無房產(chǎn)證房屋買賣合同格式樣本

無房產(chǎn)證房屋買賣合同格式樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________。1.3該房產(chǎn)目前的狀態(tài)為________________，是否出租及租賃情況詳見附件一。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按時支付房款，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)在過戶前如有租賃情況，甲方應(yīng)與乙方及租賃方協(xié)商解決，確保租賃合同符合本合同約定。4.2該房產(chǎn)在過戶前如有抵押情況，甲方應(yīng)先行解除抵押，確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰。4.3甲方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證照交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的任何一方逾期履行合同義務(wù)，應(yīng)按照逾期履行金額的____%支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀及租賃情況詳細描述附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件合同編號：__________合同雙方：乙方愿意購買該房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策；第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋現(xiàn)狀為____。1.2甲方保證對該房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的事由。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為____。第三條房產(chǎn)過戶及登記3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)審批手續(xù)等。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶及登記所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對交付的房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照乙方要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的____%。5.2本合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日特此說明：本合同未經(jīng)雙方同意，不得任意修改、轉(zhuǎn)讓或解除。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、附件列表：1.甲方擁有的購房合同2.甲方付款憑證3.房產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.房產(chǎn)證申請書5.房產(chǎn)過戶及登記所需的相關(guān)資料6.房屋質(zhì)量檢測報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶及登記手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定建筑面積、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀的建筑物。2.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。4.登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)變更登記在乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，并確定延期交付的違約責(zé)任。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照乙方要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.過戶及登記手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)協(xié)助乙方加快辦理手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)協(xié)助。4.購房款支付問題：乙方應(yīng)按時支付購房款，如確有困難，可與甲方協(xié)商分期支付。五、所有應(yīng)用場景：1.無房產(chǎn)證的房屋買賣交易。2.購房合同及付款憑證已存在的房產(chǎn)買賣。3.需要辦理過戶及登記手續(xù)的房產(chǎn)交易。4.涉及房屋質(zhì)量問題的房產(chǎn)交易。5.雙方約定違約責(zé)任及違約金的情形。一、附件列表：1.房產(chǎn)現(xiàn)狀及租賃情況詳細描述2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房屋買賣合同草稿4.房屋過戶申請書5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明6.付款憑證7.租賃合同（如有）8.抵押解除證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未按約定時間將產(chǎn)權(quán)證照交付給乙方。3.甲方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定時間支付房款。5.甲方提供的房產(chǎn)存在法律糾紛或瑕疵。6.甲方未按約定解除房產(chǎn)抵押。7.甲方未按約定與乙方及租賃方協(xié)商解決租賃問題。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的房屋及其附屬設(shè)施。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。5.房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的金額。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)證照：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照逾期交付金額的約定比例支付違約金，并盡快辦理交付手續(xù)。2.甲方提供的房產(chǎn)存在法律糾紛或瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方未能按時支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照逾期支付金額的約定比例支付違約金，