農業(yè)用地居間合同協(xié)議書

農業(yè)用地居間合同協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同雙方的權益和義務1.3合同的生效和終止條件第二章合同主體2.1甲方（賣方）的名稱、地址和聯(lián)系方式2.2乙方（買方）的名稱、地址和聯(lián)系方式第三章農業(yè)用地的描述3.1土地的位置和面積3.2土地的用途和性質3.3土地的權屬證明和使用權期限第四章交易金額和支付方式4.1交易金額的確定4.2支付方式的選擇和支付時間表第五章居間服務的內容和費用5.1居間方提供的服務內容5.2居間服務的費用及其支付方式第六章合同的履行和交付6.1土地交付的時間和方式6.2土地交付后的責任和義務第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章違約責任8.1違約行為的定義和處理方式8.2違約責任的具體內容和計算方式第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的時間限制和地點第十章合同的生效、修改和解除10.1合同的生效時間10.2合同的修改和解除程序第十一章保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護期限和違約處理第十二章法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式和法律適用第十三章其他條款13.1雙方約定的其他權利和義務13.2其他條款的補充和修改第十四章附則14.1合同的附件和補充協(xié)議14.2合同的簽署和蓋章程序合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同雙方的權益和義務1.3合同的生效和終止條件第二章合同主體2.1甲方（賣方）的名稱、地址和聯(lián)系方式2.2乙方（買方）的名稱、地址和聯(lián)系方式第三章農業(yè)用地的描述3.1土地的位置和面積3.2土地的用途和性質3.3土地的權屬證明和使用權期限第四章交易金額和支付方式4.1交易金額的確定4.2支付方式的選擇和支付時間表第五章居間服務的內容和費用5.1居間方提供的服務內容5.2居間服務的費用及其支付方式第六章合同的履行和交付6.1土地交付的時間和方式6.2土地交付后的責任和義務第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章違約責任8.1違約行為的定義和處理方式8.2違約責任的具體內容和計算方式第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的時間限制和地點第十章合同的生效、修改和解除10.1合同的生效時間10.2合同的修改和解除程序第十一章保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護期限和違約處理第十二章法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式和法律適用第十三章其他條款13.1雙方約定的其他權利和義務13.2其他條款的補充和修改第十四章附則14.1合同的附件和補充協(xié)議14.2合同的簽署和蓋章程序（合同方簽字處）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________居間方：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方額外承諾甲方承諾在合同有效期內，保證土地的權屬清晰，不存在任何法律糾紛，如因土地權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔相應的法律責任。1.2甲方提前終止合同如甲方因特殊原因需提前終止合同，應提前三個月通知乙方，并支付乙方因此產生的損失。1.3甲方逾期交付如甲方未能按照合同約定時間交付土地，應支付乙方逾期交付的違約金，違約金計算方式為：延遲交付的土地面積×土地交易價格×0.01%。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付定金乙方應在合同簽訂后五個工作日內支付定金，定金金額為土地交易價格的20%。2.2乙方變更土地用途如乙方需變更土地用途，應提前一個月通知甲方，并經甲方同意。如甲方不同意，乙方應承擔因此產生的損失。2.3乙方逾期支付如乙方未能按照合同約定時間支付交易款項，應支付甲方逾期付款的違約金，違約金計算方式為：延遲支付的交易款項金額×0.01%×延遲支付的天數。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用中介費用由甲方承擔，甲方應在合同簽訂后五個工作日內支付給中介方。3.2中介的職責中介方應負責協(xié)助雙方辦理合同履行過程中的相關手續(xù)，包括但不限于土地權屬轉移、稅務登記等。3.3中介違約如中介方未能履行合同約定的職責，導致合同無法履行，中介方應承擔相應的法律責任。（合同方簽字處）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________居間方：________________日期：________________附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權屬證明2.土地使用權期限證明3.甲方（賣方）營業(yè)執(zhí)照副本4.甲方（賣方）稅務登記證明5.乙方（買方）營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方（買方）稅務登記證明7.居間方資質證明8.土地實地考察報告9.土地用途規(guī)劃許可證10.合同附件：土地交易價格確認書11.合同附件：居間服務費用確認書二、違約行為及認定：1.甲方（賣方）未能按照合同約定時間交付土地，屬于違約行為。2.甲方（賣方）未能保證土地權屬清晰，導致合同無法履行，屬于違約行為。3.乙方（買方）未能按照合同約定時間支付交易款項，屬于違約行為。4.乙方（買方）未經甲方同意擅自變更土地用途，屬于違約行為。5.居間方未能履行合同約定的職責，導致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農業(yè)用地：指用于農業(yè)生產的土地，包括耕地、園地、草地等。2.居間方：指在農業(yè)用地交易過程中，為甲方和乙方提供中介服務的第三方。3.定金：指乙方為了確保合同履行，按照合同約定支付給甲方的款項。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.合同生效：指合同雙方達成協(xié)議，合同開始履行的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付土地。解決辦法：甲方應提前通知乙方，協(xié)商延遲交付時間，并支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付交易款項。解決辦法：乙方應在約定的支付時間內完成支付，如逾期應支付違約金。3.問題：