不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)租賃合同2024年

?不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)租賃合同2024年合同編號(hào)：__________1.1甲方名稱：________________1.2甲方地址：________________1.3甲方聯(lián)系方式：______________2.1乙方名稱：________________2.2乙方地址：________________2.3乙方聯(lián)系方式：______________三、租賃標(biāo)的物3.2租賃物的面積為：________平方米。3.3租賃物的用途為：________（居住/辦公/商業(yè)等）。四、租賃期限4.1租賃期限自2024年____月____日起至______年____月____日止。4.2若雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。五、租金及支付方式5.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。5.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶名：____________開戶行：____________賬號(hào)：____________5.3租金支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬。六、押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。七、甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方保證在租賃期內(nèi)，租賃物所有權(quán)歸甲方所有，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。7.2甲方應(yīng)在租賃期開始前將租賃物交付乙方使用，并確保租賃物符合約定的用途。7.3甲方負(fù)責(zé)維修租賃物及附屬設(shè)施，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。7.4甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物。八、乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物。8.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。8.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動(dòng)。九、合同的變更、解除和終止9.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物。9.3在租賃期內(nèi)，如租賃物因不可抗力原因?qū)е職p、滅失，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。十、違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。10.2甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。十一、爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保租賃物的合法性：在簽訂合同前，雙方需確認(rèn)租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。一、注意事項(xiàng)：解決辦法：1.法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方租賃財(cái)產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃標(biāo)的物：指合同中約定的供乙方使用的不動(dòng)產(chǎn)。租賃期限：指合同中約定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。押金：為保證合同履行，乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，用于賠償租賃期間可能產(chǎn)生的損失。2.注意事項(xiàng)：租金支付：確保乙方按時(shí)支付租金，避免逾期支付導(dǎo)致糾紛。解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立提醒機(jī)制，確保按時(shí)支付。押金處理：租賃期滿后，甲乙雙方需按照約定處理押金。解決辦法：在合同中明確押金退還條件和流程，避免糾紛。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。合同變更、解除和終止：任何一方需變更、解除或終止合同時(shí)，應(yīng)遵循合同約定。解決辦法：簽訂書面協(xié)議，明確變更、解除和終止的條款。管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件具有審理和判決的權(quán)力。爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決的方式和途徑。1.場合：租賃的房屋用于商業(yè)用途，比如開一家咖啡館。補(bǔ)充條款：乙方在使用租賃物進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，需遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，不得影響周圍居民的正常生活。如因經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致鄰里糾紛，乙方應(yīng)自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條補(bǔ)充條款13.1乙方保證其商業(yè)活動(dòng)不產(chǎn)生噪音、異味等污染，不影響周圍居民的正常生活。2.場合：租賃期間，乙方需要裝修房屋。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十四條補(bǔ)充條款14.1乙方裝修租賃物前，需提交裝修方案給甲方審核，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自裝修。特殊場合附件：1.商業(yè)用途租賃：附件A：商業(yè)活動(dòng)許可證明附件B：環(huán)保部門出具的噪音和排放標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)證明2.裝修房屋：附件C：裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算附件D：裝修施工許可證明如果房子是要開咖啡