二手房中介合作協(xié)議2024年

?二手房中介合作協(xié)議2024年合同編號：____________甲方（委托方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________乙方（中介方）：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________第一條委托事項(xiàng)1.2乙方同意接受甲方的委托，并積極尋找合適的買方/承租方，促成甲乙雙方達(dá)成交易。第二條委托期限2.1本合同委托期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若在委托期限內(nèi)未能達(dá)成交易，本合同自動終止。如甲方需繼續(xù)委托乙方，可另行簽訂委托協(xié)議。第三條服務(wù)內(nèi)容（1）提供市場行情咨詢；（2）發(fā)布房源信息；（3）尋找合適的買方/承租方；（4）協(xié)助甲乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣/租賃合同；（5）協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶/租賃登記手續(xù)。第四條服務(wù)費(fèi)用（1）中介服務(wù)費(fèi)：成交價(jià)的____%（具體比例雙方約定），在甲乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣/租賃合同后支付。（2）其他費(fèi)用：乙方為甲方提供其他服務(wù)的，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2甲方應(yīng)積極配合乙方開展中介服務(wù)，包括提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件、配合看房等。5.3甲方在簽訂房地產(chǎn)買賣/租賃合同后，應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行中介服務(wù)職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.2乙方在簽訂房地產(chǎn)買賣/租賃合同前，應(yīng)確保買方/承租方的購房/租房資質(zhì)。6.3乙方對甲方提供的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價(jià)的____%。7.2乙方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)地址：____________________建筑面積：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________其他相關(guān)信息：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同中的房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無誤，以免產(chǎn)生糾紛。2.明確中介服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付時間，避免后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生爭議。3.注意委托期限，若需延長委托，應(yīng)及時簽訂新的委托協(xié)議。4.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)無法律糾紛，有權(quán)進(jìn)行買賣/租賃。5.乙方應(yīng)嚴(yán)格審查買方/承租方的資質(zhì)，確保交易安全。解決辦法：1.仔細(xì)核對房產(chǎn)證等法律文件，確保信息準(zhǔn)確。2.在合同中詳細(xì)列明中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式。3.在委托期限到期前，評估合作情況，決定是否續(xù)簽。4.甲方應(yīng)在委托前解決房產(chǎn)的所有權(quán)、抵押權(quán)等法律問題。5.乙方應(yīng)盡到資質(zhì)審查義務(wù)，必要時可要求買方/承租方提供相關(guān)證明。法律名詞解釋：委托方：指授權(quán)他人代為處理某項(xiàng)事務(wù)的一方，在本合同中指甲方。中介方：指提供中介服務(wù)，協(xié)助他人達(dá)成交易的自然人或法人，在本合同中指乙方。成交價(jià)：指房產(chǎn)買賣/租賃合同中約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。中介服務(wù)費(fèi)：中介方因提供中介服務(wù)而向委托方收取的費(fèi)用。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。法律糾紛：指因法律問題產(chǎn)生的爭議或訴訟。資質(zhì)審查：指對交易對方的主體資格、信用狀況、履約能力等進(jìn)行審核。場合一：房產(chǎn)有特殊需求，比如需要保留部分家具應(yīng)用場合：如果甲方的房產(chǎn)里有一些不想賣掉的家具，或者是租出去的房子希望留下一些設(shè)施，這時候就可以在合同里特別說明。補(bǔ)充條款：場合二：房產(chǎn)交易涉及第三方貸款應(yīng)用場合：如果買家打算通過貸款來支付房款，這時候需要確保貸款能夠順利辦理。補(bǔ)充條款：鑒于買方計(jì)劃通過貸款支付部分房款，甲方同意在必要時提供相關(guān)資料，協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。若因甲方原因?qū)е沦J款無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息這個附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)清晰證明等。附件二：保留家具/設(shè)施清單這個附件會列出在交易中不包含的家具或設(shè)施，以及相關(guān)的照片和描述。附件三：貸款相關(guān)文件如果涉及貸款，這個附件會包