長春房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年08月

Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=長春房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年08月Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場土地市場Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年9月-2023年12月長春商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，長春商品房銷售面積為572.2萬㎡，同比增長5.8%；長春商品房銷售額為484.0億元，同比增長4.6%。2023年12月，全國商品房銷售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環(huán)比增長38.6%。%%Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2014年9月-2023年12月長春房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，房屋施工面積為6421.88萬㎡，同比下降10.83%；全國房屋竣工99831.09萬㎡，同比增長15.78%。億㎡%Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2014年9月-2022年12月長春房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-12月，長春房地產(chǎn)開發(fā)投資額為661.96億元。億元%Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價(jià)格水平-新房2018年-2024年長春新建住宅價(jià)格1-8月累計(jì)漲幅走勢(shì)2024年1-8月，長春新建住宅價(jià)格累計(jì)下跌1.50%，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.50個(gè)百分點(diǎn)。%2019年9月-2024年8月長春新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化2024年8月，長春新建住宅均價(jià)8681元/㎡，環(huán)比持平，環(huán)比漲幅與上月持平；同比下跌1.90%，跌幅較去年同期收窄0.75個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價(jià)格水平-新房區(qū)域1-8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)1145111.6109725.17.1長春新區(qū)1020712.5967912.90南關(guān)區(qū)9991-8.21084319.7凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)9850-9.28369-19.6-7.9汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)9070-1.79148-1.1-0.4綠園區(qū)8673-11.79731-3-2朝陽區(qū)8310-8.3102945.6-6二道區(qū)8091-12.38253-12.92.9寬城區(qū)799913.5791629.8-9.3雙陽區(qū)623910.1631511-3.82024年1-8月長春商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2024年1-8月,經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、長春新區(qū)、南關(guān)區(qū)等區(qū)域?yàn)殚L春商品住宅（不含保障性住房）成交均價(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有寬城區(qū)、長春新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)等，同比分別上漲13.5%、12.5%、11.6%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有二道區(qū)、綠園區(qū)、凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)等，同比分別下跌12.3%、11.7%、9.2%。Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價(jià)格水平-二手房2018年-2024年長春二手住宅價(jià)格1-8月累計(jì)漲幅走勢(shì)2024年1-8月，長春二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌4.80%，漲幅較去年同期收窄1.90個(gè)百分點(diǎn)。%2014年9月-2024年8月長春二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化2024年8月，長春二手住宅均價(jià)8686元/㎡，環(huán)比下跌0.60%，跌幅較上個(gè)月擴(kuò)大0.08個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌7.31%，跌幅較去年同期擴(kuò)大3.59個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年長春商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，長春商品住宅（不含保障性住房）成交面積為249.9萬㎡，同比下降17.7%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為24671套，同比下降13.8%。萬㎡%2021-2024年08月長春商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)2024年08月，長春商品住宅（不含保障性住房）成交面積為34.16萬㎡，環(huán)比增長30.96%，同比下降20.17%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為3252套，環(huán)比增長29%，同比下降17.71%。萬㎡Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)長春新區(qū)56.0722.4-5.24.8114.1-31.834.1凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)55.7622.3-11.313.5439.631116.1寬城區(qū)28.0411.2-14.3912.9-19.551.3二道區(qū)21.758.7-45.62.778.1-19.1-12.6南關(guān)區(qū)20.978.4-16.22.015.9-19.5-55.9雙陽區(qū)14.96-17.61.765.1-31.3-26朝陽區(qū)14.845.9-26.41.013318.6汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)14.665.930.90.762.2-42.620.2綠園區(qū)13.735.5-57.21.444.2-8372.7經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)9.133.734.91.674.9145.184.52024年1-8月長春商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,長春新區(qū)、凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、寬城區(qū)等區(qū)域?yàn)殚L春商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交139.87萬㎡，占城市成交面積的56.0%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)等，同比分別增長34.9%、30.9%；成交面積同比下降的區(qū)域有綠園區(qū)、二道區(qū)、朝陽區(qū)等，同比分別下降57.2%、45.6%、26.4%。Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年長春商品住宅1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，長春商品住宅成交面積為128.5萬㎡，同比下降46.5%；商品住宅成交套數(shù)為13746套，同比下降45.6%。萬㎡%2021-2024年08月長春商品住宅月度成交面積走勢(shì)2024年08月，長春商品住宅成交面積為15.99萬㎡，環(huán)比下降1.55%，同比下降21.29%；商品住宅成交套數(shù)為1657套，環(huán)比下降4.99%，同比下降24.85%。萬㎡Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房區(qū)域1-8月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)8月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)寬城區(qū)323123.5-16.840124.2-12.80.3南關(guān)區(qū)307522.4-28.538423.2-9-1.8朝陽區(qū)239717.4-29.328417.1-11-2.4綠園區(qū)156811.4-57.517610.6-42.5-11.6二道區(qū)148410.8-53.11589.5-54.9-22.5長春新區(qū)9306.8-58.31287.7-7.211.3凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)6875-45.5804.8-27.9-12.1汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)2111.5-87.2211.3-64.4-40經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)970.7-93.2171-51.430.8九臺(tái)區(qū)400.3--60.4--20德惠市170.132520.1----公主嶺市50-88.4--------榆樹市40-20--------2024年1-8月長春商品住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況2024年1-8月,寬城區(qū)、南關(guān)區(qū)、朝陽區(qū)等區(qū)域?yàn)殚L春商品住宅成交主力區(qū)域，共成交8703套，占城市成交套數(shù)的63.3%。其中，成交套數(shù)同比增長的區(qū)域有德惠市等，同比分別增長325.0%；成交套數(shù)同比下降的區(qū)域有經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、公主嶺市、汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)等，同比分別下降93.2%、88.4%、87.2%。Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房長春新房成交面積段對(duì)比2024年8月，從面積段來看，長春90(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)1586套，占比為48.9%，較上月擴(kuò)大10.7個(gè)百分點(diǎn)。長春新房成交總價(jià)段對(duì)比2024年8月，從總價(jià)段來看，長春60(含)-80萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)1301套，占比為40.1%，較上月擴(kuò)大8.8個(gè)百分點(diǎn)。Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房長春新房成交單價(jià)段對(duì)比2024年8月，從單價(jià)段來看，長春6000(含)-8000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)1334套，占比為41.1%，較上月擴(kuò)大12.4個(gè)百分點(diǎn)。長春新房成交戶型對(duì)比2024年8月，從戶型來看，長春三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)1831套，占比為56.4%，較上月擴(kuò)大12.5個(gè)百分點(diǎn)。Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月長春新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-140㎡140-200㎡200-300㎡300-500㎡500㎡以上匯總占比(%)30萬以下288410000411.330-40萬3252910000942.940-50萬378224610001504.650-60萬916368400002447.560-80萬1449828176000130140.180-100萬015623156301044713.8100-500萬064222702133223096629.8500萬以上0000001120.1匯總1079161586355223322513245100占比(%)3.328.248.910.96.91.00.80.0100Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年長春商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，長春商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為15.6萬㎡，同比下降36.0%。萬㎡%2021-2024年08月長春商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)2024年08月，長春商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為14.46萬㎡，環(huán)比下降23.44%，同比下降9.37%。萬㎡Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)25.7320.6-36.23.2122.25.5182.2寬城區(qū)23.75193.84.6532.2174-16.2綠園區(qū)18.4214.8185.32.1414.8---47.9長春新區(qū)13.7411-60.31.047.2-85.523.1二道區(qū)12.4210-16.92.0714.3--29.5經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)10.568.5124.91.349.3----南關(guān)區(qū)10.438.4-44.6--------汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)5.34.3-60.4--------朝陽區(qū)2.932.4-90.7--------雙陽區(qū)1.481.2-79--------2024年1-8月長春商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-8月,凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、寬城區(qū)、綠園區(qū)等區(qū)域?yàn)殚L春商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)67.91萬㎡，占城市供應(yīng)面積的54.4%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有綠園區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、寬城區(qū)等，同比分別增長185.3%、124.9%、3.8%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有朝陽區(qū)、雙陽區(qū)、汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)等，同比分別下降90.7%、79.0%、60.4%。Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月長春商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢(shì)2024年8月,長春商品住宅（不含保障性住房）銷供比為2.36,較去年同期有所下降。%2019年9月-2024年8月長春商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬m2Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月長春商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比雙陽區(qū)10.062.577.49--5.92--朝陽區(qū)5.060.644.42--0.41--長春新區(qū)4.081.712.374.610.984.23汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)2.760.841.93--1.11--凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)2.171.560.614.223.45.51南關(guān)區(qū)2.011.330.68----0.81二道區(qū)1.752.68-0.931.33--1.98寬城區(qū)1.181.24-0.060.943.220.52經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)0.871.44-0.581.25----綠園區(qū)0.754.97-4.220.67--0.2Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2019年9月-2024年8月長春商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時(shí)間2024年8月,長春商品住宅（不含保障性住房）可售面積約565.93萬m2,環(huán)比下降0.96%,同比下降25.03%;短期庫存去化時(shí)間為15.8個(gè)月,環(huán)比縮短2.2個(gè)月,同比縮短2.6個(gè)月。萬m2月Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年8月長春各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對(duì)比2024年8月，長春市商品住宅（不含保障性住房）庫存主要集中在長春新區(qū)、二道區(qū)、凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，可售面積分別為138.5萬㎡、84.7萬㎡、72.2萬㎡；出清周期分別為17.6個(gè)月、27.4個(gè)月、8.4個(gè)月。萬㎡月Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)長春企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1萬科31.299233314033.892龍湖集團(tuán)18.1412230102414.843保利發(fā)展14.959931131315.054萬達(dá)集團(tuán)13.947808177417.865中海地產(chǎn)9.62104318209.226龍翔投資9.44101848549.277萬龍集團(tuán)8.727863130211.098長春嘉盛置業(yè)有限公司8.3688009479.509虹橋地產(chǎn)7.79100067787.7910長春城投集團(tuán)7.45112656256.612024年(1-8月)長春企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1萬科31.299233314033.892萬達(dá)集團(tuán)13.947808177417.863保利發(fā)展14.959931131315.054龍湖集團(tuán)18.1412230102414.845萬龍集團(tuán)8.727863130211.096長春嘉盛置業(yè)有限公司8.3688009479.507龍翔投資9.44101848549.278中海地產(chǎn)9.62104318209.229虹橋地產(chǎn)7.79100067787.7910華潤置地6.3092995996.78Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年8月長春企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1萬科8.747814109711.192萬達(dá)集團(tuán)7.697509101010.243保利發(fā)展2.54106831982.384龍湖集團(tuán)2.19124021231.775中海地產(chǎn)1.70107891411.576中車集團(tuán)1.3087741431.497力旺集團(tuán)0.9279481251.168華潤置地0.829018780.919長春城投集團(tuán)0.7911367670.6910萬龍集團(tuán)0.559677620.572024年8月長春企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1萬科8.747814109711.192萬達(dá)集團(tuán)7.697509101010.243保利發(fā)展2.54106831982.384龍湖集團(tuán)2.19124021231.775中海地產(chǎn)1.70107891411.576中車集團(tuán)1.3087741431.497力旺集團(tuán)0.9279481251.168華潤置地0.829018780.919長春城投集團(tuán)0.7911367670.6910中國中鐵0.558512680.65Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)長春新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1萬達(dá)長春國際影都106424.891419011409750010176凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)2龍翔慧谷94447.899274285410184109111長春新區(qū)3幸福里83597.2094996947880010088凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)4寶裕悅蘭灣73912.1573915762100009797南關(guān)區(qū)5豪邦·緹香名頌61535.606478167094999792汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)6保利和煦53770.324437737312117119144經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)7晰晰悅府49549.73348713661420995135長春新區(qū)8保利朗閱41316.363756232811000115126凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)9富鋒清華園40491.0170701141257275029朝陽區(qū)10中?！ね暮?7720.953429431710999108119綠園區(qū)Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)長春新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1萬達(dá)長春國際影都106424.891419011409750010176凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)2幸福里83597.2094996947880010088凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)3龍翔慧谷94447.899274285410184109111長春新區(qū)4寶裕悅蘭灣73912.1573915762100009797南關(guān)區(qū)5富鋒清華園40491.0170701141257275029朝陽區(qū)6豪邦·緹香名頌61535.606478167094999792汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)7萬龍青東銀河城36111.585310864668008256綠園區(qū)8保利和煦53770.324437737312117119144經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)9金都小鎮(zhèn)23622.444245649055648748寬城區(qū)10萬象·城中央21622.563976944954378948雙陽區(qū)Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月長春新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1萬達(dá)長春國際影都76296.341017351005750010176凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)2保利和煦15130.151375711810998117128經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)3龍湖·天璞8134.4362584012998156203長春新區(qū)4長春機(jī)車廠歷史文化街區(qū)改造項(xiàng)目7302.4984909086019481寬城區(qū)5保利朗閱6721.5161094811002127140凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)6中海·同心湖境5805.6052784710999112124綠園區(qū)7中車·共享城5727.926362539003120108長春新區(qū)8萬龍國際城5241.4552895799119392寬城區(qū)9中海橡樹園5140.3644733911492115132長春新區(qū)10中邑尚都城4706.9554736786018270二道區(qū)Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月長春新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1萬達(dá)長春國際影都76296.341017351005750010176凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)2保利和煦15130.151375711810998117128經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)3長春機(jī)車廠歷史文化街區(qū)改造項(xiàng)目7302.4984909086019481寬城區(qū)4金都小鎮(zhèn)4162.1774808955648447寬城區(qū)5中車·共享城5727.926362539003120108長春新區(qū)6龍湖·天璞8134.4362584012998156203長春新區(qū)7保利朗閱6721.5161094811002127140凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)8力旺中車城3937.1958777166998355寬城區(qū)9中邑尚都城4706.9554736786018270二道區(qū)10中鐵·長春博覽城4611.8554265684999782朝陽區(qū)Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息A-12地塊一期14#|在售A-12地塊一期11#|在售A-12地塊一期16#|在售A-12地塊一期15#|在售A-12地塊二期1#|在售A-12地塊一期12#|在售A-12地塊二期7#|在售A-12地塊二期2#|在售A-12地塊二期6#|在售A-12地塊一期17#|在售A-12地塊二期9#|在售A-12地塊一期13#|在售沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)萬達(dá)長春國際影都項(xiàng)目基本信息所處位置凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)-凈月生態(tài)大街物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積4266600m2占地面積2460000m2容積率2.13綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型一居(建面59㎡)二居(建面89㎡)三居(建面100㎡)物業(yè)費(fèi)2.90元/㎡·月停車位規(guī)劃停車位2460個(gè)物業(yè)公司長春萬科物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目特色國際化社區(qū),地鐵沿線,不限購,豪華居住區(qū),裝修交付首次開盤2020-08-22最近開盤2021-06-09累計(jì)成交面積539920m2可售面積14781m2成交均價(jià)7500(2024-09)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2019-09成交樓面價(jià)3252元/m2開發(fā)商長春北方影都影視文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月萬達(dá)長春國際影都成交量價(jià)走勢(shì)m2元/m2萬達(dá)長春國際影都分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)一房0-60281163849601--------二房60-90130111273891801371188374997499三房90-14036173786108880122812361375007500四房120-200507267769541613374977497六房及以上60-1203272751832727518--Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖萬達(dá)長春國際影都_125平米3室_3室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2萬達(dá)長春國際影都_125平米邊戶戶型圖_4室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2萬達(dá)長春國際影都_110平米戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_110.0m2萬達(dá)長春國際影都_95平米戶型圖_3室2廳1衛(wèi)1廚_100.0m2萬達(dá)長春國際影都_二期148平米戶型圖_4室2廳2衛(wèi)1廚_148.0m2萬達(dá)長春國際影都_二期89平米戶型圖_2室2廳1衛(wèi)1廚_89.0m2Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息保利·和煦_實(shí)景圖_實(shí)景圖在建工地注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)保利·和煦項(xiàng)目基本信息所處位置經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)-經(jīng)開賽德廣場物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層,小高層建筑面積201111m2占地面積91414m2容積率2.2綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面120㎡)三居(建面135㎡)四居(建面168㎡)物業(yè)費(fèi)2.80停車位1:0.8物業(yè)公司保利（長春）物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目特色改善優(yōu)選,地鐵沿線首次開盤2024-04-23最近開盤2024-06-30累計(jì)成交面積52616m2可售面積41060m2成交均價(jià)11006(2024-09)報(bào)價(jià)12000元/m2(2024-08)拿地時(shí)間2023-10成交樓面價(jià)4057元/m2開發(fā)商保利（長春）恒富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,長春和茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月保利·和煦成交量價(jià)走勢(shì)m2元/m2保利·和煦分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)二房60-90435110720435110720--三房90-1403133520211766313352021176610999四房140-200497588132574975881325710990五房140-2007123615515712361551511010合計(jì)-3734437712117373443771211710998Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖保利·和煦_135平戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_135.0m2保利·和煦_168平戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_168.0m2保利·和煦_120平戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_120.0m2保利·和煦_105平戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_105.0m2保利·和煦_105平戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_105.0m2Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息1#|在售3#|在售8#|在售6#|在售5#|在售2#|在售沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)中車·長春源項(xiàng)目基本信息所處位置寬城區(qū)-寬城柳影路物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積156870m2占地面積51382m2容積率2.5綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型二居(建面82㎡)二居(建面84㎡)二居(建面85㎡)物業(yè)費(fèi)2.50元/㎡·月停車位車位794個(gè)物業(yè)公司中鐵建物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色地鐵沿線,央企開發(fā),創(chuàng)意地產(chǎn),TOD項(xiàng)目,城市中心地產(chǎn)首次開盤2023-05-20最近開盤2023-10-20累計(jì)成交面積80703m2可售面積40479m2成交均價(jià)8597(2024-09)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2021-06成交樓面價(jià)928元/m2開發(fā)商中車科技園（長春）有限公司Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月中車·長春源成交量價(jià)走勢(shì)m2元/m2中車·長春源分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)二房60-903953337090011981684386008601三房90-1204284608593281551679786008601合計(jì)-8237945591913533364086008601Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖中車·長春源_C2戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_119.0m2中車·長春源_A1戶型圖_2室2廳1衛(wèi)1廚_84.0m2中車·長春源_B戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_103.0m2中車·長春源_兩室兩廳一衛(wèi)_2室2廳1衛(wèi)1廚_85.0m2中車·長春源_源著_3室2廳2衛(wèi)1廚_105.0m2中車·長春源_A2戶型圖_2室2廳1衛(wèi)1廚_82.0m2Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月長春商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-8月,長春商業(yè)成交均價(jià)為12389元/㎡，同比下跌9.4%。8月,長春商業(yè)成交均價(jià)為14292元/㎡，環(huán)比下跌0.8%，同比上漲18.6%。元/m2%Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年長春市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，長春商業(yè)成交面積為44.0萬㎡，同比增長7.6%；商業(yè)成交套數(shù)為2257套，同比下降1.5%。萬㎡%2021-2024年08月長春市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)2024年08月，長春商業(yè)成交面積為3.03萬㎡，環(huán)比增長37.74%，同比下降54.11%；商業(yè)成交套數(shù)為205套，環(huán)比增長48.55%，同比下降33.01%。萬㎡Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)長春新區(qū)21.4748.832.91.2842.3-63258.4寬城區(qū)7.1116.253.90.3611.8-26.227.8南關(guān)區(qū)4.6510.678.20.278.9-61.3136.3凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)3.918.9-37.30.6822.5-20.579.5二道區(qū)1.914.3-44.90.13.2-34.2-48.8汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)1.423.2-38.10.082.7-38.2-11.2朝陽區(qū)1.042.413.80.031-69.6-91.1綠園區(qū)0.922.1-37.10.092.8-75.91898.2雙陽區(qū)0.821.9-40.80.093.1-52.5-21.7經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)0.751.7-57.40.051.7-70.2-84.52024年1-8月長春市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,長春新區(qū)、寬城區(qū)、南關(guān)區(qū)等區(qū)域?yàn)殚L春商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交33.24萬㎡，占城市成交面積的75.5%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有南關(guān)區(qū)、寬城區(qū)、長春新區(qū)等，同比分別增長78.2%、53.9%、32.9%；成交面積同比下降的區(qū)域有經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、二道區(qū)、雙陽區(qū)等，同比分別下降57.4%、44.9%、40.8%。Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年長春市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，長春商業(yè)月均新批上市面積為3.48萬㎡，同比增長146.9%。萬㎡%2021-2024年08月長春市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)2024年08月，長春商業(yè)新批上市面積為0.84萬㎡，環(huán)比下降64.85%，同比下降71.55%。萬㎡Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月長春新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1恒大綠洲53468.483819217914000213299長春新區(qū)2中國城建倫敦公元49003.62490053100001633516335寬城區(qū)3遠(yuǎn)達(dá)生產(chǎn)資料倉儲(chǔ)物流中心43214.7261534463702313393長春新區(qū)4鉅城國際商業(yè)綜合體39357.9915108326050503613119南關(guān)區(qū)5新大光谷里18367.85109717516742146245長春新區(qū)6中韓(長春)國際合作示范區(qū)總部基地16386.062421512676720181366長春新區(qū)7幸福里12793.0994523313535286388凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)8陽光美湖天地11324.95111605810148192195長春新區(qū)9偉峰東域9410.2246501020236465941凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)10愛尚北湖8594.5149882117231238409長春新區(qū)Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月長春新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1遠(yuǎn)達(dá)生產(chǎn)資料倉儲(chǔ)物流中心43214.7261534463702313393長春新區(qū)2中國城建倫敦公元49003.62490053100001633516335寬城區(qū)3恒大綠洲53468.483819217914000213299長春新區(qū)4中韓(長春)國際合作示范區(qū)總部基地16386.062421512676720181366長春新區(qū)5鉅城國際商業(yè)綜合體39357.9915108326050503613119南關(guān)區(qū)6陽光美湖天地11324.95111605810148192195長春新區(qū)7新大光谷里18367.85109717516742146245長春新區(qū)8幸福里12793.0994523313535286388凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)9中順碧水園7806.929203418483224190南關(guān)區(qū)10綠地新里中央公館7899.5372611710879427465南關(guān)區(qū)Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月長春市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-8月,長春寫字樓成交均價(jià)為9885元/㎡，同比上漲3.9%。8月,長春商業(yè)成交均價(jià)為13618元/㎡，環(huán)比上漲86.7%，同比上漲8.8%。元/m2%Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年長春市寫字樓1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，長春寫字樓成交面積為26.7萬㎡，同比增長124.8%；寫字樓成交套數(shù)為3448套，同比增長239.7%。萬㎡%2021-2024年08月長春市寫字樓月度成交面積走勢(shì)2024年08月，長春寫字樓成交面積為6.29萬㎡，環(huán)比增長41.65%，同比增長118.34%；寫字樓成交套數(shù)為328套，環(huán)比下降56.61%，同比下降15.03%。萬㎡Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)長春新區(qū)10.6940.1413.70.6510.4-32.8794.7南關(guān)區(qū)5.9622.4455.35.1682.15568.110447.3凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)3.2512.241.50.121.9-79.3-94.2經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)2.047.6-27.10.071.1-43.361.7綠園區(qū)2.047.694.90.010.1-89.3-99.6寬城區(qū)1.33535.80.11.6-87.6679.8朝陽區(qū)1.114.2-9.90.172.7-37-80.3雙陽區(qū)0.180.71240.5--------二道區(qū)0.070.3-76.90.010.1----2024年1-8月長春市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,長春新區(qū)、南關(guān)區(qū)、凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)等區(qū)域?yàn)殚L春寫字樓成交主力區(qū)域，共成交19.9萬㎡，占城市成交面積的74.6%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有雙陽區(qū)、南關(guān)區(qū)、長春新區(qū)等，同比分別增長1240.5%、455.3%、413.7%；成交面積同比下降的區(qū)域有二道區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、朝陽區(qū)等，同比分別下降76.9%、27.1%、9.9%。Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年長春市寫字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，長春寫字樓月均新批上市面積為0.78萬㎡，同比下降56.2%。萬㎡%2021-2024年08月長春市寫字樓新批上市面積走勢(shì)2024年08月，長春寫字樓新批上市面積為0.01萬㎡，環(huán)比下降98.37%，同比下降99.93%。萬㎡Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月長春新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1長春國際金融中心75157.295148018714599275402南關(guān)區(qū)2新大光谷里50686.8853444128894844139長春新區(qū)3中韓(長春)國際合作示范區(qū)總部基地26419.543542621745816871258長春新區(qū)4青怡坊雲(yún)瑯20178.282374552384984539凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)5二道·活力城16645.2813767258120915365經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)6天澤凱旋華府9013.799014177100005151寬城區(qū)7中海凱旋門8440.041406524960015634綠園區(qū)8大眾置業(yè)悅榕灣7992.29814215998165150長春新區(qū)9高新CBD棲樂薈5709.2155061210370459476長春新區(qū)10吳中國際5395.9262456886409279綠園區(qū)Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月長春新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1新大光谷里50686.8853444128894844139長春新區(qū)2長春國際金融中心75157.295148018714599275402南關(guān)區(qū)3中韓(長春)國際合作示范區(qū)總部基地26419.543542621745816871258長春新區(qū)4青怡坊雲(yún)瑯20178.282374552384984539凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)5中海凱旋門8440.041406524960015634綠園區(qū)6二道·活力城16645.2813767258120915365經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)7天澤凱旋華府9013.799014177100005151寬城區(qū)8大眾置業(yè)悅榕灣7992.29814215998165150長春新區(qū)9綠地藍(lán)海4559.61800750569516091朝陽區(qū)10吳中國際5395.9262456886409279綠園區(qū)Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-8月長春土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地7-74.189.93-76.1323815.2商辦用地2644.485.421.12175-18.4工業(yè)用地6337138.263.94667.8其他用地5-72.218.64-81.19053.3各類用地101-7.3332.23-51.11680-182024年1-8月長春土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地5-64.361.85-69.63470250--21.46-62商辦用地9-4055.86182224-36.20--12.42-24.7工業(yè)用地5150108.71-3.2492-2.40--5.35-5.5其他用地2-71.48.95-78.9379-68.10--0.34-93.3各類用地67-4.3235.37-41.91681-18.50--39.57-52.7Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年9月-2024年8月長春各類用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，長春共推出各類用地規(guī)劃建筑面積332.23萬㎡，同比下降51.06%;成交規(guī)劃建筑面積235.37萬㎡，同比下降41.92%。2024年8月，長春共推出各類用地規(guī)劃建筑面積43.68萬㎡，同比下降78%;成交規(guī)劃建筑面積32.16萬㎡，同比增長106.79%。萬m2%Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月長春各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,長春成交樓面均價(jià)為1681元/㎡，同比下跌18.5%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)39.57億元，同比下降52.66%。2024年8月,長春成交樓面均價(jià)為2161元/㎡，環(huán)比上漲6.2%,同比上漲25.71%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)6.95億元，環(huán)比下降48.05%,同比增長159.95%。元/m2%Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-8月長春各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))寬城區(qū)151690-1874-261903-20--南關(guān)區(qū)171198-2866132172-120--雙陽區(qū)24757-2401821951100--九臺(tái)區(qū)272039-6823-47344-360--綠園區(qū)8524-4114-361107-230--經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)4473977397560-810--二道區(qū)328-927-92559-770--凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)224-754-84466-690--Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月長春住宅用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，長春共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積89.93萬㎡，同比下降76.12%;成交規(guī)劃建筑面積61.85萬㎡，同比下降69.56%。2024年8月，長春共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積9.23萬㎡，同比下降92.24%;成交規(guī)劃建筑面積15.16萬㎡，同比增長96.4%。萬m2%2021年9月-2024年8月長春住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月長春住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,長春成交樓面均價(jià)為3470元/㎡，同比上漲25.02%;平均溢價(jià)率為0%;住宅用地出讓金達(dá)21.46億元，同比下降61.95%。2024年8月,長春成交樓面均價(jià)為3608元/㎡，環(huán)比上漲11.87%,同比上漲21.81%;平均溢價(jià)率為0%;住宅用地出讓金達(dá)5.47億元，環(huán)比下降35.44%,同比增長139.24%。元/m2%Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-8月長春各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))南關(guān)區(qū)4353-19342483775-350--寬城區(qū)2228-6328-633104810--Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年9月-2024年8月長春商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，長春共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積85.4萬㎡，同比增長21.14%;成交規(guī)劃建筑面積55.86萬㎡，同比增長18.03%。2024年8月，長春共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積6.23萬㎡，同比下降70.94%萬m2%Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月長春商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,長春成交樓面均價(jià)為2224元/㎡，同比下跌36.2%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)12.42億元，同比下降24.7%。元/m2%Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-8月長春各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))雙陽區(qū)18544285372802062-60--寬城區(qū)2128291144852702-890--綠園區(qū)113--3--1850--0--二道區(qū)111-931-781204-640--南關(guān)區(qū)319-380-9760921230--Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-8月長春各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1南關(guān)區(qū),東至河堤西路、西至亞泰大街、南至乙七路、北至南四環(huán)路南關(guān)936080長春市潤德嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2北湖區(qū)，東至福源街、南至明溪路、西至福源西街、北至廣匯路寬城635000長春裕嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3南關(guān)區(qū)，東至丙七十九路、西至乙五路、南至丙五十路、北至金宇大路南關(guān)區(qū)12316147023.0238180長春城順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4長春市寬城區(qū)(棚戶區(qū)),東至丙三十三街、南至北環(huán)城路、西至居住用地、北至丙四十三路寬城6527020長春華大房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司5長春市寬城區(qū)（棚戶區(qū)），東至丙三十三街、南至北環(huán)城路、西至居住用地、北至丙四十三路寬城6527020長春華大房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司6東至農(nóng)林用地、西至乙四路、南至丙十七路、北至商業(yè)商務(wù)用地雙陽118170未來農(nóng)創(chuàng)谷（長春）科技有限公司7東至現(xiàn)狀工業(yè)用地、西至飛躍東路、南至現(xiàn)狀行政辦公用地、北至光輝西街南關(guān)區(qū)6279725702.8140930長春裕嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8東至規(guī)劃東山路、西至水清路、南至雙陽大街、北至龍雙公路雙陽區(qū)10121623046.8822770長春市長發(fā)雙陽投資控股（集團(tuán)）有限公司9東至規(guī)劃東山路、西至龍雙公路、南至雙陽大街、北至規(guī)劃東山路雙陽區(qū)9048020611.3422780長春市長發(fā)雙陽投資控股（集團(tuán)）有限公司10長春汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，東至新凱東街、南至汽車大路、北至小葉路綠園區(qū)54669816414930奧迪一汽新能源汽車有限公司Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月長春住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1南關(guān)區(qū),東至河堤西路、西至亞泰大街、南至乙七路、北至南四環(huán)路南關(guān)936080長春市潤德嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2北湖區(qū)，東至福源街、南至明溪路、西至福源西街、北至廣匯路寬城635000長春裕嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3南關(guān)區(qū)，東至丙七十九路、西至乙五路、南至丙五十路、北至金宇大路南關(guān)區(qū)12316147023.0238180長春城順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4長春市寬城區(qū)(棚戶區(qū)),東至丙三十三街、南至北環(huán)城路、西至居住用地、北至丙四十三路寬城6527020長春華大房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司5長春市寬城區(qū)（棚戶區(qū)），東至丙三十三街、南至北環(huán)城路、西至居住用地、北至丙四十三路寬城6527020長春華大房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司6東至農(nóng)林用地、西至乙四路、南至丙十七路、北至商業(yè)商務(wù)用地雙陽118170未來農(nóng)創(chuàng)谷（長春）科技有限公司7東至現(xiàn)狀工業(yè)用地、西至飛躍東路、南至現(xiàn)狀行政辦公用地、北至光輝西街南關(guān)區(qū)6279725702.8140930長春裕嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8東至規(guī)劃東山路、西至水清路、南至雙陽大街、北至龍雙公路雙陽區(qū)10121623046.8822770長春市長發(fā)雙陽投資控股（集團(tuán)）有限公司9東至規(guī)劃東山路、西至龍雙公路、南至雙陽大街、北至規(guī)劃東山路雙陽區(qū)9048020611.3422780長春市長發(fā)雙陽投資控股（集團(tuán)）有限公司10綠園區(qū)綠園區(qū)27600510518500長春海吉星農(nóng)產(chǎn)品物流有限公司Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月長春住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1南關(guān)區(qū),東至河堤西路、西至亞泰大街、南至乙七路、北至南四環(huán)路南關(guān)936080長春市潤德嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2北湖區(qū)，東至福源街、南至明溪路、西至福源西街、北至廣匯路寬城635000長春裕嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3南關(guān)區(qū)，東至丙七十九路、西至乙五路、南至丙五十路、北至金宇大路南關(guān)區(qū)12316147023.0238180長春城順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4長春市寬城區(qū)(棚戶區(qū)),東至丙三十三街、南至北環(huán)城路、西至居住用地、北至丙四十三路寬城6527020長春華大房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司5東至現(xiàn)狀工業(yè)用地、西至飛躍東路、南至現(xiàn)狀行政辦公用地、北至光輝西街南關(guān)區(qū)6279725702.8140930長春裕嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月長春住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1東至現(xiàn)狀工業(yè)用地、西至飛躍東路、南至現(xiàn)狀行政辦公用地、北至光輝西街南關(guān)區(qū)6279725702.8140930長春裕嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2南關(guān)區(qū)，東至丙七十九路、西至乙五路、南至丙五十路、北至金宇大路南關(guān)區(qū)12316147023.0238180長春城順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3南關(guān)區(qū),東至河堤西路、西至亞泰大街、南至乙七路、北至南四環(huán)路南關(guān)936080長春市潤德嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4北湖區(qū)，東至福源街、南至明溪路、西至福源西街、北至廣匯路寬城635000長春裕嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5長春市寬城區(qū)(棚戶區(qū)),東至丙三十三街、南至北環(huán)城路、西至居住用地、北至丙四十三路寬城6527020長春華大房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司Qz73M30l3kbB3z3bkDzExsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2024年1-8月長春商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1長春市寬城區(qū)（棚戶區(qū)），東至丙三十三街、南至北環(huán)城路、西至居住用地、北至丙四十三路寬城6527020長春華大房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司2東至農(nóng)林用地、西至乙四路、南至丙十七路、北至商業(yè)商務(wù)用地雙陽118170未來農(nóng)創(chuàng)谷（長春）科技有限公司3東至規(guī)劃東山路、西至水清路、南至雙陽大街、北至龍雙公路雙陽區(qū)10121623046.8822770長春市長發(fā)雙陽投資控股（集團(tuán)）有限公司4東至規(guī)劃東山路、西至龍雙公路、南至