個人住房抵押借款協(xié)議范本

個人住房抵押借款協(xié)議范本合同編號：__________個人住房抵押借款協(xié)議甲方（借款人）：________________身份證號：________________乙方（貸款人）：________________身份證號：________________第一條貸款金額1.1本協(xié)議項下的貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。1.2甲方同意將本人名下的住房（房屋產(chǎn)權(quán)證編號：________________）作為抵押物，向乙方申請貸款。第二條貸款期限2.1本協(xié)議項下的貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長貸款期限。第三條貸款利率3.1本協(xié)議項下的貸款利率為年利率____%，按月計息。3.2如果國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變化，雙方同意按照最新的政策執(zhí)行。第四條還款方式4.1本協(xié)議項下的還款方式為等額本息還款法。4.2甲方每月還款金額為：____元。4.3甲方應(yīng)按照約定的還款日期準(zhǔn)時還款，如逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期本金金額收取罰息，罰息利率為____%。第五條抵押物5.1甲方同意將本人名下的住房（房屋產(chǎn)權(quán)證編號：________________）作為抵押物，抵押給乙方。5.2抵押物價值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息。5.3在甲方還款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)于抵押物上。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的罰息利率收取罰息。6.2甲方違反本協(xié)議其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前收回貸款本金及利息。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件4.貸款申請表5.貸款審批文件6.抵押物評估報告7.還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按照本協(xié)議約定的還款日期和還款金額按時還款。2.甲方未經(jīng)乙方同意出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)于抵押物上：指甲方在還款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，對抵押物進行出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)的行為。3.乙方未按照約定提供貸款：指乙方未按照本協(xié)議約定的貸款金額、貸款期限和貸款利率向甲方提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還貸款本金，一部分用于支付利息的還款方式。2.抵押物：指借款人將其名下的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為償還貸款本息擔(dān)保的財產(chǎn)。3.罰息：指借款人逾期還款時，貸款人按照逾期本金金額收取的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的罰息利率收取罰息，并要求甲方盡快償還逾期本金及利息。如甲方仍不履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法采取措施，包括申請法院拍賣抵押物，以償還貸款本息。2.甲方未經(jīng)乙方同意出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)于抵押物上：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止上述行為，并恢復(fù)抵押物的原狀。如甲方不履行，乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于申請法院禁止甲方出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)于抵押物上。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住房購買：借款人因購買住房需要資金，向貸款人申請貸款，并以所購住房作為抵押物。2.資