2024年門面場地租賃合同范本

?2024年門面場地租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、門面場地基本信息1.1甲方出租的門面場地位于_______（具體地址），占地面積_______平方米。1.2門面場地的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證該門面場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：__________________________元整），共計人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開始之日前_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。四、押金4.1為確保乙方按照本合同約定使用門面場地，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門面場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面場地的使用及維修5.1乙方按照甲方提供的門面場地現(xiàn)狀使用，不得擅自改變門面場地的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護(hù)門面場地及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)門面場地主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用門面場地。6.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，但有權(quán)了解乙方經(jīng)營情況，并要求乙方按照約定使用門面場地。6.3甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后，及時進(jìn)行維修。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照約定使用門面場地進(jìn)行合法經(jīng)營。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金、押金等費用。7.3乙方不得將門面場地轉(zhuǎn)租、分租或與他人合作經(jīng)營，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。8.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，以保證合同的有效性和雙方的溝通暢通。2.明確門面場地的具體位置、面積和現(xiàn)狀，避免后續(xù)因描述不清產(chǎn)生糾紛。3.確定租賃期限，注意租賃開始與結(jié)束的日期，以及續(xù)租的相關(guān)條款。4.確認(rèn)租金金額、支付方式和時間，避免逾期支付引發(fā)的問題。5.確定押金數(shù)額和退還條件，以防租賃期滿后因押金問題產(chǎn)生爭議。6.規(guī)定門面場地的使用和維修責(zé)任，確保雙方權(quán)益。7.明確違約責(zé)任和解決爭議的方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決依據(jù)。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保對合同條款的理解一致。2.合同中應(yīng)詳細(xì)列明各項條款，減少模糊地帶。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有變更，應(yīng)及時書面協(xié)議。4.發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成再依法采取其他措施。法律名詞解釋：出租方：指擁有門面場地所有權(quán)或使用權(quán)，將其提供給承租方使用，并收取租金的自然人或法人。承租方：指向出租方支付租金，獲得門面場地使用權(quán)的自然人或法人。租賃期限：指出租方與承租方約定的門面場地租賃的開始和結(jié)束時間。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的保證金。違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的錢款，作為違約的懲罰。法律糾紛解決：指當(dāng)合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭端的過程。場合一：乙方計劃在租賃的門面場地舉辦一些大型活動補充條款：考慮到乙方可能會在門面場地舉辦一些大型活動，比如慶典或者促銷活動，我們可以在合同中加一條：“乙方在門面場地舉辦大型活動時，應(yīng)提前_______天通知甲方，并確?；顒臃舷嚓P(guān)安全規(guī)定，不損壞場地設(shè)施。如活動造成場地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。”場合二：甲方提供部分設(shè)備或裝修支持補充條款：如果甲方愿意提供一些設(shè)備或者基礎(chǔ)的裝修支持，可以這樣補充：1.門面場地平面圖：這個圖可以幫助雙方明確租賃的具體范圍和面積。附件一：門面場地平面圖這是一張咱們場地的平面圖，上面清清楚楚地標(biāo)明了場地的邊界和面積，以后有什么需要參考的，這張圖就派上用場了。附件二：設(shè)備清單這份清單上列出了甲方提供的所有設(shè)備，以后設(shè)備有什么問題，咱們就可以對照清單來解決了。特殊場合應(yīng)用：場景一：假如你租的這個門面，偶爾需要辦個party或者大型的活動，那我們得在合同里說清楚，怎么提前通知，怎么保障安全。場景二：如果甲方人超好，還提供了些設(shè)備或者幫你裝修了