2024年全新房屋改建四鄰協(xié)議

?2024年全新房屋改建四鄰協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（改建方）：_______身份證號(hào)：____________乙方（鄰居方）：_______身份證號(hào)：____________一、改建范圍及內(nèi)容1.1甲方房屋改建范圍：_______（具體范圍詳見(jiàn)附件1）。1.2甲方房屋改建內(nèi)容：_______（具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件2）。二、改建期限2.1甲方承諾，改建工程自_______年_______月_______日開(kāi)始，至_______年_______月_______日結(jié)束。2.2如遇特殊情況，改建期限需延長(zhǎng)，甲方應(yīng)提前15日通知乙方，并征得乙方同意。三、施工要求3.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。3.2甲方應(yīng)采取有效措施，減少施工過(guò)程中對(duì)乙方生活的影響，包括但不限于噪音、揚(yáng)塵、震動(dòng)等。3.3甲方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置圍擋、警示標(biāo)志等安全設(shè)施，確保施工安全。四、四鄰權(quán)益保障4.1甲方承諾，改建工程不得影響乙方房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能及附屬設(shè)施。4.2甲方應(yīng)確保改建工程完成后，乙方的生活環(huán)境得到改善，不影響乙方正常生活。4.3甲方在施工過(guò)程中，如造成乙方房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至改建工程驗(yàn)收合格之日終止。甲方（改建方）：_______乙方（鄰居方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件1：改建范圍詳細(xì)圖紙附件2：改建內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件3：相關(guān)法律法規(guī)及設(shè)計(jì)文件要求附件4：施工安全及環(huán)境保護(hù)措施注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：合同雙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人，確保有權(quán)簽訂和履行合同。民事行為能力：指民事主體能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。解決辦法：核實(shí)簽訂合同的自然人或法人的身份證明，確保其具備相應(yīng)資格。2.明確改建范圍和內(nèi)容：避免改建過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在附件中詳細(xì)列出改建范圍和內(nèi)容，雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。改建范圍：指房屋改建所涉及的具體區(qū)域。改建內(nèi)容：指房屋改建的具體工程項(xiàng)目。3.規(guī)定合理的改建期限：確保改建工程按時(shí)完成，減少對(duì)鄰居的影響。解決辦法：在合同中明確改建開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，如有延期，需提前通知并征得鄰居同意。延期：指在原定合同期限基礎(chǔ)上，對(duì)工程期限的延長(zhǎng)。4.施工要求：確保施工過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障鄰居權(quán)益。解決辦法：在合同中明確施工要求，包括安全、環(huán)保等措施。安全措施：指為保障施工過(guò)程中人員和財(cái)產(chǎn)安全所采取的措施。環(huán)保措施：指為減少施工對(duì)環(huán)境造成污染所采取的措施。5.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出違約責(zé)任，以便糾紛發(fā)生時(shí)追究責(zé)任。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：規(guī)定雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。爭(zhēng)議解決：指對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解和處理的方式。1.場(chǎng)景一：如果改建工程涉及到老舊房屋，可能存在安全隱患。補(bǔ)充條款："鑒于甲方房屋年代久遠(yuǎn)，雙方特別約定，甲方在施工前需進(jìn)行房屋安全評(píng)估，確保房屋在施工過(guò)程中及施工后的安全。"2.場(chǎng)景二：如果在施工期間，鄰居家里有老人或者小孩，需要特別照顧。補(bǔ)充條款："考慮到乙方家庭有老人/小孩，甲方在施工期間應(yīng)采取額外措施，減少噪音和揚(yáng)塵，盡可能避免在午休時(shí)間和夜間進(jìn)行噪音較大的作業(yè)。"特殊場(chǎng)合：老舊房屋改建施工期間鄰居有特殊人群附件列表：1.附件：附件A：房屋安全評(píng)估報(bào)告（針對(duì)場(chǎng)景一）附件1：改建范圍詳細(xì)圖紙附件2：改建內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件3：相關(guān)法律法規(guī)及設(shè)計(jì)文件要求附件4：施工安全及環(huán)境保護(hù)措施附件5：施工時(shí)間安排（針對(duì)場(chǎng)景二）對(duì)于場(chǎng)景一：我們知道老房子有時(shí)候“年紀(jì)大了”可能