2024年廠房出租合同協(xié)議書范本

?2024年廠房出租合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃廠房的基本情況1.1甲方出租廠房地址：__________________1.2出租廠房面積：____________平方米。1.3出租廠房結(jié)構(gòu)：____________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為：____________元/平方米/月，共計(jì)：____________元/月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶銀行：____________賬戶名稱：____________賬號(hào)：____________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為：____________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、廠房使用及維修5.1乙方必須按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租廠房及附屬設(shè)施符合國家有關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)收回廠房，乙方如有違約，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方責(zé)任。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用廠房及附屬設(shè)施。7.2乙方應(yīng)按約定用途使用廠房，不得從事違法活動(dòng)。7.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金及押金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：____________元。8.2甲方未按約定提供廠房及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及押金，并支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)廠房的具體位置和面積，以及廠房的結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀，避免后續(xù)因誤解產(chǎn)生糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確定租金金額、支付方式和支付時(shí)間，避免租金支付糾紛。4.確定押金金額和退還條件，保障雙方的權(quán)益。5.規(guī)定廠房使用和維修的責(zé)任，避免因使用不當(dāng)或維修不力導(dǎo)致的損失。6.明確違約責(zé)任和違約金，為可能的違約行為設(shè)置后果。7.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)描述廠房情況，并附上圖紙或照片作為附件。2.在合同中明確租賃期限及續(xù)租條款，約定提前通知期限。3.制定明確的租金支付條款，包括金額、方式和時(shí)間。4.合理設(shè)定押金金額，并在合同中詳細(xì)說明退還條件。5.在合同中劃分使用和維修責(zé)任，并約定損壞賠償條款。6.設(shè)定合理的違約金，并明確違約行為的定義。7.在合同中約定爭議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，將廠房出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方那里租用廠房的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方和承租方約定的廠房租賃的有效時(shí)間段。押金：指承租方為保障履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款，用于賠償出租方的損失。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的錢款，作為違約的懲罰或賠償。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對(duì)合同條款的解釋或履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.特殊應(yīng)用場合：廠房用于特殊行業(yè)（如化工、危險(xiǎn)品生產(chǎn)）補(bǔ)充條款：“由于乙方從事特殊行業(yè)，乙方需保證其生產(chǎn)活動(dòng)符合國家相關(guān)安全規(guī)定，并負(fù)責(zé)定期進(jìn)行安全檢查，確保廠房及周圍環(huán)境安全。”2.特殊應(yīng)用場合：廠房需要改造或擴(kuò)建補(bǔ)充條款：“乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行改造或擴(kuò)建，必須事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。改造或擴(kuò)建的費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！?.特殊應(yīng)用場合：租賃期間遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害）補(bǔ)充條款：“如因不可抗力因素導(dǎo)致廠房無法正常使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算?！备郊唬簭S房平面圖或布局圖，用來清晰地展示廠房的面積和結(jié)構(gòu)。附件二：廠房現(xiàn)狀照片，記錄簽訂合同時(shí)廠房的具體情況。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方的合法經(jīng)營資格。附件四：乙方相關(guān)行業(yè)的安全許可證或其他必要資質(zhì)證明。咱們這個(gè)合同啊，為了更清楚明白，還得附上一些東西。是廠房的平面圖或者布局圖，這樣咱們都能看