地塊承建協(xié)議：2024年版詳則版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

地塊承建協(xié)議：2024年版詳則版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1地塊承建協(xié)議1.2甲方1.3乙方1.4項目1.5起始日期1.6終止日期1.7違約1.8賠償1.9爭議解決第二條地塊信息2.1地塊位置2.2地塊面積2.3地塊現(xiàn)狀2.4土地使用權(quán)第三條承建內(nèi)容3.1建設(shè)內(nèi)容3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3建設(shè)周期3.4建設(shè)預(yù)算第四條雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.2乙方責(zé)任與義務(wù)第五條工程款項5.1款項支付5.2款項退還5.3利息計算5.4稅務(wù)處理第六條工期調(diào)整6.1工期延長6.2工期縮短第七條質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督7.3質(zhì)量問題處理第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)要求8.2安全事故處理第九條環(huán)境保護9.1環(huán)保要求9.2環(huán)保設(shè)施9.3環(huán)保監(jiān)測第十條變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約11.2乙方違約11.3違約賠償?shù)谑l爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律途徑第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同變更13.4合同終止第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件14.4合同修改與補充14.5合同解除14.6合同失效14.7雙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1地塊承建協(xié)議1.2甲方指具有地塊使用權(quán)并有權(quán)進行建設(shè)的法人或其他組織，具體名稱見附件一。1.3乙方指承建該地塊建設(shè)項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)的法人或其他組織，具體名稱見附件一。1.4項目指根據(jù)本協(xié)議由乙方在甲方地塊上進行的建設(shè)項目，具體內(nèi)容見附件二。1.5起始日期本協(xié)議的起始日期為雙方簽署本協(xié)議的日期。1.6終止日期本協(xié)議的終止日期為項目竣工交付的日期。1.7違約1.8賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。1.9爭議解決本協(xié)議項下的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條地塊信息2.1地塊位置地塊位于（具體位置見附件三），占地面積為（具體面積見附件三）。2.2地塊面積地塊占地面積為（具體面積見附件三），土地使用性質(zhì)為（具體使用性質(zhì)見附件三）。2.3地塊現(xiàn)狀地塊現(xiàn)狀為（空地/有建筑物等，具體情況見附件三）。2.4土地使用權(quán)甲方持有地塊的土地使用權(quán)，并保證乙方的建設(shè)使用權(quán)。具體土地使用權(quán)證號見附件四。第三條承建內(nèi)容3.1建設(shè)內(nèi)容乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，完成項目的建設(shè)。具體建設(shè)內(nèi)容見附件五。3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項目建設(shè)應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，具體見附件六。3.3建設(shè)周期項目建設(shè)周期為（具體周期見附件七），自起始日期起計算。3.4建設(shè)預(yù)算項目建設(shè)預(yù)算為（具體金額見附件八），具體預(yù)算的調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)保證地塊的合法使用權(quán)，提供建設(shè)所需的資料和條件，并按照約定支付工程款項。4.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定完成項目建設(shè)，保證建設(shè)質(zhì)量和安全生產(chǎn)，并按照約定支付款項。第五條工程款項5.1款項支付甲方應(yīng)按照雙方約定的付款時間表支付工程款項。具體付款時間表見附件九。5.2款項退還如因乙方原因?qū)е马椖繜o法按照約定完成，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的款項。5.3利息計算如甲方延遲支付工程款項，應(yīng)按照約定的利率支付延遲支付的利息。如乙方延遲支付款項，應(yīng)按照約定的利率支付延遲支付的利息。5.4稅務(wù)處理工程款項的稅務(wù)處理應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條工期調(diào)整8.1工期延長如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致項目無法按照約定周期完成，乙方應(yīng)向甲方提出工期延長的申請，并說明原因和所需延長的時間。甲方應(yīng)在收到申請后的十個工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.2工期縮短如甲方因特殊情況需要提前完成項目，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求制定相應(yīng)的施工計劃，并征得甲方同意。8.3工期調(diào)整程序工期調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第九條質(zhì)量控制9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項目建設(shè)應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，具體見附件六。9.2質(zhì)量監(jiān)督乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對項目建設(shè)過程進行質(zhì)量監(jiān)督。9.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即停止施工，查找原因，并采取措施予以整改。甲方有權(quán)要求乙方對質(zhì)量問題進行修復(fù)或重新建設(shè)。第十條安全生產(chǎn)10.1安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強施工現(xiàn)場的安全管理。10.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施救治傷員，并報告甲方及相關(guān)部門。第十一條環(huán)境保護11.1環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家及地方的環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。11.2環(huán)保設(shè)施乙方應(yīng)根據(jù)項目建設(shè)特點，配套建設(shè)相應(yīng)的環(huán)保設(shè)施。11.3環(huán)保監(jiān)測乙方應(yīng)按照國家及地方的要求，對施工現(xiàn)場進行環(huán)保監(jiān)測，確保項目建設(shè)過程中的環(huán)保指標(biāo)符合規(guī)定。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決本協(xié)議項下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向項目所在地的相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向項目所在地的仲裁委員會申請仲裁。12.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.2合同生效時間本協(xié)議的生效時間為雙方簽署本協(xié)議的日期。13.3合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.4合同終止（1）項目竣工交付；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法強制終止。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4合同修改與補充本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.5合同解除本協(xié)議的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.6合同失效本協(xié)議在合同終止后失效。14.7雙方簽署頁本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在協(xié)議上簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即具有法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方主體資格證明文件附件二：項目詳細規(guī)劃及設(shè)計文件附件三：地塊位置及現(xiàn)狀說明附件四：土地使用權(quán)證明文件附件五：項目建設(shè)內(nèi)容詳細說明附件六：國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)附件七：項目建設(shè)周期及里程碑計劃附件八：項目建設(shè)預(yù)算明細表附件九：工程款項支付時間表附件十：安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案附件十一：質(zhì)量管理體系及質(zhì)量控制計劃附件十二：爭議解決機構(gòu)及聯(lián)系方式附件十三：保密協(xié)議附件十四：合同修改和補充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付工程款項；2.甲方未提供建設(shè)所需資料和條件；3.乙方未按約定完成項目建設(shè)；4.乙方未保證建設(shè)質(zhì)量和安全生產(chǎn)；5.乙方延遲支付款項；6.乙方未遵守國家及地方的法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；7.乙方未按約定周期完成項目；8.雙方未按約定協(xié)商解決爭議。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償因此造成的一切損失；3.工期延誤導(dǎo)致的損失，按照實際損失計算；4.質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，按照實際修復(fù)成本計算；5.安全生產(chǎn)問題導(dǎo)致的損失，按照實際損失計算。示例說明：若甲方未按約定時間支付工程款項，乙方可以要求甲方支付延遲支付的利息，并有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付應(yīng)付款項。若乙方未按約定完成項目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成建設(shè)，并有權(quán)要求乙方支付延遲完成的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.地塊承建協(xié)議：指甲方與乙方之間就甲方地塊的建設(shè)項目達成的一項協(xié)議。2.甲方：指具有地塊使用權(quán)并有權(quán)進行建設(shè)的法人或其他組織。3.乙方：指承建該地塊建設(shè)項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)的法人或其他組織。4.項目：指根據(jù)本協(xié)議由乙方在甲方地塊上進