門面租憑協(xié)議

門面租憑協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條門面情況1.1門面位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2門面現(xiàn)狀：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本門面租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1門面租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出租的門面擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)確保門面在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)在提前通知乙方的情況下進(jìn)行。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用門面，但不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在門面內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用門面設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)__個(gè)月的，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門面房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件4.租賃合同草稿5.租金支付憑證6.門面現(xiàn)狀照片7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按約定時(shí)間將租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)門面進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)或改變門面原有用途。3.甲方未保證門面符合乙方經(jīng)營(yíng)需求：指甲方在租賃期間未能確保門面符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)門面：指甲方在未經(jīng)提前通知乙方的情況下，對(duì)門面進(jìn)行維修保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用門面并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：指承租方為使用門面而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時(shí)與乙方溝通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，可依法向門面所在地的人民法院提起訴訟。2.乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方立即恢復(fù)門面原狀，如乙方不配合，可依法向門面所在地的人民法院提起訴訟。3.甲方未保證門面符合乙方經(jīng)營(yíng)需求：與甲方溝通，要求甲方采取措施確保門面符合乙方經(jīng)營(yíng)需求；如甲方不配合，可依法向門面所在地的人民法院提起訴訟。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)門面：與甲方溝通，要求甲方按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)