2024年鄭州市合租房屋租賃合同

?2024年鄭州市合租房屋租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限及用途1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.乙方租賃期間，應(yīng)合理使用出租房屋及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用出租房屋，愛護房屋及附屬設(shè)施，因使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的自然損耗，甲方負責維修。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證出租房屋符合租賃用途，并對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查、維修。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房屋。2.乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金。3.乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、抵押或進行其他違法活動。八、合同的變更與解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。九、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同中出租房屋的地址、面積等基本信息準確無誤。2.明確租賃期限，確保雙方對租賃開始和結(jié)束時間有清晰的認識。3.確認租金金額及支付方式，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.注意押金條款，明確押金的退還條件和時間。5.規(guī)定房屋使用及維修責任，避免后期因維修問題產(chǎn)生爭議。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細核對房屋信息。2.在合同中明確租賃期限，并約定任何一方提前解除合同的條件和責任。3.詳細規(guī)定租金支付方式和逾期支付的違約責任。4.押金條款中應(yīng)明確退還流程，確保雙方的權(quán)益。5.明確維修責任，必要時可約定定期檢查房屋。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指向出租人租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。押金：為保證合同履行，承租人預先支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。違約責任：合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害等，導致合同無法履行。場合一：乙方需要養(yǎng)寵物特殊條款：考慮到乙方有養(yǎng)寵物的情況，甲方同意乙方在租賃期間養(yǎng)寵物，但乙方必須保證寵物不得擾民，并負責寵物的衛(wèi)生和養(yǎng)護。如因?qū)櫸镌斐煞课輷p壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。場合二：乙方需要裝修房屋特殊條款：如果乙方需要對出租房屋進行裝修，必須先征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修后的改動不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，且租賃期滿后，乙方應(yīng)負責將房屋恢復原狀。場合三：甲方提供家具或電器特殊條款：甲方在出租房屋時提供了一定的家具和電器，乙方應(yīng)合理使用并愛護這些物品。如有損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償或負責修理。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。2.房屋平面圖：展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。3.家具和電器清單：列明甲方提供的家具和電器，以及它們的狀態(tài)。附件嘛，其實就是一些紙片子，但挺重要的：1.房產(chǎn)證復印件：這個得有，證明這房子確實是甲方的，租起來也放心。2.房屋的平面圖：就是一張圖，看看房子長啥樣，幾室?guī)讖d的，心里有個數(shù)。寵物篇：如果你打算養(yǎng)個小貓小狗的，沒問題，但記得要照顧好它，別讓它鬧騰影響到鄰居，如果有啥損壞，你得負責修或者換。裝修篇：如果你想要給房子來