二手房貸款網(wǎng)簽合同模板

二手房貸款網(wǎng)簽合同模板第一篇范文：合同編號：[具體編號]

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甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（貸款銀行）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的二手房屋出售給乙方，并由乙方申請貸款支付部分購房款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于：[具體地址]；

1.2房屋所有權(quán)證號：[具體證號]；

1.3房屋規(guī)劃用途：[具體用途]；

1.4房屋建筑面積：[具體面積]平方米；

1.5房屋所有權(quán)人：[甲方姓名]；

1.6甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響本次交易的情形。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，且有權(quán)進行出售；

2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；

2.3乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費用；

2.4乙方應(yīng)按照約定時間接收房屋，并辦理過戶手續(xù)；

2.5丙方應(yīng)按照約定時間審批貸款，并將貸款資金支付給甲方。

三、貸款事宜

3.1乙方同意向丙方申請貸款，用以支付購房款；

3.2貸款金額為：[具體金額]元；

3.3貸款期限為：[具體期限]年；

3.4貸款利率為：[具體利率]%；

3.5乙方應(yīng)按照約定的還款方式和時間償還貸款本金及利息；

3.6丙方應(yīng)按照約定的時間審批貸款，并將貸款資金支付給甲方。

四、合同的履行和違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間、方式履行合同義務(wù)；

4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.3本合同的解除、終止或無效，不影響各方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1因履行本合同發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先協(xié)商解決；

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

6.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議。

甲方（賣方）：[甲方簽字]

乙方（買方）：[乙方簽字]

丙方（貸款銀行）：[丙方蓋章]

簽訂日期：[具體日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.買賣雙方身份證明復(fù)印件；

3.貸款申請表及相關(guān)文件；

4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

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甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（貸款銀行）：

丁方（擔(dān)保公司）：

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方愿意購買甲方名下二手房屋，并擬向丙方申請貸款支付部分購房款，丁方作為第三方擔(dān)保主體，為保證合同的履行及甲方的權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙丁四方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于：[具體地址]；

1.2房屋所有權(quán)證號：[具體證號]；

1.3房屋規(guī)劃用途：[具體用途]；

1.4房屋建筑面積：[具體面積]平方米；

1.5甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響本次交易的情形。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，且有權(quán)進行出售；

2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；

2.3乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費用；

2.4乙方應(yīng)按照約定時間接收房屋，并辦理過戶手續(xù)；

2.5丙方應(yīng)按照約定時間審批貸款，并將貸款資金支付給甲方；

2.6丁方作為擔(dān)保公司，應(yīng)對乙方貸款承擔(dān)連帶責(zé)任，確保貸款的正常償還。

三、貸款事宜

3.1乙方同意向丙方申請貸款，用以支付購房款；

3.2貸款金額為：[具體金額]元；

3.3貸款期限為：[具體期限]年；

3.4貸款利率為：[具體利率]%；

3.5乙方應(yīng)按照約定的還款方式和時間償還貸款本金及利息；

3.6丙方應(yīng)按照約定的時間審批貸款，并將貸款資金支付給甲方；

3.7丁方對乙方貸款承擔(dān)連帶責(zé)任，確保貸款的正常償還。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按時支付購房款；

4.2甲方有權(quán)要求丁方作為擔(dān)保公司，對乙方貸款承擔(dān)連帶責(zé)任；

4.3甲方在乙方未按時支付購房款的情況下，有權(quán)要求丙方停止貸款審批；

4.4甲方在乙方未按時償還貸款的情況下，有權(quán)要求丁方履行擔(dān)保責(zé)任；

4.5甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按時支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的[具體比例]%；

5.2乙方未按時償還貸款的，丁方有權(quán)要求乙方履行還款義務(wù)，并支付違約金；

5.3乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.4乙方在合同履行過程中，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同。

六、合同的履行和違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間、方式履行合同義務(wù)；

6.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.3本合同的解除、終止或無效，不影響各方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1因履行本合同發(fā)生的爭議，甲乙丙丁四方應(yīng)首先協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份；

8.2本合同自四方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙丁四方另行簽訂補充協(xié)議。

甲方（賣方）：[甲方簽字]

乙方（買方）：[乙方簽字]

丙方（貸款銀行）：[丙方簽字]

丁方（擔(dān)保公司）：[丁方簽字]

簽訂日期：[具體日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.買賣雙方身份證明復(fù)印件；

3.貸款申請表及相關(guān)文件；

4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方主體（丁方擔(dān)保公司）的介入，旨在為甲方提供更加有力的權(quán)益保障，確保甲方在房屋交易過程中的權(quán)益得到充分保障。丁方作為專業(yè)的擔(dān)保公司，對乙方的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任，有助于提高乙方履行合同的積極性，降低甲方交易風(fēng)險。同時，丁方的介入也有利于規(guī)范交易流程，提高交易效率，確保合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的所有權(quán)人，在整個交易過程中處于主導(dǎo)地位。本合同充分保障了甲方的權(quán)益，確保甲方在交易過程中能夠按照約定時間收到購房款，降低交易風(fēng)險。同時，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，約束乙方履行合同義務(wù)，確保合同能夠順利履行。在此基礎(chǔ)上，引入第三方主體（丁方擔(dān)保公司）的介入，進一步強化了甲方的權(quán)益保障，提高了交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

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甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（貸款銀行）：

丁方（專業(yè)評估機構(gòu)）：

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方愿意購買甲方名下二手房屋，并擬向丙方申請貸款支付部分購房款，丁方作為第三方評估機構(gòu)，為保證合同的履行及乙方的權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙丁四方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于：[具體地址]；

1.2房屋所有權(quán)證號：[具體證號]；

1.3房屋規(guī)劃用途：[具體用途]；

1.4房屋建筑面積：[具體面積]平方米；

1.5甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響本次交易的情形。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，且有權(quán)進行出售；

2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；

2.3乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費用；

2.4乙方應(yīng)按照約定時間接收房屋，并辦理過戶手續(xù)；

2.5丙方應(yīng)按照約定時間審批貸款，并將貸款資金支付給甲方；

2.6丁方作為專業(yè)評估機構(gòu)，應(yīng)對房屋的價值進行評估，確保交易價格的合理性。

三、貸款事宜

3.1乙方同意向丙方申請貸款，用以支付購房款；

3.2貸款金額為：[具體金額]元；

3.3貸款期限為：[具體期限]年；

3.4貸款利率為：[具體利率]%；

3.5乙方應(yīng)按照約定的還款方式和時間償還貸款本金及利息；

3.6丙方應(yīng)按照約定的時間審批貸款，并將貸款資金支付給甲方；

3.7丁方對房屋的價值進行評估，確保交易價格的合理性。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按時提供辦理貸款所需的文件和證明材料；

4.2乙方有權(quán)要求丁方作為專業(yè)評估機構(gòu)，對房屋的價值進行評估；

4.3乙方在丙方未按時審批貸款的情況下，有權(quán)要求甲方提供進一步的幫助；

4.4乙方在丙方未按時支付貸款的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.5乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按照約定時間提供辦理貸款所需的文件和證明材料的，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的[具體比例]%；

5.2甲方未按照約定時間配合乙方辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)支付違約金；

5.3甲方提供的文件和證明材料不真實、不完整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.4甲方在合同履行過程中，未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、合同的履行和違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間、方式履行合同義務(wù)；

6.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.3本合同的解除、終止或無效，不影響各方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1因履行本合同發(fā)生的爭議，甲乙丙丁四方應(yīng)首先協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份；

8.2本合同自四方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙丁四方另行簽訂補充協(xié)議。

甲方（賣方）：[甲方簽字]

乙方（買方）：[乙方簽字]

丙方（貸款銀行）：[丙方簽字]

丁方（專業(yè)評估機構(gòu)）：[丁方簽字]

簽訂日期：[具體日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.買賣雙方身份證明復(fù)印件；

3.貸款申請表及相關(guān)文件；

4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的意義和目的：

乙方作為購買房屋的一方，在整個交易過程中處于主導(dǎo)地位。本合同充分保障了乙方的權(quán)益，確保乙方在交易過程中能夠按照約定時間獲得貸款，并按時支付購房款。通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，約束甲方履