倉(cāng)儲(chǔ)基地地皮中介樣本

倉(cāng)儲(chǔ)基地地皮中介樣本合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同的簽訂、生效和解除1.4合同的解釋和爭(zhēng)議解決第二章：倉(cāng)儲(chǔ)基地地皮2.1地皮基本情況2.2地皮使用權(quán)和所有權(quán)2.3地皮的使用和保護(hù)2.4地皮的變更和轉(zhuǎn)讓第三章：中介服務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)的基本情況3.2中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.3中介服務(wù)的費(fèi)用和支付3.4中介服務(wù)的期限和終止第四章：倉(cāng)儲(chǔ)基地地皮的租賃4.1租賃的基本情況4.2租賃期限和租金4.3租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.4租賃的續(xù)約和解除第五章：倉(cāng)儲(chǔ)基地地皮的買(mǎi)賣5.1買(mǎi)賣的基本情況5.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和支付方式5.3買(mǎi)賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.4買(mǎi)賣的過(guò)戶和登記第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果6.4合同變更和解除的違約責(zé)任第七章：合同的履行和監(jiān)督7.1合同履行的期限和方式7.2合同履行的監(jiān)督和檢查7.3合同履行的違約責(zé)任7.4合同履行的解除和終止第八章：合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)間8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用和賠償8.4爭(zhēng)議解決的效力第九章：合同的解除和終止9.1解除和終止的條件和程序9.2解除和終止的法律后果9.3解除和終止的違約責(zé)任9.4解除和終止的效力第十章：合同的附則10.1合同的生效和解除10.2合同的保管和復(fù)制10.3合同的修改和補(bǔ)充10.4合同的終止和解除第十一章：合同的附件11.1附件的名稱和數(shù)量11.2附件的效力和解釋11.3附件的修改和補(bǔ)充11.4附件的保管和復(fù)制第十二章：合同的簽字和蓋章12.1合同簽字和蓋章的程序和時(shí)間12.2合同簽字和蓋章的法律效力12.3合同簽字和蓋章的無(wú)效和撤銷12.4合同簽字和蓋章的補(bǔ)簽和更換第十三章：合同的備案和公告13.1合同備案的程序和時(shí)間13.2合同備案的法律效力13.3合同備案的變更和解除13.4合同備案的監(jiān)督和檢查第十四章：合同的解除和終止14.1解除和終止的條件和程序14.2解除和終止的法律后果14.3解除和終止的違約責(zé)任14.4解除和終止的效力合同編號(hào)：_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1條款：甲方（買(mǎi)方/租賃方）：_________2條款：乙方（賣方/出租方）：_________1.2合同標(biāo)的3條款：合同標(biāo)的為甲方購(gòu)買(mǎi)/租賃乙方擁有的倉(cāng)儲(chǔ)基地地皮，地皮具體位置、面積、編號(hào)等信息詳見(jiàn)附件一。1.3合同的簽訂、生效和解除4條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。5條款：除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面解除本合同。1.4合同的解釋和爭(zhēng)議解決6條款：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。7條款：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：倉(cāng)儲(chǔ)基地地皮8條款：地皮基本情況9條款：地皮使用權(quán)和所有權(quán)10條款：地皮的使用和保護(hù)11條款：地皮的變更和轉(zhuǎn)讓第三章：中介服務(wù)12條款：中介機(jī)構(gòu)的基本情況13條款：中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容14條款：中介服務(wù)的費(fèi)用和支付15條款：中介服務(wù)的期限和終止第四章：倉(cāng)儲(chǔ)基地地皮的租賃16條款：租賃的基本情況17條款：租賃期限和租金18條款：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)19條款：租賃的續(xù)約和解除第五章：倉(cāng)儲(chǔ)基地地皮的買(mǎi)賣20條款：買(mǎi)賣的基本情況21條款：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和支付方式22條款：買(mǎi)賣雙方的權(quán)利和義務(wù)23條款：買(mǎi)賣的過(guò)戶和登記第六章：合同的變更和解除24條款：合同變更的條件和程序25條款：合同解除的條件和程序26條款：合同變更和解除的法律后果27條款：合同變更和解除的違約責(zé)任第七章：合同的履行和監(jiān)督28條款：合同履行的期限和方式29條款：合同履行的監(jiān)督和檢查30條款：合同履行的違約責(zé)任31條款：合同履行的解除和終止第八章：合同的爭(zhēng)議解決32條款：爭(zhēng)議的解決方式33條款：爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)間34條款：爭(zhēng)議解決的費(fèi)用和賠償35條款：爭(zhēng)議解決的效力第九章：合同的解除和終止36條款：解除和終止的條件和程序37條款：解除和終止的法律后果38條款：解除和終止的違約責(zé)任39條款：解除和終止的效力第十章：合同的附則40條款：合同的生效和解除41條款：合同的保管和復(fù)制42條款：合同的修改和補(bǔ)充43條款：合同的終止和解除第十一章：合同的附件44條款：附件的名稱和數(shù)量45條款：附件的效力和解釋46條款：附件的修改和補(bǔ)充47條款：附件的保管和復(fù)制第十二章：合同的簽字和蓋章48條款：合同簽字和蓋章的程序和時(shí)間49條款：合同簽字和蓋章的法律效力50條款：合同簽字和蓋章的無(wú)效和撤銷51條款：合同簽字和蓋章的補(bǔ)簽和更換第十三章：合同的備案和公告52條款：合同備案的程序和時(shí)間53條款：合同備案的法律效力54條款：合同備案的變更和解除55條款：合同備案的監(jiān)督和檢查第十四章：合同的解除和終止56條款：解除和終止的條件和程序57條款：解除和終止的法律后果58條款：解除和終止的違約責(zé)任59條款：解除和終止的效力甲方（買(mǎi)方/租賃方）：_________乙方（賣方/出租方）：_________簽字日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)60條款：甲方享有對(duì)乙方擁有的倉(cāng)儲(chǔ)基地地皮的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。在第三方對(duì)乙方提出購(gòu)買(mǎi)意向且乙方接受的情況下，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該地皮。附加條款二：地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓61條款：甲方如需將地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前通知乙方，并在轉(zhuǎn)讓前征得乙方的書(shū)面同意。附加條款三：地皮開(kāi)發(fā)限制62條款：甲方在使用地皮進(jìn)行開(kāi)發(fā)時(shí)，需遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得違反環(huán)保、土地使用等相關(guān)規(guī)定。附加條款四：地皮維修責(zé)任63條款：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)地皮及其附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，確保地皮的使用安全。附加條款五：地皮保險(xiǎn)64條款：甲方應(yīng)按期為地皮及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給乙方備案。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款六：地皮使用權(quán)保留65條款：乙方保留地皮使用權(quán)，且在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。附加條款七：地皮使用費(fèi)支付66條款：甲方應(yīng)按約定的期限和方式支付地皮使用費(fèi)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。附加條款八：地皮保護(hù)責(zé)任67條款：甲方應(yīng)合理使用地皮，保護(hù)地皮生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變地皮用途。附加條款九：地皮修復(fù)責(zé)任68條款：甲方在使用地皮過(guò)程中，若因施工等原因?qū)е碌仄p害，需在合同終止后按照乙方的要求恢復(fù)原狀或支付修復(fù)費(fèi)用。附加條款十：地皮租賃期限延長(zhǎng)69條款：如甲方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂租賃期限延長(zhǎng)的補(bǔ)充協(xié)議。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款十一：中介費(fèi)用支付70條款：甲方應(yīng)按約定向第三方中介支付中介費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見(jiàn)附件八。附加條款十二：中介服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充71條款：第三方中介除提供合同約定的服務(wù)外，還應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理地皮使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、登記等相關(guān)手續(xù)。附加條款十三：中介保密義務(wù)72條款：第三方中介應(yīng)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。附加條款十四：中介違約責(zé)任73條款：第三方中介未能履行合同約定的服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款十五：中介服務(wù)終止74條款：合同雙方任意一方有權(quán)書(shū)面通知第三方中介終止中介服務(wù)，終止通知發(fā)出后，第三方中介應(yīng)立即停止提供服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：倉(cāng)儲(chǔ)基地地皮基本情況2.附件二：地皮使用權(quán)和所有權(quán)證明3.附件三：地皮使用和保護(hù)規(guī)定4.附件四：地皮變更和轉(zhuǎn)讓證明5.附件五：中介機(jī)構(gòu)基本情況6.附件六：中介服務(wù)范圍和內(nèi)容7.附件七：中介服務(wù)費(fèi)用支付證明8.附件八：租賃合同9.附件九：買(mǎi)賣合同10.附件十：地皮使用權(quán)保留證明11.附件十一：地皮使用費(fèi)支付證明12.附件十二：地皮保護(hù)責(zé)任證明13.附件十三：地皮修復(fù)責(zé)任證明14.附件十四：地皮租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議15.附件十五：中介費(fèi)用支付證明16.附件十六：中介服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議17.附件十七：中介保密義務(wù)證明18.附件十八：中介違約責(zé)任證明19.附件十九：中介服務(wù)終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付地皮使用費(fèi)，乙方未能按約定提供地皮使用權(quán)。2.甲方未按約定使用地皮，導(dǎo)致地皮損害。3.甲方未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)，造成損失。4.乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.第三方中介未按約定保密，導(dǎo)致合同雙方損失。6.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.倉(cāng)儲(chǔ)基地地皮：指用于倉(cāng)儲(chǔ)及相關(guān)活動(dòng)的土地。2.地皮使用權(quán)：指對(duì)地皮進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。3.地皮所有權(quán)：指對(duì)地皮擁有完全控制、使用、收益和處分的權(quán)利。4.中介服務(wù)：指為合同雙方提供促成合同簽訂、協(xié)助履行合同等服務(wù)的行為。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指因違約行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付地皮使用費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方及時(shí)支付，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定使用地皮，導(dǎo)致地皮損害。解決辦法：甲方應(yīng)合理使用地皮，保護(hù)地皮生態(tài)環(huán)境，避免損害。3.問(wèn)題：甲方未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)，造成損失。解決辦法：甲方應(yīng)按期為地皮及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給乙方備案。4.問(wèn)題：乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：乙方應(yīng)履行中介服務(wù)職責(zé)，確保合同