住宅租賃中介協(xié)議模板2024年度版版

住宅租賃中介協(xié)議模板2024年度版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款2.3續(xù)約條款3.租賃條件與義務(wù)3.1房東義務(wù)3.2租戶義務(wù)3.3維修與保養(yǎng)4.押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3押金扣除條款5.房屋使用與保護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋保護(hù)與維修5.3禁止行為6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房東保險(xiǎn)6.2租戶保險(xiǎn)6.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3違約金與賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他條款10.1房屋交付清單10.2附屬設(shè)施與設(shè)備10.3合同附件11.簽字蓋章11.1房東簽字11.2租戶簽字11.3中介公司簽字12.附件一：房屋交付清單12.1家具清單12.2家電清單12.3其他設(shè)施清單13.附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄13.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目13.2維修保養(yǎng)時(shí)間13.3維修保養(yǎng)費(fèi)用14.附件三：租金支付憑證14.1租金支付流水號14.2租金支付日期14.3租金支付金額第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米住宅出租給乙方使用。1.2租金金額與支付方式租金為每月人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），支付方式為每【支付周期】支付一次，乙方向甲方支付租金。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上增加【百分比】%。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。2.2提前解約條款甲乙雙方提前解約需提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對方。2.3續(xù)約條款租賃期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約租金按照市場價(jià)格執(zhí)行。第三條租賃條件與義務(wù)3.1房東義務(wù)甲方保證租賃房屋符合國家相關(guān)租賃住房標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能。3.2租戶義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。3.3維修與保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條押金與退還4.1押金金額乙方在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同解除后，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時(shí)間】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除條款乙方逾期支付租金或造成房屋及附屬設(shè)施損壞未賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋使用與保護(hù)5.1房屋使用范圍乙方只能將租賃房屋用于【使用范圍】，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的。5.2房屋保護(hù)與維修乙方應(yīng)合理使用房屋，保護(hù)房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方。5.3禁止行為乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1房東保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2租戶保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險(xiǎn)，保障自身安全。6.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)購買第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保障因房屋使用過程中造成第三方損害的責(zé)任。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3違約金與賠償一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條其他條款10.1房屋交付清單甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，明確房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。10.2附屬設(shè)施與設(shè)備租賃房屋附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于家具、家電、空調(diào)、熱水器等。10.3合同附件本合同附件包括《房屋交付清單》、《租金支付憑證》等。第十一條簽字蓋章11.1房東簽字甲方（房東）簽字：____________________11.2租戶簽字乙方（租戶）簽字：____________________11.3中介公司簽字中介公司簽字：____________________第十二條附件一：房屋交付清單【附件內(nèi)容】第十三條附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄【附件內(nèi)容】第十四條附件三：租金支付憑證【附件內(nèi)容】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括家具、家電、空調(diào)、熱水器等。清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，作為合同的一部分。清單上的物品應(yīng)逐一列出，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。記錄應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，乙方有權(quán)查閱。記錄應(yīng)真實(shí)、完整，不得有虛假記載。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)記錄租金支付的流水號、支付日期、支付金額等信息。憑證應(yīng)由乙方提供，甲方有權(quán)核驗(yàn)。憑證應(yīng)真實(shí)、合法，不得有偽造、篡改等行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。甲方未按約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施。乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。甲方未按約定維護(hù)保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。甲方未按約定時(shí)間退還押金。乙方未按約定提前通知解約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【百分比】。賠償金額：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，由違約方向守約方支付賠償金額。解約：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。若甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。租金：乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用租賃房屋。押金：乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額。違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。維修保養(yǎng)：甲方對租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的行為。解釋：租賃合同：是指甲方作為房東與乙方作為租戶之間簽訂的協(xié)議，約定乙方在一定期限內(nèi)使用甲方擁有的房屋。租金：是乙方使用租賃房屋所需支付的費(fèi)用，按照約定的金額和支付方式進(jìn)行支付。押金：是為