2024年新個(gè)人門(mén)面租賃合同范本

?2024年新個(gè)人門(mén)面租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其門(mén)面租賃給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)面基本信息1.1甲方出租的門(mén)面位于_______（具體地址），門(mén)面面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證該門(mén)面對(duì)乙方使用不存在任何法律上的瑕疵，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/年，大寫(xiě)：_______元整。3.2乙方支付租金的方式為_(kāi)______（一次性支付/分期支付），具體支付時(shí)間為_(kāi)______。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。四、押金4.1為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫(xiě)：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門(mén)面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、門(mén)面的使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2門(mén)面在租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間按約定使用門(mén)面。（2）負(fù)責(zé)門(mén)面的維修及附屬設(shè)施的維護(hù)。（3）依法繳納門(mén)面相關(guān)的稅費(fèi)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金及押金。（2）合理使用門(mén)面，愛(ài)護(hù)門(mén)面及附屬設(shè)施。（3）在租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓門(mén)面。七、合同的變更、解除及終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)或用途的。（3）乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的。（1）甲方未按約定提供門(mén)面或門(mén)面存在重大瑕疵的。（2）甲方未按約定維修門(mén)面及附屬設(shè)施的。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。8.2甲方未按約定提供門(mén)面，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金為日租金的_______%。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)、合法，核實(shí)身份證件。2.明確門(mén)面的具體位置、面積和現(xiàn)狀，避免日后爭(zhēng)議。3.租賃期限、租金金額及支付方式要清晰具體。4.押金的數(shù)額、退還條件需詳細(xì)約定。5.門(mén)面的使用和維護(hù)責(zé)任要明確劃分。6.變更、解除合同的條件和程序要規(guī)定清楚。7.違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式需明確。8.爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)應(yīng)預(yù)先約定。解決辦法：1.對(duì)合同條款進(jìn)行詳細(xì)審查，確保所有約定合理、明確。2.在簽訂合同前，雙方進(jìn)行充分溝通，確保對(duì)合同內(nèi)容理解一致。3.簽訂合同后，雙方各自留存一份合同正本，以備不時(shí)之需。4.履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行事。法律名詞解釋：出租人：是指將門(mén)面使用權(quán)讓渡給承租人，并收取租金的當(dāng)事人。承租人：是指支付租金，取得門(mén)面使用權(quán)的當(dāng)事人。租賃期限：指的是合同規(guī)定的門(mén)面租賃的有效時(shí)間段。押金：是為確保承租人履行合同義務(wù)，出租人要求承租人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，作為擔(dān)保。違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：是指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合一：門(mén)面用于餐飲業(yè)特殊條款：“鑒于乙方租賃門(mén)面用于餐飲經(jīng)營(yíng)，甲方同意乙方在租賃期間進(jìn)行必要的餐飲裝修，但乙方必須確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不違反環(huán)保規(guī)定，不影響周?chē)従拥恼Ｉ?。如因乙方原因?qū)е峦对V或處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！眻?chǎng)合二：門(mén)面需要裝修特殊條款：“乙方有權(quán)對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修，但裝修方案需提前提交給甲方審核，確保裝修符合安全及美觀要求。裝修完成后，乙方負(fù)責(zé)將門(mén)面恢復(fù)原狀，或按甲方要求進(jìn)行復(fù)原?！备郊斜恚?.門(mén)面平面圖：用于確認(rèn)門(mén)面的具體布局和面積。場(chǎng)景一：門(mén)面用于特殊活動(dòng)附件補(bǔ)充：場(chǎng)景一：門(mén)面使用活動(dòng)許可：如果乙方要用于一些特殊活動(dòng)，比如藝術(shù)展覽等，需要這個(gè)許可。1.如果門(mén)面要開(kāi)個(gè)咖啡店：我們得加一條關(guān)于味道和噪音控制的條款，免得影響鄰居。附件可能需要加上一個(gè)“環(huán)境評(píng)估報(bào)告”，確保不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成影響。2.如果門(mén)面需要大裝修：得在合同里說(shuō)清楚裝修的規(guī)矩，比如裝修時(shí)間、垃圾處理等。附件可能包括“裝修設(shè)計(jì)方案”和“裝修施工許可”。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)甲方的所有權(quán)。2.身份證件復(fù)印件：雙方的身份確認(rèn)。3.租金支付憑證：每次支付租金后的證明。4.押金收據(jù)：證明押金已支付的文件。5.門(mén)面現(xiàn)狀照片：記錄租賃前門(mén)面的情況。6.裝修設(shè)計(jì)方案（如果需要裝修）：上面提到的裝修細(xì)節(jié)?！?.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是用來(lái)證明門(mén)面是甲方所有的，避免以后有糾紛。2.身份證件復(fù)印件：這個(gè)是確認(rèn)咱們雙方身份的，得準(zhǔn)確無(wú)誤。3.租金支付憑證：每次交租后，