2024年精裝二手房買賣協(xié)議

2024年精裝二手房買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑年代第三條：房屋現(xiàn)狀3.1房屋裝修情況3.2房屋使用狀況3.3房屋存在的問題第四條：交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：房屋過戶及交付5.1過戶時間5.2交付時間5.3交付條件第六條：房屋維修責任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責任主體第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約金計算方式第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條：第三方服務12.1房地產中介服務12.2金融服務12.3法律咨詢服務第十三條：其他約定13.1房屋交易稅費13.2房屋保險13.3物業(yè)管理費第十四條：合同附件14.1房屋所有權證14.2房屋土地使用權證14.3房屋裝修圖紙14.4相關費用憑證第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息住所地/營業(yè)地點：____________________聯(lián)系方式：____________________營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：____________________1.2買受人信息住所地/營業(yè)地點：____________________聯(lián)系方式：____________________營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：____________________1.3二手房定義本合同所稱二手房，是指甲方所有的位于____________（地址）的房屋，房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________（省/市/區(qū)）____________（街道）____________（小區(qū)名稱）____________（棟/單元/室），房屋產權性質為____________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________平方米，套內建筑面積為____________平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為____________室____________廳____________衛(wèi)，建筑結構為____________。2.4房屋建筑年代房屋建筑年代為____________年。第三條：房屋現(xiàn)狀3.1房屋裝修情況房屋目前裝修狀況為____________，裝修風格為____________，裝修時間____________年。3.2房屋使用狀況房屋自____________年____________月____________日起由甲方占有、使用，目前使用狀況良好。3.3房屋存在的問題（1）____________（2）____________（3）____________等。對于上述問題，乙方在購房前已充分了解，并同意按照現(xiàn)狀購買該房屋。第四條：交易價格及支付方式4.1交易價格雙方經協(xié)商一致，確定房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____________元。4.2支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉賬（3）其他方式：____________4.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易價格支付給甲方。第五條：房屋過戶及交付5.1過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.2交付時間自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方應將房屋及附屬設施交付給乙方。5.3交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成。（2）房屋內無任何甲方遺留物品。（3）房屋鑰匙已交付給乙方。第六條：房屋維修責任6.1保修范圍甲方對房屋質量問題承擔保修責任，保修范圍包括：（1）房屋主體結構。（2）房屋主要設備設施。（3）房屋裝修。6.2保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，為____年。6.3維修責任主體維修責任主體為甲方。在保修期限內，甲方負責對房屋出現(xiàn)的質量問題進行維修。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款的____%。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款的____%。8.3違約金支付時間違約方應在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內，向守約方支付違約金。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可自愿向房地產交易市場或者相關行業(yè)組織申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢。（2）房屋交付給乙方。（3）雙方另有約定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按本合同約定的程序辦理相關手續(xù)。第十一條：保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十二條：第三方服務12.1房地產中介服務本合同涉及的房地產中介服務由____________（中介機構名稱）提供。12.2金融服務本合同涉及的金融服務由____________（金融機構名稱）提供。12.3法律咨詢服務本合同涉及的法律咨詢服務由____________（律師事務所/律師）提供。第十三條：其他約定13.1房屋交易稅費雙方同意按照相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。13.2房屋保險雙方同意按照相關法律法規(guī)規(guī)定，購買并支付房屋保險費用。13.3物業(yè)管理費乙方同意自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。第十四條：合同附件14.1房屋所有權證本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權證復印件。14.2房屋土地使用權證本合同附件中包含甲方持有的房屋土地使用權證復印件。14.3房屋裝修圖紙本合同附件中包含房屋裝修圖紙及相關資料。14.4相關費用憑證本合同附件中包含房屋交易過程中產生的相關費用憑證。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證內容：甲方持有的房屋所有權證復印件。要求：證書須真實有效，無任何涂改、損壞或偽造痕跡。說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。附件二：房屋土地使用權證內容：甲方持有的房屋土地使用權證復印件。要求：證書須真實有效，無任何涂改、損壞或偽造痕跡。說明：房屋土地使用權證是證明甲方對房屋土地擁有使用權的法律文件。附件三：房屋裝修圖紙內容：房屋裝修圖紙及相關資料。要求：圖紙須清晰明了，資料須完整無缺。說明：房屋裝修圖紙是證明房屋裝修狀況的重要文件，包括裝修設計方案、施工圖等。附件四：相關費用憑證內容：房屋交易過程中產生的相關費用憑證。要求：憑證須真實有效，無任何涂改、損壞或偽造痕跡。說明：相關費用憑證是證明房屋交易過程中產生的費用的依據(jù)，包括稅費、中介費、金融服務費等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方。3.甲方未按照約定履行房屋維修責任。4.乙方未按照約定時間支付交易價格。5.乙方未按照約定履行合同保密義務。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款的____%。2.違約方應承擔因違約導致的對方損失賠償責任。示例說明：若甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家房地產管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權的法律