甲乙雙方房產(chǎn)買賣協(xié)議

甲乙雙方房產(chǎn)買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售/購(gòu)買房產(chǎn)，房產(chǎn)的具體描述如下：（1）房產(chǎn)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米；（2）房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)期限為_(kāi)_________年；（3）房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)_________，是否經(jīng)過(guò)改造/裝修：__________；（4）房產(chǎn)的用途為_(kāi)_________，是否符合雙方約定的用途：__________；（5）其他特殊情況和說(shuō)明：__________。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意以人民幣（大寫：__________元整）作為房產(chǎn)的交易價(jià)格。2.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付交易價(jià)格。第三條付款方式及時(shí)間（1）人民幣現(xiàn)金支付：__________元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：__________元；（3）其他支付方式：__________。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證書。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本協(xié)議的約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的__________%。5.2如乙方未按照本協(xié)議的約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的__________%。第六條其他約定6.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.4本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方同意后生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.交易價(jià)格支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)格，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，認(rèn)定為違約行為。4.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的物業(yè)。4.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易金額。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延期：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況順延過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間。2.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，如無(wú)法提供，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.支付方式及金額不符合約定：解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和金額進(jìn)行支付，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。4.過(guò)戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，如有必要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師或咨詢相關(guān)部門。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人，且房產(chǎn)為個(gè)人名下物業(yè)。2.甲乙雙方為法人或其他組織，且房產(chǎn)為該法人