草場(chǎng)承租協(xié)議2024年版細(xì)則版

草場(chǎng)承租協(xié)議2024年版細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.承租人信息1.1承租人名稱1.2承租人地址1.3承租人聯(lián)系方式2.草場(chǎng)信息2.1草場(chǎng)位置2.2草場(chǎng)面積2.3草場(chǎng)使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.租賃用途5.1承租人使用草場(chǎng)的目的5.2禁止用途6.維修責(zé)任6.1承租人維修責(zé)任6.2出租人維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租人違約情形8.2出租人違約情形8.3違約賠償金額及方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項(xiàng)11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款13.附件13.1草場(chǎng)相關(guān)照片13.2草場(chǎng)使用權(quán)證明文件13.3其他重要文件14.簽字頁14.1承租人簽字14.2出租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條承租人信息1.2承租人地址：省市區(qū)路號(hào)第二條草場(chǎng)信息2.1草場(chǎng)位置：位于省市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)村，東經(jīng)度分，北緯度分2.2草場(chǎng)面積：總面積為平方公里2.3草場(chǎng)使用性質(zhì)：草地，主要用于畜牧業(yè)養(yǎng)殖第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前六個(gè)月協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）4.2租金支付周期：每年支付一次，支付日期為租賃開始日期起的三十日內(nèi)。4.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱：X公司；賬號(hào)：；開戶銀行：X銀行分行。第五條租賃用途5.1承租人使用草場(chǎng)的目的：用于畜牧業(yè)養(yǎng)殖，包括但不限于養(yǎng)牛、養(yǎng)羊等。5.2禁止用途：承租人不得將草場(chǎng)用于任何非法活動(dòng)，不得在該土地上建設(shè)任何永久性建筑，不得改變草場(chǎng)的使用性質(zhì)。第六條維修責(zé)任6.1承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)草場(chǎng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保草場(chǎng)的正常使用。6.2出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)草場(chǎng)進(jìn)行大型維修和改造，確保草場(chǎng)的使用安全。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買并維持一份適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障草場(chǎng)及其中所有資產(chǎn)的安全，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買并維持一份適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障草場(chǎng)所有者的權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1承租人違約情形8.1.1承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。8.1.2承租人未按約定用途使用草場(chǎng)的，應(yīng)支付違約金人民幣拾萬元整。8.1.3承租人違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租人違約情形8.2.1出租人未能按約定提供草場(chǎng)的，應(yīng)支付違約金人民幣拾萬元整。8.2.2出租人未能履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3出租人違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償金額及方式8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息同第四條租金支付賬戶信息。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：省市縣。第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違背本合同的基本原則和宗旨。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.2.3承租人嚴(yán)重違約，出租人提前終止合同的，應(yīng)書面通知承租人。10.3合同終止后的處理事項(xiàng)10.3.1合同終止后，承租人應(yīng)立即撤離草場(chǎng)，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。10.3.2合同終止后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的剩余租金（扣除違約金等費(fèi)用后的金額）。第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)。11.2合同生效日期：本合同簽字蓋章之日起。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.1.1雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2雙方同意，本合同的保密條款另行簽訂。12.2附加條款12.2.1附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2.2附加條款包括但不限于雙方關(guān)于草場(chǎng)使用、管理、維護(hù)等方面的具體約定。第十三條附件13.1草場(chǎng)相關(guān)照片13.1.1附件中應(yīng)包括草場(chǎng)的全景照片、地理位置照片等。13.2草場(chǎng)使用權(quán)證明文件13.2.1附件中應(yīng)包括草場(chǎng)的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等文件。13.3其他重要文件13.3.1附件中應(yīng)包括與草場(chǎng)租賃相關(guān)的其他重要文件，如環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、安全生產(chǎn)許可證等。第十四條簽字頁14.1承租人簽字14.2出租人簽字14.3見證人簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：草場(chǎng)相關(guān)照片1.1草場(chǎng)全景照片：清晰展示草場(chǎng)的整體風(fēng)貌，包括地理位置、周邊環(huán)境等。1.2草場(chǎng)地理位置照片：明確顯示草場(chǎng)的具體位置，包括經(jīng)緯度、相鄰道路、交通情況等。附件二：草場(chǎng)使用權(quán)證明文件2.1草場(chǎng)所有權(quán)證明：證明草場(chǎng)所有權(quán)的合法性，如土地使用權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等。2.2草場(chǎng)使用權(quán)證明：證明承租人享有草場(chǎng)使用權(quán)的文件，如政府頒發(fā)的草場(chǎng)使用許可證等。附件三：其他重要文件3.1環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告：評(píng)估草場(chǎng)使用對(duì)周邊環(huán)境的影響，確保承租人的使用符合環(huán)保要求。3.2安全生產(chǎn)許可證：證明承租人在草場(chǎng)從事畜牧業(yè)活動(dòng)符合安全生產(chǎn)要求。3.3獸醫(yī)資格證明：承租人提供的獸醫(yī)資格證明，證明其具備養(yǎng)殖條件和技術(shù)能力。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.1補(bǔ)充協(xié)議一：具體規(guī)定租賃合同中未涉及的事項(xiàng)，如草場(chǎng)的額外使用權(quán)限、特殊管理規(guī)定等。4.2補(bǔ)充協(xié)議二：對(duì)租賃合同中的某些條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，如租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任劃分等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按約定用途使用草場(chǎng)。3.承租人違反合同其他條款。4.出租人未能按約定提供草場(chǎng)。5.出租人未能履行維修責(zé)任。6.出租人違反合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.未按約定用途使用草場(chǎng)：支付違約金人民幣拾萬元整。3.違反合同其他條款：根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.未能提供草場(chǎng)或履行維修責(zé)任：支付違約金人民幣拾萬元整。5.違反合同其他條款：根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如承租人未按時(shí)支付租金，根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人需支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。若承租人未按約定用途使用草場(chǎng)，則需支付違約金人民幣拾萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.草場(chǎng)：指用于畜牧業(yè)養(yǎng)殖的草地，包括草地、牧場(chǎng)等。2.承租人：指與出租人簽訂合同，取得草場(chǎng)使用權(quán)的個(gè)人或單位。3.出租人：指擁有草場(chǎng)所有權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人或單位。4.租賃期限：指承租人使用草場(chǎng)的合同約定時(shí)間，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.租金：指承租人按照合同