2024年停車(chē)場(chǎng)承包租賃合同

?2024年停車(chē)場(chǎng)承包租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：______________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：______________第一條場(chǎng)地情況1.1場(chǎng)地位于：__________________（具體位置），占地面積：____平方米。1.2場(chǎng)地現(xiàn)有設(shè)施情況：__________（詳見(jiàn)附件一）。第二條承包租賃期限2.1承包租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂新的承包租賃合同。第三條承包租賃費(fèi)用3.1承包租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付第一年的承包租賃費(fèi)用。3.3后續(xù)年度的承包租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)于每年____月____日前支付。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證對(duì)場(chǎng)地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)，保證場(chǎng)地不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行檢查，并提出合理建議。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方在承包租賃期間享有場(chǎng)地的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。（2）乙方應(yīng)按約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（3）乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)、安全管理，確保場(chǎng)地及設(shè)施的安全。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為當(dāng)年承包租賃費(fèi)用的____%。5.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或乙方未按約定支付承包租賃費(fèi)用的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：______乙方代表（簽名）：______簽訂日期：____________附件一：場(chǎng)地現(xiàn)有設(shè)施情況清單附件二：乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保甲方對(duì)停車(chē)場(chǎng)擁有合法的所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)，避免權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供場(chǎng)地權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬：指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬。2.合同期限：明確承包租賃的具體期限，以及續(xù)租的相關(guān)約定。承包租賃期限：指合同約定的乙方使用甲方場(chǎng)地的期限。3.承包租賃費(fèi)用：費(fèi)用的計(jì)算、支付時(shí)間及方式需明確。承包租賃費(fèi)用：指乙方為使用甲方場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。解決辦法：明確規(guī)定費(fèi)用的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同期間的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)利：指合同主體依據(jù)合同所享有的利益。義務(wù)：指合同主體依據(jù)合同所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式及違約金的計(jì)算。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決：指對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：約定合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決地，便于雙方在糾紛發(fā)生時(shí)快速解決。1.特殊場(chǎng)合：停車(chē)場(chǎng)需要進(jìn)行大規(guī)模翻修或擴(kuò)建補(bǔ)充條款：如果我們打算在租賃期間對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行大翻修或擴(kuò)建，那么我們可以加一條：“若甲方計(jì)劃對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行翻修或擴(kuò)建，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并確保施工期間乙方的正常經(jīng)營(yíng)?！?.特殊場(chǎng)合：節(jié)假日或特殊活動(dòng)期間，停車(chē)需求激增補(bǔ)充條款：“在國(guó)慶、春節(jié)等法定節(jié)假日或乙方舉辦特殊活動(dòng)期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好停車(chē)需求激增的應(yīng)對(duì)措施?！?.特殊場(chǎng)合：乙方需要引入新的管理系統(tǒng)或技術(shù)補(bǔ)充條款：“乙方因提升管理效率需要引入新的管理系統(tǒng)或技術(shù)時(shí)，甲方應(yīng)予以支持并提供必要的配合。”附件列表：1.附件一：場(chǎng)地現(xiàn)有設(shè)施情況清單這個(gè)附件主要是為了讓大家清楚，咱們停車(chē)場(chǎng)現(xiàn)在有哪些設(shè)備，避免以后因?yàn)樵O(shè)備問(wèn)題產(chǎn)生誤會(huì)。2.附件二：乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件這個(gè)附件很重要，證明乙方有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，能夠合法地經(jīng)營(yíng)停車(chē)場(chǎng)。我們都知道，合同里面提到的這些附件，其實(shí)就是一些額外的“證明”和“清單”，確保大家在做生意的時(shí)候，心