2024年正式的商鋪?zhàn)赓U合同

?2024年正式的商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：身份證號：______________地址：_________________聯(lián)系電話：______________第一條商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。1.2該商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，甲方保證擁有完全的出租權(quán)，無權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米/月，總計(jì)人民幣_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還保證金。第五條商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。5.2商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修。第六條合同變更與解除6.1雙方同意，合同生效后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_______元。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金人民幣_______元。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：_______年____月____日附件：商鋪平面圖、設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的基本信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照號、身份證號、地址、聯(lián)系電話等。2.明確商鋪的基本情況，包括位置、面積以及產(chǎn)權(quán)狀況。1.注意事項(xiàng)：租賃期限的明確。解決辦法：在合同中準(zhǔn)確標(biāo)注租賃的開始與結(jié)束日期，以及續(xù)租的相關(guān)條款。法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)，并將商鋪使用權(quán)讓渡給承租方，以獲取租金的自然人或法人。2.承租方：指支付租金，獲得出租方商鋪使用權(quán)的自然人或法人。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。6.保證金：為保證合同履行，承租方按照約定向出租方支付的押金。7.租賃合同：指出租方與承租方就商鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)達(dá)成的，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.場合：如果乙方打算將商鋪用作餐飲業(yè)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃將商鋪用于餐飲經(jīng)營，甲方同意乙方進(jìn)行必要的裝修改造，但所有改造必須符合消防安全及相關(guān)法律法規(guī)，并且裝修方案需提前提交甲方審批。2.場合：乙方需要延長營業(yè)時(shí)間。補(bǔ)充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要，要求延長商鋪的營業(yè)時(shí)間。甲方同意乙方每晚延長營業(yè)至______時(shí)，但乙方必須確保不影響周圍鄰居的休息。附件A：商鋪的平面圖，這樣你可以清楚地知道你的空間怎么布局。附件B：設(shè)施清單，上面列出了商鋪里所有的東西，比如燈具、空調(diào)等。3.場合：乙方有特殊的安全需求。補(bǔ)充條款：乙方因業(yè)務(wù)特性需要增加安全措施，甲方應(yīng)協(xié)助乙方安裝必要的監(jiān)控設(shè)備，并確保商鋪的安全系統(tǒng)符合標(biāo)準(zhǔn)。1.附件列表：商鋪平面圖：幫助你規(guī)劃空間。設(shè)施清單：讓你知道哪些東西是現(xiàn)成的。安全設(shè)施清單：如果涉及到安全，這個(gè)清單就很重要了。補(bǔ)充條款：乙方有兒童，甲方同意在商鋪內(nèi)安裝兒童