2024年以房產(chǎn)抵償債務(wù)協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年以房產(chǎn)抵償債務(wù)協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.債務(wù)概述2.1債務(wù)金額與期限2.2債務(wù)的性質(zhì)與范圍2.3債務(wù)的來(lái)源與用途3.房產(chǎn)抵償3.1房產(chǎn)的描述3.1.1房產(chǎn)的位置3.1.2房產(chǎn)的面積3.1.3房產(chǎn)的所有權(quán)證明3.2房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估3.3房產(chǎn)的過(guò)戶與轉(zhuǎn)讓3.4房產(chǎn)的交付與占有4.債務(wù)清償4.1抵償房產(chǎn)的價(jià)值與債務(wù)的關(guān)系4.2剩余債務(wù)的處理4.3債務(wù)的減免與調(diào)整5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)5.2房產(chǎn)所有人的權(quán)利與義務(wù)6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1債務(wù)人的違約責(zé)任8.2房產(chǎn)所有人的違約責(zé)任9.合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的期限10.3違反保密條款的后果11.第三方受益人11.1第三方受益人的權(quán)益11.2第三方受益人的責(zé)任12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2債務(wù)證明復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件14.其他條款14.1合同的修訂14.2合同的補(bǔ)充14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自抵償房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日起生效。第二條債務(wù)概述2.1債務(wù)金額與期限甲方欠乙方債務(wù)金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），債務(wù)的清償期限為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2債務(wù)的性質(zhì)與范圍債務(wù)包括但不限于甲方應(yīng)付的貨款、服務(wù)費(fèi)、違約金等，具體債務(wù)范圍以乙方提供的債務(wù)證明為準(zhǔn)。2.3債務(wù)的來(lái)源與用途債務(wù)來(lái)源于甲方因購(gòu)買乙方商品（或接受乙方服務(wù)）所形成的合同債務(wù)，用途用于抵償甲方對(duì)乙方的債務(wù)。第三條房產(chǎn)抵償3.1房產(chǎn)的描述3.1.1房產(chǎn)的位置抵償房產(chǎn)位于【】，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【】。3.1.2房產(chǎn)的面積抵償房產(chǎn)的建筑面積為【】平方米，使用面積為【】平方米。3.1.3房產(chǎn)的所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估抵償房產(chǎn)的價(jià)值以房產(chǎn)證載明的價(jià)值為準(zhǔn)，如房產(chǎn)證未載明價(jià)值，則由雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.3房產(chǎn)的過(guò)戶與轉(zhuǎn)讓甲方應(yīng)保證抵償房產(chǎn)能順利過(guò)戶至乙方名下，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.4房產(chǎn)的交付與占有甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)將抵償房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。第四條債務(wù)清償4.1抵償房產(chǎn)的價(jià)值與債務(wù)的關(guān)系抵償房產(chǎn)的價(jià)值與債務(wù)金額相等，甲方通過(guò)抵償房產(chǎn)一次性清償債務(wù)。4.2剩余債務(wù)的處理如抵償房產(chǎn)的價(jià)值不足以清償全部債務(wù)，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)一次性支付剩余債務(wù)。4.3債務(wù)的減免與調(diào)整除本合同約定的債務(wù)外，甲方不得以任何理由要求減免或調(diào)整債務(wù)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行債務(wù)，甲方應(yīng)保證抵償房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并履行相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)所有人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行債務(wù)，乙方應(yīng)妥善保管抵償房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1債務(wù)人的違約責(zé)任甲方如未按本合同約定履行債務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的【】%。8.2房產(chǎn)所有人的違約責(zé)任乙方如未按本合同約定履行債務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵償房產(chǎn)價(jià)值的【】%。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方要求變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。9.2合同解除的條件本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，雙方均可書(shū)面通知對(duì)方解除合同。第十條合同的終止10.1合同終止的條件本合同在甲方完全履行債務(wù)后終止。10.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將抵償房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與合同有關(guān)的任何未公開(kāi)的信息。11.2保密責(zé)任的期限雙方對(duì)保密信息的保密責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后【】年失效。11.3違反保密條款的后果如任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣【】元整。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益本合同的履行可能產(chǎn)生第三方受益人，第三方受益人享有按照本合同約定獲得權(quán)益的權(quán)利。12.2第三方受益人的責(zé)任第三方受益人應(yīng)對(duì)甲方和乙方承擔(dān)與本合同相關(guān)的義務(wù)和責(zé)任。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，可以將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括甲方名下抵償房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2債務(wù)證明復(fù)印件本合同附件包括甲方欠乙方債務(wù)的證明復(fù)印件。14.3其他重要文件復(fù)印件本合同附件還包括與本合同有關(guān)的其他重要文件復(fù)印件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含甲方名下抵償房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，房產(chǎn)證應(yīng)合法有效，載明房產(chǎn)的位置、面積、所有權(quán)等信息。附件2：債務(wù)證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含甲方欠乙方債務(wù)的證明復(fù)印件，證明應(yīng)包括但不限于債務(wù)的金額、期限、性質(zhì)等信息。附件3：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含與抵償房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)的所有文件，包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明文件、房產(chǎn)證原件等。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件應(yīng)包含抵償房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，載明房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件5：合同轉(zhuǎn)讓同意書(shū)說(shuō)明：如合同需要轉(zhuǎn)讓，本附件應(yīng)包含雙方簽訂的合同轉(zhuǎn)讓同意書(shū)，同意書(shū)應(yīng)載明轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定履行債務(wù)，如未按時(shí)交付抵償房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大瑕疵等。示例：甲方未能在合同生效后【】日內(nèi)將抵償房產(chǎn)交付給乙方，構(gòu)成違約。2.乙方未按合同約定履行債務(wù)，如未按時(shí)支付剩余債務(wù)或未妥善保管抵償房產(chǎn)等。示例：乙方未能在合同生效后【】日內(nèi)支付剩余債務(wù)，構(gòu)成違約。3.雙方未按合同約定履行債務(wù)，如未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或未履行保密義務(wù)等。示例：雙方未能在合同生效后【】日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的位于【】，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【】的房產(chǎn)。2.債務(wù)：指甲方欠乙方的合同債務(wù)，包括貨款、服務(wù)費(fèi)、違約金等。3.抵償房產(chǎn)：指