2024年二手房買賣居間合同范本

?2024年二手房買賣居間合同范本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（居間方）：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：_______。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______，土地證號(hào)為：_______。1.3該房產(chǎn)的面積為：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：_______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）雙方辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）余款人民幣_(tái)______元，乙方通過銀行貸款方式支付。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣的政策咨詢、市場(chǎng)信息、協(xié)助談判、辦理過戶等相關(guān)服務(wù)。3.2丙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞與房產(chǎn)買賣有關(guān)的重要事實(shí)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1甲方同意按照本合同第一條房產(chǎn)成交價(jià)格的_______%向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。4.2居間服務(wù)費(fèi)在甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付給丙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方承諾該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并保證提供的房產(chǎn)資料真實(shí)有效。5.2乙方承諾按照合同約定的付款方式和期限支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.3丙方承諾按照合同約定提供居間服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元，并向丙方支付已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用。6.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元，并向丙方支付已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用。6.3若丙方違反本合同約定，未能提供約定的居間服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________簽名/蓋章：____________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：____________簽名/蓋章：____________日期：_______年_______月_______日丙方（居間方）：____________簽名/蓋章：____________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性，包括房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。2.明確交易價(jià)格及支付方式，確保各方對(duì)房款金額、支付時(shí)間及方式的同意。3.確認(rèn)居間服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用，保障居間服務(wù)的質(zhì)量和費(fèi)用的合理性。4.明確各方的權(quán)利和義務(wù)，避免權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。5.規(guī)定違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供救濟(jì)措施。6.確定爭(zhēng)議解決方式，為合同糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.詳細(xì)審查房產(chǎn)證照和相關(guān)文件，確保房產(chǎn)信息無誤。2.在合同中明確價(jià)款支付的具體安排，并規(guī)定違約責(zé)任。3.在合同中列明居間服務(wù)的具體項(xiàng)目和服務(wù)費(fèi)用，避免后期爭(zhēng)議。4.通過合同條款明確各方的法律責(zé)任，加強(qiáng)合同履行監(jiān)督。5.在合同中設(shè)立違約金等救濟(jì)措施，保障守約方的權(quán)益。6.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：居間合同：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利歸屬的法定憑證。過戶：指將房產(chǎn)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，首次支付的購(gòu)房款項(xiàng)，通常占總房款的一部分。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同各方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。1.特殊情況：房產(chǎn)內(nèi)有租客補(bǔ)充條款："鑒于該房產(chǎn)目前有租客居住，甲方（賣方）應(yīng)負(fù)責(zé)處理與租客的租賃關(guān)系，確保房產(chǎn)交付時(shí)無租賃糾紛。若房產(chǎn)交付時(shí)租客未搬離，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。"2.特殊情況：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)或贈(zèng)與補(bǔ)充條款："考慮到該房產(chǎn)為遺產(chǎn)或贈(zèng)與所得，甲方（賣方）保證已依法辦理相關(guān)繼承或贈(zèng)與手續(xù)，且房產(chǎn)無任何遺留法律問題。如有爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。"3.特殊情況：乙方需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款："若乙方（買方）需通過貸款方式支付房款，甲方同意配合乙方辦理貸款手續(xù)。如因貸款審批問題導(dǎo)致交易，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)。"附件列表：場(chǎng)合1：房產(chǎn)有特殊裝修附件：房產(chǎn)裝修清單及附屬設(shè)施說明場(chǎng)合與補(bǔ)充：1.房產(chǎn)翻新過補(bǔ)充：合同中需要包含一份詳細(xì)的裝修記錄和質(zhì)保說明。附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地證復(fù)印件附件3：身份證復(fù)印件（買賣雙方）附件4：房產(chǎn)平面圖附件5：裝修清單及附屬設(shè)施說明（如適用）附件6：銀行貸款批準(zhǔn)文件（如適用）附件7：遺產(chǎn)繼承證明或贈(zèng)與公證書（如適用）房產(chǎn)證復(fù)印件：就是房產(chǎn)的“身份證”，證明房子是歸誰所有的。土地證復(fù)印件：這個(gè)證明土地的使用權(quán)是誰的，和房產(chǎn)證一樣重要。身份證復(fù)印件：當(dāng)然是要確認(rèn)買賣雙方的身份證信息啦