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?2024年父母房產(chǎn)分割協(xié)議書范本合同編號:____________甲方(父母):身份證號:____________住址:____________乙方(子女):身份證號:____________住址:____________一、房產(chǎn)分割依據(jù)1.1本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國繼承法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合甲乙雙方的真實意愿,為合法、有效之協(xié)議。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛,并已取得相關(guān)政府部門批準分割的同意。二、房產(chǎn)分割方案2.2乙方①和乙方②在取得房產(chǎn)份額后,按照各自份額享有該房產(chǎn)的使用、收益、處分等權(quán)利。三、房產(chǎn)分割手續(xù)3.1甲乙雙方同意自本協(xié)議書簽訂之日起_______個工作日內(nèi),共同向有關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)。3.2辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)所需費用,按照甲乙雙方各自享有的房產(chǎn)份額承擔。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)分割的合法性、有效性,并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定的份額享有房產(chǎn)權(quán)利,不得侵犯甲方及其他乙方的合法權(quán)益。4.3甲乙雙方應(yīng)共同維護家庭和睦,積極履行本協(xié)議書約定的各項義務(wù)。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議書引起的或與本協(xié)議書有關(guān)的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對甲乙雙方具有法律約束力。甲方(簽字/蓋章):____________乙方(簽字/蓋章):____________簽訂日期:____________附件:1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件注意事項:1.確認房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無任何糾紛。2.確認分割方案符合法律法規(guī),且所有相關(guān)方均同意。3.明確房產(chǎn)分割登記手續(xù)的辦理時限和費用承擔。4.確保所有簽字均為真實、有效,并有見證人(如有)見證。5.保留合同原件,以防丟失或損壞。解決辦法:1.權(quán)屬糾紛:通過法律途徑解決,如訴訟或調(diào)解。2.分割爭議:友好協(xié)商或?qū)で髮I(yè)法律意見進行調(diào)解。3.登記手續(xù):按約定時限辦理,如有延遲,及時溝通并采取補救措施。4.簽字真實性:核對身份信息,確保簽字為本人真實意愿。法律名詞解釋:權(quán)屬清晰:指的是房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬明確,沒有爭議或糾紛。房產(chǎn)分割:指將共有房產(chǎn)按照約定的比例或方式分配給共有人。登記手續(xù):指在房產(chǎn)管理部門進行的房產(chǎn)權(quán)利變更的官方記錄程序。法律約束力:指合同一旦生效,對合同當事人具有法律上的約束效力,必須遵守執(zhí)行。爭議解決:指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭議。場合一:父母其中一方希望保留居住權(quán)應(yīng)用場合:媽媽想要分割房產(chǎn),但她希望在分割后仍然能住在原來的房子里,不想搬家。補充條款:1.甲方_______保留該房產(chǎn)的居住權(quán),直至其自愿搬出或離世。2.乙方需尊重甲方的居住權(quán),不得無故要求甲方搬離。場合二:房產(chǎn)涉及未成年子女撫養(yǎng)問題應(yīng)用場合:父母分割房產(chǎn)時,有一個未成年的孩子,需要考慮到孩子的撫養(yǎng)權(quán)和居住問題。補充條款:1.該房產(chǎn)中_______%的份額作為未成年子女撫養(yǎng)專用,直至其成年。2.任何一方在處理該房產(chǎn)時,需優(yōu)先考慮孩子的居住和學(xué)習(xí)環(huán)境。附件列表:1.父母和子女的身份證復(fù)印件(確保每個人的都有)。2.房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件(確認房產(chǎn)信息無誤)。3.如果有,孩子的出生證明或者戶口本復(fù)印件(針對撫養(yǎng)問題)。1.大家的身份證復(fù)印件,確保每個人的信息都是最新的。2.房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件,得看看上面的信息對不對。3.如果涉及到孩子的問題,還需要孩子的出生證明或者戶口本。場合補充:
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