亳州市辦公空間租賃合同樣本（2024年修訂）

亳州市辦公空間租賃合同樣本（2024年修訂）本合同目錄一覽一、租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體認定二、租賃辦公空間描述2.1辦公空間位置2.2辦公空間面積2.3辦公空間現(xiàn)狀三、租賃期限及交付3.1租賃期限3.2交付日期及條件3.3續(xù)租條款四、租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付周期4.3租金支付方式五、費用承擔5.1出租方費用5.2承租方費用5.3共同承擔費用六、使用及管理6.1承租方使用范圍6.2出租方管理職責6.3維修責任七、保險7.1保險責任7.2保險購買7.3保險理賠八、違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償九、合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同的后續(xù)事宜十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3法律適用十一、其他條款11.1合同的生效11.2合同的終止11.3附件十二、附件12.1租賃辦公空間平面圖12.2租賃保證金支付憑證12.3其他相關(guān)文件十三、簽署13.1合同簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人十四、份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：一、租賃雙方及合同主體1.1出租方信息注冊地址：亳州市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13X1.2承租方信息注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13X1.3合同主體認定甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，自愿簽訂本合同，并確認雙方為本合同的主體。二、租賃辦公空間描述2.1辦公空間位置2.2辦公空間面積租賃物的建筑面積為平方米，具體面積以甲方提供的《租賃辦公空間平面圖》為準。2.3辦公空間現(xiàn)狀（1）具備通水、通電、通氣、通訊的基本條件；（2）室內(nèi)裝修符合辦公用途，包括辦公桌椅、照明、空調(diào)等設(shè)施；（3）乙方在租賃物內(nèi)進行裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得改變建筑結(jié)構(gòu)，確保裝修安全。三、租賃期限及交付3.1租賃期限本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。3.2交付日期及條件甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《租賃物交付確認書》。3.3續(xù)租條款本合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金及條款雙方另行商定。四、租金及支付方式4.1租金標準租賃物的租金為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：8000000元/年。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，每半年支付一次租金，共計支付肆佰萬元整（小寫）：4000000元/半年。4.3租金支付方式乙方應(yīng)按照甲方提供的指定銀行賬戶，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。五、費用承擔5.1出租方費用甲方負責支付租賃物的物業(yè)管理費、公共維修基金、房屋保險等費用。5.2承租方費用乙方負責支付租賃物內(nèi)的水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費用、電話費用等。5.3共同承擔費用甲乙雙方共同承擔的費用包括：租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等。六、使用及管理6.1承租方使用范圍乙方僅享有租賃物內(nèi)的辦公使用權(quán)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2出租方管理職責甲方負責對租賃物進行日常管理及維護，確保租賃物的安全、衛(wèi)生、舒適。6.3維修責任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負責維修。八、違約責任8.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。8.2承租方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。8.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除或無法履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。九、合同變更及解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。9.2合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.3解除合同的后續(xù)事宜合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求騰退租賃物，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十、爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟甲方和乙方同意，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。十一、其他條款11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止本合同期滿后，雙方未續(xù)簽或未達成續(xù)簽協(xié)議的，合同自然終止。11.3附件本合同附件包括：《租賃辦公空間平面圖》、《租賃保證金支付憑證》等。十二、附件12.1租賃辦公空間平面圖（附件內(nèi)容，詳細描述租賃物的布局、面積等）12.2租賃保證金支付憑證（附件內(nèi)容，詳細記錄保證金的支付時間、金額等信息）12.3其他相關(guān)文件（附件內(nèi)容，包括但不限于與租賃物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、資質(zhì)證書等）十三、簽署13.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點本合同在亳州市X置業(yè)有限公司簽署。13.3簽署人甲方（出租方）：亳州市X置業(yè)有限公司乙方（承租方）：（公司名稱）十四、份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1、《租賃辦公空間平面圖》：詳細描述租賃物的布局、面積、房間分配等，用于明確租賃物的具體狀況。2、《租賃保證金支付憑證》：詳細記錄保證金的支付時間、金額等信息，用于證明乙方已支付保證金。3、《租賃物交付確認書》：用于記錄甲乙雙方對租賃物交付時現(xiàn)狀的確認，包括租賃物的裝修狀況、設(shè)備配置等。4、《租金支付憑證》：詳細記錄租金的支付時間、金額等信息，用于證明乙方已按約定支付租金。5、《裝修許可證明》：如乙方需對租賃物進行裝修，需提供此證明，以證明裝修行為已獲得相關(guān)部門的批準。6、《水電煤等費用繳納憑證》：用于證明乙方已按約定承擔水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費用、電話費用等。7、《保險購買憑證》：用于證明乙方已按約定購買了相應(yīng)的保險，并提供了保險理賠的相關(guān)信息。8、《物業(yè)管理制度》：詳細描述物業(yè)公司的管理制度，包括物業(yè)公司的職責、服務(wù)內(nèi)容等。9、《物業(yè)服務(wù)費用繳納憑證》：用于證明乙方已按約定繳納了物業(yè)管理費等費用。10、《維修費用支付憑證》：用于證明乙方已按約定承擔了租賃物內(nèi)的維修費用。說明二：違約行為及責任認定：1、甲方違約行為：示例：甲方未能在合同約定時間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時使用。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。2、乙方違約行為：示例：乙方未按約定時間支付租金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的10%。3、共同違約行為：示例：甲乙雙方未按約定共同承擔租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等費用。責任認定：甲乙雙方共同承擔違約責任，各自按照實際使用比例支付應(yīng)承擔的費用。說明三：法律名詞及解釋：1、《中華人民共和國合同法》：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用該法律法規(guī)。2、違約金：當一方違約時，按照約定向另一方支付的違約賠償金。3、租賃