2024年新房屋買賣居間合同樣本

?2024年新房屋買賣居間合同樣本合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________丙方（居間方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________一、房屋基本情況1.該房屋坐落于_______，建筑面積_______平方米，房屋所有權(quán)證號_______，土地使用權(quán)證號_______。2.該房屋現(xiàn)狀為_______，甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押情況。二、房屋成交價格及支付方式1.甲乙雙方確認，該房屋成交價格為人民幣_______元（大寫：________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余房款在辦理過戶手續(xù)前支付給甲方。三、居間服務(wù)內(nèi)容及費用1.丙方負責(zé)為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同等。2.丙方服務(wù)費用為成交價的_______%，即人民幣_______元。丙方服務(wù)費用由_______方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方承諾：（1）保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時間將房屋騰空，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方承諾：（1）按約定時間支付購房款；（2）在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合丙方和甲方，共同完成過戶手續(xù)。3.丙方承諾：（1）提供真實、準(zhǔn)確的房源信息；（2）積極協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)事宜。五、違約責(zé)任1.若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元，并退還乙方已支付的購房款。2.若乙方違約，已支付的定金不予退還。3.若丙方未能履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日丙方（居間方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日附件：該房屋相關(guān)證件復(fù)印件。注意事項：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在合同中甲方需保證房屋無權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)核實房屋的產(chǎn)權(quán)情況。一、注意事項及解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：確保房屋沒有未解決的權(quán)屬問題。解決辦法：進行房產(chǎn)調(diào)查，要求甲方提供房產(chǎn)證和土地使用證等相關(guān)證件。2.居間服務(wù)費用：明確居間方的服務(wù)費用及其承擔(dān)方。解決辦法：在合同中明確服務(wù)費用比例和具體金額，并注明由哪一方承擔(dān)。1.居間合同：指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。2.成交價：指買賣雙方在交易中確定的房屋買賣價格。3.定金：買方為保證合同履行，向賣方預(yù)先支付的一部分款項，具有擔(dān)保作用。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，向?qū)Ψ街Ц兜馁M用。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)明確，無爭議、無抵押、無查封等情況。1.特殊場合：賣方需要在出售房屋后一段時間內(nèi)租回房屋。補充條款：賣方同意在過戶完成后，向買方租賃該房屋，租期為____個月，租金為每月人民幣____元。租期滿后，賣方應(yīng)按約定時間將房屋清空。2.特殊場合：買方需要賣方協(xié)助辦理貸款。補充條款：賣方同意在買方需要的情況下，提供必要的文件和協(xié)助，以便買方能夠順利辦理購房貸款。特殊場合與補充條款：場合一：房屋有特殊裝修需求。補充條款：若乙方要求甲方對房屋進行特殊裝修，裝修費用由乙方承擔(dān)，具體費用和裝修標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商。1.房屋的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（房產(chǎn)證、土地證等）。2.房屋的現(xiàn)狀照片，確保照片能夠反映房屋的實際情況。1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件。1.房屋平面圖，展示房屋布局。1.房屋的各種證件復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確。場合二：買方是外籍人士。補充條款：考慮到乙方是外籍人士，甲方和丙方應(yīng)提供必要的幫助，包括但不限于翻譯服務(wù)和相關(guān)的政策咨詢。附件