2024年工廠廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

?2024年工廠廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱(chēng)：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的物的基本情況1.1標(biāo)的物位于____________________，土地面積為_(kāi)______平方米，廠房建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2標(biāo)的物所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等權(quán)利限制。1.3標(biāo)的物涉及的地上附著物、設(shè)備設(shè)施等附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（1）本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元，乙方向甲方支付之日為本協(xié)議的生效日。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的物實(shí)際交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)簽署《標(biāo)的物交付確認(rèn)書(shū)》。第四條甲方承諾4.1甲方保證標(biāo)的物不存在質(zhì)量、安全隱患，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方保證在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如實(shí)告知乙方標(biāo)的物的一切相關(guān)情況，不存在故意隱瞞或提供虛假信息。4.3甲方承諾在標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，不再享有對(duì)標(biāo)的物的任何權(quán)利，亦不干涉乙方的使用和經(jīng)營(yíng)。第五條乙方承諾5.1乙方承諾按照本協(xié)議約定的價(jià)格、支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2乙方承諾在取得標(biāo)的物所有權(quán)后，依法使用、經(jīng)營(yíng)標(biāo)的物，遵守國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定。5.3乙方承諾在標(biāo)的物交付后，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行妥善保管、維護(hù)，確保標(biāo)的物的安全和完好。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)或交付標(biāo)的物的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自_______之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：___________________________年_______月_______日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：___________________________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.標(biāo)的物的權(quán)屬：確保甲方對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整的處分權(quán)，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：在簽訂合同前進(jìn)行盡職調(diào)查，包括查閱權(quán)屬證明文件、實(shí)地勘查等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性：價(jià)格應(yīng)公平合理，雙方均可接受。解決辦法：雙方可委托專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.支付方式及時(shí)間：明確支付方式和時(shí)間，避免糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明支付方式、時(shí)間及每次支付的金額。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及交付：明確辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移和實(shí)際交付的時(shí)間及責(zé)任。解決辦法：在合同中約定具體的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并明確雙方在辦理過(guò)程中的義務(wù)。5.違約責(zé)任：設(shè)定合理的違約金條款，以約束雙方履行合同。解決辦法：在合同中明確違約情形及違約金的計(jì)算方式。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋?zhuān)簶?biāo)的物：指合同中雙方交易的對(duì)象，即甲方轉(zhuǎn)讓、乙方受讓的工廠廠房。權(quán)屬：指對(duì)財(cái)產(chǎn)擁有的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)利。處分權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等行為的權(quán)利。轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為取得標(biāo)的物所有權(quán)而支付給甲方的金錢(qián)對(duì)價(jià)。定金：為保證合同的履行，當(dāng)事人一方先行支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指將標(biāo)的物的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程，通常涉及變更登記等法律手續(xù)。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：工廠廠房?jī)?nèi)含有特定設(shè)備特殊場(chǎng)合：如果這個(gè)工廠廠房里有一些特別貴重或者特殊用途的設(shè)備，那么在轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，這些設(shè)備的歸屬和使用就得額外說(shuō)明白了。補(bǔ)充條款：1.特定設(shè)備_______（設(shè)備名稱(chēng)）歸乙方所有，甲方應(yīng)保證設(shè)備在轉(zhuǎn)讓時(shí)處于良好運(yùn)行狀態(tài)。2.甲方需在轉(zhuǎn)讓后_______日內(nèi)，提供設(shè)備的操作手冊(cè)和維修記錄給乙方。場(chǎng)合二：工廠附近有環(huán)保要求特殊場(chǎng)合：如果工廠廠房所在的區(qū)域?qū)Νh(huán)保有特別的要求，那么在轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，得確保乙方了解并能夠遵守這些要求。補(bǔ)充條款：1.已向乙方充分披露標(biāo)的物在環(huán)保方面的全部信息。2.乙方同意在接收標(biāo)的物后，繼續(xù)遵守并執(zhí)行相關(guān)環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。1.工廠廠房的權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用證等）。2.設(shè)備清單：列明所有包含在轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。3.環(huán)保審查報(bào)告：如果有的話，需要提供最近的環(huán)保審查報(bào)告。4.設(shè)備操作手冊(cè)和維修記錄：針對(duì)特殊設(shè)備的使用和維護(hù)說(shuō)明。5.標(biāo)的物平面圖：工廠廠房的布局圖，標(biāo)明尺寸和主要結(jié)構(gòu)。1.房產(chǎn)證和土地證：這些是證