徐州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月

eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=徐州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模2014年9月-2023年4月徐州商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-4月，徐州商品房銷(xiāo)售面積為273.1萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)18.9%。2023年4月，徐州商品房銷(xiāo)售面積為50.4萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)56.0%，環(huán)比下降55.2%；全國(guó)商品房銷(xiāo)售額為9205.3億元，同比增長(zhǎng)13.2%，環(huán)比下降39.0%。%%eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積2014年9月-2021年12月徐州房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-12月，徐州房屋新開(kāi)工面積為1981.97萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)4.91%；房屋施工面積為7736.98萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)5.45%；全國(guó)房屋竣工101411.94萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)11.18%。億㎡%eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額2014年9月-2024年6月徐州房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-6月，徐州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為352.55億元。億元%eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2018年-2024年徐州新建住宅價(jià)格1-8月累計(jì)漲幅走勢(shì)2024年1-8月，徐州新建住宅價(jià)格累計(jì)下跌0.20%，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.10個(gè)百分點(diǎn)。%2019年9月-2024年8月徐州新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化2024年8月，徐州新建住宅均價(jià)9816元/㎡，環(huán)比上漲0.05%，漲幅較上個(gè)月擴(kuò)大0.03個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌0.37%，跌幅較去年同期收窄0.26個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房區(qū)域1-8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)泉山區(qū)20523371621330.7-10.4云龍區(qū)18772-1.117438-8.93.4鼓樓區(qū)14454-5.214955-10.13.2銅山區(qū)119941.81324930.414.9經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)119477.89039-19.3-22.5邳州市83048.481223.15.3睢寧縣74605.16959-10.26.7新沂市7318-35989-22.8-18.2沛縣6683-0.864481.31.2賈汪區(qū)6510-8.65909-26.8-7.3豐縣6341-10.35989-17.8-7.82024年1-8月徐州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2024年1-8月,泉山區(qū)、云龍區(qū)、鼓樓區(qū)等區(qū)域?yàn)樾熘萆唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有泉山區(qū)、邳州市、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)等，同比分別上漲37.0%、8.4%、7.8%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有豐縣、賈汪區(qū)、鼓樓區(qū)等，同比分別下跌10.3%、8.6%、5.2%。eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2018年-2024年徐州二手住宅價(jià)格1-8月累計(jì)漲幅走勢(shì)2024年1-8月，徐州二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌8.00%，漲幅較去年同期收窄3.60個(gè)百分點(diǎn)。%2014年9月-2024年8月徐州二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化2024年8月，徐州二手住宅均價(jià)11225元/㎡，環(huán)比下跌0.98%，跌幅較上個(gè)月收窄0.08個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌11.50%，跌幅較去年同期擴(kuò)大5.64個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2018年-2024年徐州商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，徐州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為252.3萬(wàn)㎡，同比下降48.4%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為20427套，同比下降47.5%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月徐州商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)2024年08月，徐州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為24.40萬(wàn)㎡，環(huán)比下降2.73%，同比下降46.02%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1945套，環(huán)比下降2.02%，同比下降46.05%。萬(wàn)㎡eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)豐縣36.3414.4-32.41.897.8-61.2-49.8新沂市31.7812.6-45.64.3717.9-15.137.8邳州市27.9811.1-55.81.797.3-84.1-54.4云龍區(qū)27.3610.8-33.43.5614.69.836.9銅山區(qū)26.8910.7-34.53.3413.7-11.5-3睢寧縣25.029.9-62.40.883.6-82.813.5沛縣24.349.6-61.22.188.9-19.5-9.8賈汪區(qū)17.036.8-47.10.923.8-45-56.2泉山區(qū)15.386.1-35.41.35.3-53.312.7鼓樓區(qū)11.364.5-47.53.1512.9-11.3285.6經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)8.863.5-64.41.024.2-7.610.82024年1-8月徐州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,豐縣、新沂市、邳州市等區(qū)域?yàn)樾熘萆唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交96.1萬(wàn)㎡，占城市成交面積的38.1%。成交面積同比下降的區(qū)域有經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、睢寧縣、沛縣等，同比分別下降64.4%、62.4%、61.2%。eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年徐州商品住宅1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%2021-2024年08月徐州商品住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房徐州新房成交面積段對(duì)比2024年8月，從面積段來(lái)看，徐州100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)636套，占比為36.9%，較上月擴(kuò)大6.2個(gè)百分點(diǎn)。徐州新房成交總價(jià)段對(duì)比2024年8月，從總價(jià)段來(lái)看，徐州150(含)萬(wàn)元以上總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)632套，占比為36.7%，較上月擴(kuò)大12.9個(gè)百分點(diǎn)。eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房徐州新房成交單價(jià)段對(duì)比2024年8月，從單價(jià)段來(lái)看，徐州10000(含)元以上單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)727套，占比為42.2%，較上月擴(kuò)大7個(gè)百分點(diǎn)。徐州新房成交戶型對(duì)比2024年8月，從戶型來(lái)看，徐州三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)1160套，占比為67.3%，較上月收窄3.4個(gè)百分點(diǎn)。eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月徐州新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-160㎡160-180㎡180-200㎡200㎡以上匯總占比(%)30萬(wàn)以下00000000000.030-40萬(wàn)01000000010.140-50萬(wàn)0261935000020612.050-60萬(wàn)031337130000663.860-80萬(wàn)01209075900019511.380-100萬(wàn)079142129811029717.2100-150萬(wàn)03711712166111032618.9150萬(wàn)以上01745725414254282263236.7匯總0181296365972256630221723100占比(%)01.07.536.934.613.13.81.71.3100eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年徐州商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，徐州商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為12.04萬(wàn)㎡，同比下降66.1%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月徐州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)2024年08月，徐州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為7.68萬(wàn)㎡，同比下降68.38%。萬(wàn)㎡eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-8月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)豐縣19.6820.4-54.6--------云龍區(qū)13.5114-54.53.140.3-22.5--新沂市12.2412.7-68.4--------睢寧縣11.7812.2-67.90.577.4-83.1--銅山區(qū)10.9811.4-62.31.0914.2-74.5--泉山區(qū)9.179.5-32.20.192.4-85.4--邳州市5.966.2-79.6--------賈汪區(qū)5.35.5-47.5--------鼓樓區(qū)3.293.4-69.41.215.7-66.2--沛縣3.163.3-89.91.5420----經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)1.271.3-88.9--------2024年1-8月徐州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-8月,豐縣、云龍區(qū)、新沂市等區(qū)域?yàn)樾熘萆唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┕?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)45.43萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的47.2%。新批上市面積同比下降的區(qū)域有沛縣、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、邳州市等，同比分別下降89.9%、88.9%、79.6%。eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2019年9月-2024年8月徐州商品住宅（不含保障性住房）銷(xiāo)供比走勢(shì)2024年8月,徐州商品住宅（不含保障性住房）銷(xiāo)供比為3.18,較去年同期有所增長(zhǎng)。%2019年9月-2024年8月徐州商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2024年1-8月徐州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷(xiāo)供比情況區(qū)域1-8月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)8月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比沛縣7.692.015.691.42----經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)6.982.174.81--1.22--邳州市4.72.162.53------鼓樓區(qū)3.452.011.442.621--賈汪區(qū)3.213.190.02--2.12--新沂市2.61.511.09--0.84--銅山區(qū)2.451.411.043.060.88--睢寧縣2.121.820.311.551.52--云龍區(qū)2.031.380.641.150.81--豐縣1.851.240.61------泉山區(qū)1.681.76-0.087.012.19--eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2019年9月-2024年8月徐州商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間2024年8月,徐州商品住宅（不含保障性住房）可售面積約671.02萬(wàn)m2,環(huán)比下降0.6%,同比下降19.31%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為21.5個(gè)月,環(huán)比延長(zhǎng)0.9個(gè)月,同比延長(zhǎng)6.2個(gè)月。萬(wàn)m2月eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2024年8月徐州各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存對(duì)比2024年8月，徐州市商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存主要集中在新沂市、沛縣、邳州市，可售面積分別為92.4萬(wàn)㎡、87.2萬(wàn)㎡、82.1萬(wàn)㎡；出清周期分別為22.2個(gè)月、26.8個(gè)月、24.6個(gè)月。萬(wàn)㎡月eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)徐州企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1保利發(fā)展21.821923683611.352萬(wàn)科21.011620695412.963招商蛇口18.051741971310.364美的置業(yè)16.881590280610.615盈澤發(fā)展有限公司15.22175665818.676建發(fā)房產(chǎn)12.46275712644.527徐州產(chǎn)城發(fā)展10.06218152754.618新城控股8.61124515566.929金地集團(tuán)7.69126515156.0810聯(lián)發(fā)集團(tuán)6.62170143093.892024年(1-8月)徐州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1萬(wàn)科21.011620695412.962保利發(fā)展21.821923683611.353美的置業(yè)16.881590280610.614招商蛇口18.051741971310.365盈澤發(fā)展有限公司15.22175665818.676新城控股8.61124515566.927九巨龍集團(tuán)3.7561255126.128金為集團(tuán)5.1484164606.109金地集團(tuán)7.69126515156.0810金柏盛置業(yè)4.3983384475.27eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年8月徐州企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1招商蛇口4.10179571412.292盈澤發(fā)展有限公司3.92188471252.083徐州產(chǎn)城發(fā)展3.70199871081.854世茂集團(tuán)3.39158891682.135蘇寧置業(yè)集團(tuán)3.39158891682.136三盛集團(tuán)2.35165521291.427保利發(fā)展2.24147211231.528萬(wàn)科1.7113848921.239碧桂園1.0049901962.0010聯(lián)發(fā)集團(tuán)0.9315369500.612024年8月徐州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1招商蛇口4.10179571412.292蘇寧置業(yè)集團(tuán)3.39158891682.133世茂集團(tuán)3.39158891682.134盈澤發(fā)展有限公司3.92188471252.085碧桂園1.0049901962.006徐州產(chǎn)城發(fā)展3.70199871081.857保利發(fā)展2.24147211231.528三盛集團(tuán)2.35165521291.429萬(wàn)科1.7113848921.2310江蘇鐘吾城鄉(xiāng)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司0.497028570.69eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)徐州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1保利建發(fā)天瑞123395.874455625927694172476泉山區(qū)2招商序97248.544442726721890166364云龍區(qū)3翠灣中城64994.393699729217568127223云龍區(qū)4璞樾御瓏湖64711.382956020421891145317云龍區(qū)5招商·山水間52203.554087930812770133169銅山區(qū)6昆侖一品44533.162736520216274135220云龍區(qū)7山河瓏胤44421.723415626813006127166銅山區(qū)8盛世名門(mén)43945.6852707447833811898新沂市9水沐玖悅府41149.792409519717078122209云龍區(qū)10蘇寧世茂璀璨云著40009.052519219915882127201鼓樓區(qū)eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)徐州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1新城吾悅?cè)A府30081.6855166396545313976豐縣2盛世名門(mén)43945.6852707447833811898新沂市3龍城樾府27947.0744781375624111975豐縣4保利建發(fā)天瑞123395.874455625927694172476泉山區(qū)5招商序97248.544442726721890166364云龍區(qū)6招商·山水間52203.554087930812770133169銅山區(qū)7金為翠微名府30081.43403342937458138103邳州市8新沂吾悅廣場(chǎng)23680.5238303304618212678新沂市9港利上城國(guó)際39920.113749932010646117125銅山區(qū)10吾悅?cè)A府18336.2537203336492911155賈汪區(qū)eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月徐州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1招商序36962.061849310819987171342云龍區(qū)2蘇寧世茂璀璨云著33920.082134816815889127202鼓樓區(qū)3三盛中城23473.721418212916552110182銅山區(qū)4青云悅府8685.6919299191450110145新沂市5水沐玖悅府8230.7951614315949120191云龍區(qū)6萬(wàn)科檐語(yǔ)間7138.9757254712470122152銅山區(qū)7保利建發(fā)天瑞5962.3931052219205141271泉山區(qū)8和平公館4607.82586350785911792經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)9吉祥小區(qū)4560.77760165600011770沛縣10萃悅?cè)A府4297.73610050704512286新沂市eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月徐州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1蘇寧世茂璀璨云著33920.082134816815889127202鼓樓區(qū)2青云悅府8685.6919299191450110145新沂市3招商序36962.061849310819987171342云龍區(qū)4三盛中城23473.721418212916552110182銅山區(qū)5吉祥小區(qū)4560.77760165600011770沛縣6萃悅?cè)A府4297.73610050704512286新沂市7和平公館4607.82586350785911792經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)8萬(wàn)科檐語(yǔ)間7138.9757254712470122152銅山區(qū)9水沐玖悅府8230.7951614315949120191云龍區(qū)10金楓湖小區(qū)2507.46315126795912196邳州市eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤(pán)圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)蘇寧·世茂璀璨云著項(xiàng)目基本信息所處位置鼓樓區(qū)-九里物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型多層建筑面積92823m2占地面積43667m2容積率1.5綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型三居(建面98㎡)三居(建面112㎡)四居(建面125㎡)物業(yè)費(fèi)2.06元/㎡·月停車(chē)位共428個(gè)停車(chē)位物業(yè)公司江蘇銀河物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),地鐵沿線,低密居所,花園洋房,裝修交付首次開(kāi)盤(pán)2021-09-28最近開(kāi)盤(pán)2023-05-20累計(jì)成交面積62408m2可售面積--成交均價(jià)15889(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2020-07成交樓面價(jià)3211元/m2開(kāi)發(fā)商徐州九里蘇寧置業(yè)有限公司eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月蘇寧·世茂璀璨云著成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2蘇寧·世茂璀璨云著分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)三房90-16029634543158516684901584215845四房120-1401932422715889133167011590215912五房120-14029363815830--------合計(jì)-5186240815864199251921588215889eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖蘇寧·世茂璀璨云著_A戶型-98㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_98.0m2蘇寧·世茂璀璨云著_B戶型-112㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_112.0m2蘇寧·世茂璀璨云著_C戶型-125㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2蘇寧·世茂璀璨云著_D戶型-140㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_140.0m2eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息碧桂園青云臺(tái)_實(shí)景圖_實(shí)景注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)碧桂園青云臺(tái)項(xiàng)目基本信息所處位置新沂市-新沂物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型小高層建筑面積61800m2占地面積37500m2容積率1.6綠化率32%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型三居(建面100㎡)三居(建面120㎡)物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車(chē)位241個(gè)地上車(chē)位,非機(jī)動(dòng)車(chē)1201個(gè)物業(yè)公司--項(xiàng)目特色低密居所,花園洋房首次開(kāi)盤(pán)2021-11-26最近開(kāi)盤(pán)2021-11-26累計(jì)成交面積47126m2可售面積--成交均價(jià)4501(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商新沂碧勝房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月碧桂園青云臺(tái)成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2碧桂園青云臺(tái)分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)二房60-10065644464326544044403三房100-1404374644144941941961945024502五-------合計(jì)-4444712644941971988445004501eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖碧桂園青云臺(tái)_瀾庭120平米，層號(hào)2.9米_3室2廳2衛(wèi)1廚_120.0m2碧桂園青云臺(tái)_雅舍100平米，層高2.9米_3室2廳1衛(wèi)1廚_100.0m2eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息招商序_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)招商序項(xiàng)目基本信息所處位置云龍區(qū)-奧體物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率1.8綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)3.80元/㎡·月停車(chē)位地下車(chē)位數(shù)178物業(yè)公司--項(xiàng)目特色地鐵沿線首次開(kāi)盤(pán)2023-10-29最近開(kāi)盤(pán)2024-08-22累計(jì)成交面積90790m2可售面積--成交均價(jià)16164(2024-09)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2023-08成交樓面價(jià)7319元/m2開(kāi)發(fā)商徐州淮海金融招商發(fā)展有限公司eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月招商序成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2招商序分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)三房100-1802333122281057592206919587四房140-999999995208620622454262436672188719993合計(jì)-5438951822467267444272189019987eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月徐州商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-8月,徐州商業(yè)成交均價(jià)為13198元/㎡，同比下跌8.6%。8月,徐州商業(yè)成交均價(jià)為17005元/㎡，環(huán)比上漲72.8%，同比上漲0.7%。元/m2%eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年徐州市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，徐州商業(yè)成交面積為22.2萬(wàn)㎡，同比下降55.5%；商業(yè)成交套數(shù)為2293套，同比下降59.7%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月徐州市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)2024年08月，徐州商業(yè)成交面積為1.65萬(wàn)㎡，環(huán)比下降13.31%，同比下降80.25%；商業(yè)成交套數(shù)為143套，環(huán)比下降18.29%，同比下降81.26%。萬(wàn)㎡eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)云龍區(qū)2.8913-39.10.5533.3-56.254沛縣2.7112.2-58.50.137.7-77.530.9邳州市2.6211.8-57.30.042.4-98.8-91.5豐縣2.6111.8-58.10.074.1-78.4-84.1泉山區(qū)2.5211.4-27.50.031.9-80.5-28.2睢寧縣2.2610.2-65.60.021.4-97.9-91.9鼓樓區(qū)1.88.1-710.1810.8-54.51498賈汪區(qū)1.88.14.30.010.6-94.8-92.6銅山區(qū)1.426.4-23.10.636199.3926.4經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)0.823.7-75.20.010.4-98.5-30.1新沂市0.713.2-76.40.021.4-9618.22024年1-8月徐州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,云龍區(qū)、沛縣、邳州市等區(qū)域?yàn)樾熘萆虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交8.23萬(wàn)㎡，占城市成交面積的37.1%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有賈汪區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)4.3%；成交面積同比下降的區(qū)域有新沂市、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、鼓樓區(qū)等，同比分別下降76.4%、75.2%、71.0%。eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年徐州市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，徐州商業(yè)月均新批上市面積為1.16萬(wàn)㎡，同比下降65.0%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月徐州市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月徐州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1旭輝美的天闕28131.21124471502260083188鼓樓區(qū)2淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)金融服務(wù)中心25365.9089918028212112317云龍區(qū)3邳州國(guó)際家具博覽中心20061.73107251591870667126邳州市4淮海天地19831.53161071123121610719832泉山區(qū)5樂(lè)城小區(qū)13397.39678311197506171218經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)6紅星云龍金茂悅13182.466928701902899188云龍區(qū)7國(guó)信龍湖世家9801.27446812193844689801云龍區(qū)8三盛中城9242.03558431655218613081銅山區(qū)9格調(diào)壹品7925.629783728101136110睢寧縣10金為·星悅城7403.993098422389974176云龍區(qū)eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月徐州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1淮海天地19831.53161071123121610719832泉山區(qū)2旭輝美的天闕28131.21124471502260083188鼓樓區(qū)3邳州國(guó)際家具博覽中心20061.73107251591870667126邳州市4格調(diào)壹品7925.629783728101136110睢寧縣5領(lǐng)創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)5579.43906922861524024沛縣6淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)金融服務(wù)中心25365.9089918028212112317云龍區(qū)7紅星云龍金茂悅13182.466928701902899188云龍區(qū)8樂(lè)城小區(qū)13397.39678311197506171218經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)9時(shí)光瀾園4857.22592310682005646賈汪區(qū)10歡GO街區(qū)6508.425783711254826930銅山區(qū)eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月徐州市寫(xiě)字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-8月,徐州寫(xiě)字樓成交均價(jià)為13078元/㎡，同比上漲4%。8月,徐州商業(yè)成交均價(jià)為12661元/㎡，環(huán)比下跌40.9%，同比下跌10.5%。元/m2%eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年徐州市寫(xiě)字樓1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，徐州寫(xiě)字樓成交面積為11.1萬(wàn)㎡，同比下降57.6%；寫(xiě)字樓成交套數(shù)為1536套，同比下降41.8%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月徐州市寫(xiě)字樓月度成交面積走勢(shì)2024年08月，徐州寫(xiě)字樓成交面積為0.52萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)15.95%，同比下降86.35%；寫(xiě)字樓成交套數(shù)為93套，環(huán)比增長(zhǎng)25.68%，同比下降75.97%。萬(wàn)㎡eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)云龍區(qū)5.9253.2-59.20.237.8-72.8-18.1鼓樓區(qū)2.0718.6-16.60.2852.913577沛縣1.19.9103.6--------邳州市0.645.8-75.4--------泉山區(qū)0.484.3-54.10.035.1-88.9-12.3銅山區(qū)0.413.7-83.8--------賈汪區(qū)0.262.3----------經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)0.21.8-89.90.024.1-98--豐縣0.060.5-86.3--------睢寧縣0.010.1-86.5--------2024年1-8月徐州市寫(xiě)字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,云龍區(qū)、鼓樓區(qū)、沛縣等區(qū)域?yàn)樾熘輰?xiě)字樓成交主力區(qū)域，共成交9.09萬(wàn)㎡，占城市成交面積的81.6%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有沛縣等，同比分別增長(zhǎng)103.6%；成交面積同比下降的區(qū)域有經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、睢寧縣、豐縣等，同比分別下降89.9%、86.5%、86.3%。eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年徐州市寫(xiě)字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，徐州寫(xiě)字樓月均新批上市面積為0.14萬(wàn)㎡，同比下降93.9%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月徐州市寫(xiě)字樓新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月徐州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1孔雀城24709.412460511610042212213云龍區(qū)2淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)金融服務(wù)中心18057.701580111211428141161云龍區(qū)3和欣樓17876.722629446800060406云龍區(qū)4華潤(rùn)綠地凱旋門(mén)13831.799905225139654461鼓樓區(qū)5領(lǐng)創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)11798.9410056245117334148沛縣6中環(huán)贊城9053.987759161116684856鼓樓區(qū)7金為·星悅城5690.15496298114685158云龍區(qū)8好得家物資商城4811.00962165000060301鼓樓區(qū)9沛縣金融中心3795.08949440000237949沛縣10萬(wàn)科新都會(huì)3698.624068329093127116銅山區(qū)eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月徐州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1孔雀城24709.412460511610042212213云龍區(qū)2淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)金融服務(wù)中心18057.701580111211428141161云龍區(qū)3領(lǐng)創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)11798.9410056245117334148沛縣4華潤(rùn)綠地凱旋門(mén)13831.799905225139654461鼓樓區(qū)5中環(huán)贊城9053.987759161116684856鼓樓區(qū)6金為·星悅城5690.15496298114685158云龍區(qū)7萬(wàn)科新都會(huì)3698.624068329093127116銅山區(qū)8瓏璽灣2753.1332286185285345邳州市9月橋花院2805.9531535689005650云龍區(qū)10和欣樓17876.722629446800060406云龍區(qū)eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場(chǎng)各類(lèi)用地住宅用地商辦用地土地排行榜eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類(lèi)用地|土地供求2024年1-8月徐州土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地3119.2169.07-40.941628.4商辦用地51508.0944.1873-36.8工業(yè)用地4425.7238.7121.6434-28.6其他用地5150513.65003426.1各類(lèi)用地8530.8420.88-14.51995-20.12024年1-8月徐州土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地9-60.950.98-79.43926-4.40-1.120.01-80.3商辦用地51508.98601261-8.70--1.1346工業(yè)用地33-13.2169.54-27.2505-10.10.208.55-34.5其他用地304.3-3.45034403.50--2.16386.2各類(lèi)用地50-24.2233.8-52.31363-42.40.1-0.931.87-72.5eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類(lèi)用地|土地供求2021年9月-2024年8月徐州各類(lèi)用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，徐州共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積420.88萬(wàn)㎡，同比下降14.54%;成交規(guī)劃建筑面積233.8萬(wàn)㎡，同比下降52.34%。2024年8月，徐州共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積145.76萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)199.67%;成交規(guī)劃建筑面積15.37萬(wàn)㎡，同比下降84.82%。萬(wàn)m2%eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類(lèi)用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月徐州各類(lèi)用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,徐州成交樓面均價(jià)為1363元/㎡，同比下跌42.36%;平均溢價(jià)率為0.05%，較去年同期下降0.92個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)31.87億元，同比下降72.53%。2024年8月,徐州成交樓面均價(jià)為1537元/㎡，環(huán)比上漲334.26%,同比下跌60.62%;平均溢價(jià)率為0%,較上月下降2.37個(gè)百分點(diǎn),較去年同期下降1.13個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)2.36億元，環(huán)比增長(zhǎng)291.12%,同比下降94.02%。元/m2%eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類(lèi)用地|區(qū)域2024年1-8月徐州各區(qū)縣各類(lèi)用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))鼓樓區(qū)191214734296286759-570-14銅山區(qū)271910431158-4378-640--賈汪區(qū)181383-5255-6219081250--泉山區(qū)11542-3918-733347-3500云龍區(qū)10144-777-9679911670-1eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月徐州住宅用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，徐州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積169.07萬(wàn)㎡，同比下降40.92%;成交規(guī)劃建筑面積50.98萬(wàn)㎡，同比下降79.41%。2024年8月，徐州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積113.35萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)193.84%;成交規(guī)劃建筑面積4.88萬(wàn)㎡，同比下降95.13%。萬(wàn)m2%2021年9月-2024年8月徐州住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月徐州住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,徐州成交樓面均價(jià)為3926元/㎡，同比下跌4.43%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降1.08個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)20.01億元，同比下降80.32%。2024年8月,徐州成交樓面均價(jià)為4004元/㎡，環(huán)比上漲433.67%,同比上漲2.23%;平均溢價(jià)率為0%,較去年同期下降1.13個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)1.95億元，環(huán)比增長(zhǎng)508.38%,同比下降95.02%。元/m2%eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-8月徐州各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))賈汪區(qū)755793214130553070--云龍區(qū)9144-697-957991960-1銅山區(qū)623034371934-860--泉山區(qū)6124-655-9379995500eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年9月-2024年8月徐州商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，徐州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積8.09萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)44.1%;成交規(guī)劃建筑面積8.98萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)59.99%。萬(wàn)m2%eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月徐州商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,徐州成交樓面均價(jià)為1261元/㎡，同比下跌8.72%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)1.13億元，同比增長(zhǎng)46.04%。元/m2%eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-8月徐州各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))鼓樓區(qū)122--4--1629--0--賈汪區(qū)222-482-48112600--銅山區(qū)213--2--679--0--eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類(lèi)用地2024年1-8月徐州各類(lèi)用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1大黃山工業(yè)E地塊鼓樓區(qū)603185588209750徐州興沃建設(shè)工程有限公司2漢風(fēng)青年路小學(xué)分校南地塊云龍區(qū)734955873079910徐州新徐置業(yè)有限公司3湖南路北側(cè)地塊四賈汪區(qū)1231933695830000徐州市潘躍地產(chǎn)置業(yè)有限責(zé)任公司4永安蘇堤路地鐵站西地塊泉山區(qū)461953695079990徐州海創(chuàng)置業(yè)有限公司5湖南路北側(cè)地塊三賈汪區(qū)1044682820627000徐州市潘躍地產(chǎn)置業(yè)有限責(zé)任公司6徐州港順堤河作業(yè)區(qū)一期、順堤河西地塊泉山區(qū)885019854.07224340徐州交控集裝箱碼頭有限公司7大廟匯川府南A地塊賈汪區(qū)443291330030000徐州金橋國(guó)際商務(wù)區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司8金龍湖和平府北A地塊賈汪區(qū)24893996640040徐州艾博信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司9金龍湖和平府北B地塊賈汪區(qū)23885956340040徐州艾博信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司10連城路南、泰中路西側(cè)地塊銅山區(qū)14552355883840江蘇華辰變壓器股份有限公司eliu4RNvn3vA5m+IqlkRU8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月徐州住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1漢風(fēng)青年路小學(xué)分校南地塊云龍區(qū)734955873079910徐州新徐置業(yè)有限公司2湖南路北側(cè)地塊四賈汪區(qū)1231933695830000徐州市潘躍地產(chǎn)置業(yè)有限責(zé)任公司3永安蘇堤路地鐵站西地塊泉山區(qū)461953695079990徐州海創(chuàng)置業(yè)有限公司4湖南路北側(cè)地塊三賈汪區(qū)1044682820627000徐州市潘躍地產(chǎn)置業(yè)有限責(zé)任公司5大廟匯川府南A地塊賈汪區(qū)443291330030000徐州金橋國(guó)際商務(wù)區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司6金龍湖和平府北A地塊賈汪區(qū)24893996640040徐州艾博信房地產(chǎn)開(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