2024年物業(yè)合同終止協(xié)議書

?2024年物業(yè)合同終止協(xié)議書合同編號：____________甲方（物業(yè)所有人/使用權(quán)人）：____________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________一、終止協(xié)議的確認1.甲乙雙方確認，原合同將于2024年__月__日終止。2.自本協(xié)議簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。二、原合同的權(quán)利義務(wù)終止1.原合同終止后，甲乙雙方互不承擔原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方應(yīng)在原合同終止前，按照原合同約定向甲方提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。三、財務(wù)結(jié)算及移交事項1.乙方應(yīng)在原合同終止前____日內(nèi)，與甲方進行財務(wù)結(jié)算，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。2.乙方應(yīng)在財務(wù)結(jié)算完成后____日內(nèi)，將相關(guān)財務(wù)資料、物業(yè)管理資料等移交給甲方。3.甲方應(yīng)在財務(wù)結(jié)算完成后____日內(nèi)，將應(yīng)付乙方的款項支付給乙方。四、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____________________附件：1.原合同復(fù)印件2.相關(guān)財務(wù)資料清單3.物業(yè)管理資料清單注意事項：1.確認原合同的終止日期，確保雙方對此無異議。2.明確雙方在原合同終止前的權(quán)利和義務(wù)，確保正常履行業(yè)務(wù)。3.確保財務(wù)結(jié)算的準確性和及時性，避免產(chǎn)生糾紛。4.在約定的時間內(nèi)完成資料和款項的移交。5.明確違約責任，以便在對方違約時采取相應(yīng)措施。6.確定適用的法律和爭議解決方式。解決辦法：1.通過書面協(xié)議明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.設(shè)定明確的時間節(jié)點，督促雙方按時履行義務(wù)。3.在專業(yè)律師的指導下進行財務(wù)結(jié)算和資料移交。4.在違約發(fā)生時，依據(jù)協(xié)議追究違約方的責任。5.通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議。法律名詞解釋：終止協(xié)議：指雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，提前結(jié)束合同效力的協(xié)議。權(quán)利和義務(wù)：指合同當事方在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和承擔的義務(wù)。財務(wù)結(jié)算：指在合同終止時，對合同履行期間產(chǎn)生的財務(wù)往來進行清算和確認。違約責任：指合同當事方因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊場合與補充條款：1.場合：如果物業(yè)中有特殊設(shè)施，如游泳池或健身房，需要特別維護。補充條款：在合同終止前，乙方應(yīng)確保所有特殊設(shè)施得到專業(yè)檢查和維護，相關(guān)報告應(yīng)在交接時一同交付給甲方。條款示例：“乙方需在合同終止前30日內(nèi)，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的特殊設(shè)施（如游泳池、健身房等）進行專業(yè)檢查和維護，并將檢查報告作為交接資料的一部分?！?.場合：物業(yè)中正在進行大型維修工程，需要在合同終止時妥善處理。補充條款：對于正在進行中的維修工程，乙方需提供完整的工程進度報告和后續(xù)跟進計劃。條款示例：“若合同終止時，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有未完成的維修工程，乙方需提供該工程的詳細進度報告和后續(xù)完成計劃，確保甲方能夠順利接手。”附件列表：1.原合同的復(fù)印件：確保我們都有之前約定的那份基礎(chǔ)文件。2.財務(wù)明細清單：所有費用的來龍去脈，清清楚楚列出來。3.物業(yè)管理資料：包括但不限于物業(yè)設(shè)施清單、維修記錄、員工名單等，讓接手的人一目了然。4.特殊設(shè)施檢查報告：針對游泳池、健身房等特殊設(shè)施的檢查報告，保證設(shè)施的安全使用。5.維修工程進度報告：如果有什么大工程在進行，這份報告能讓甲方知道的計劃。1.原合同的副本：咱們都留一份，以防萬一。2.費用明細單：把每一筆費用的去向都列出來，省的以后有疑問。3.物