版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
?2024年簡單商品房買賣合同合同編號:____________甲方(賣方):____________身份證號碼:____________通訊地址:____________聯(lián)系電話:____________乙方(買方):____________身份證號碼:____________通訊地址:____________聯(lián)系電話:____________一、商品房基本情況1.商品房位于_______(具體地址),房屋結(jié)構(gòu)為_______,建筑面積為_______平方米,套內(nèi)面積為_______平方米。2.商品房所有權(quán)證號為_______,土地使用權(quán)證號為_______,甲方保證該商品房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系,具備上市交易條件。二、商品房價格及支付方式2.乙方支付房款的方式如下:(1)本合同簽訂之日起_______日內(nèi),乙方向甲方支付定金人民幣_______元(大寫:_______元整);(2)乙方于_______年_______月_______日前,向甲方支付首期房款人民幣_______元(大寫:_______元整);(3)乙方通過貸款方式支付剩余房款,貸款金額為人民幣_______元(大寫:_______元整),貸款銀行及貸款期限由乙方自行確定。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將商品房及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。2.甲方負(fù)責(zé)辦理商品房過戶手續(xù),過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.甲方應(yīng)在商品房過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi),將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所售商品房符合國家有關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),不存在質(zhì)量問題。2.乙方應(yīng)按照約定時間支付房款,逾期支付的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金計算方式為:逾期天數(shù)×房款總額×0.1%。3.甲方在交付商品房時,應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。4.乙方在購買商品房后,應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定,履行相關(guān)義務(wù),繳納物業(yè)管理費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為房款總額的_______%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向商品房所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,具有法律效力。甲方(簽字/蓋章):____________乙方(簽字/蓋章):____________簽訂日期:_______年_______月_______日附件:商品房相關(guān)資料、付款憑證等。注意事項:1.合同主體的合法性:確保甲方(賣方)是房屋的合法所有權(quán)人,擁有完全的處分權(quán)。2.房屋描述的準(zhǔn)確性:房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息必須準(zhǔn)確無誤。3.價格及支付方式的明確性:明確房價總額、支付方式、支付時間節(jié)點(diǎn)以及定金和違約金的計算方式。4.交付與過戶的時限:規(guī)定房屋交付和過戶的具體時間,以及相關(guān)手續(xù)的辦理責(zé)任。5.權(quán)利與義務(wù)的清晰界定:明確雙方在買賣過程中的權(quán)利和義務(wù),包括房屋的質(zhì)量保證、款項支付等。6.違約責(zé)任的明確:對違約行為及其對應(yīng)的違約責(zé)任要有明確的約定。7.爭議解決方式:明確發(fā)生糾紛時的解決途徑,如協(xié)商或訴訟。解決辦法:在簽訂合同前,進(jìn)行盡職調(diào)查,確認(rèn)房屋權(quán)屬和是否存在法律障礙。采用官方測量數(shù)據(jù)確保房屋信息準(zhǔn)確。對支付方式進(jìn)行詳細(xì)約定,并設(shè)置合理的違約金條款以約束雙方。規(guī)定合理的交付和過戶期限,并明確辦理手續(xù)的具體責(zé)任方。在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)。對可能出現(xiàn)的違約情況作出預(yù)判,并明確相應(yīng)的責(zé)任和補(bǔ)償措施。選擇雙方均認(rèn)可的爭議解決方式,并為可能的訴訟做好準(zhǔn)備。所有權(quán)人:指依法擁有財產(chǎn)所有權(quán)的人,對財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的自然人或法人。定金:買賣雙方在合同中約定,由買方先行支付的一定數(shù)額的金錢,作為合同履行的擔(dān)保。違約金:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時,根據(jù)法律規(guī)定或合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。過戶:指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為,通常伴隨著相關(guān)登記手續(xù)的辦理。不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為等,因不可抗力導(dǎo)致違約的,可以免除違約責(zé)任。1.房子里有老人小孩場合:如果賣方的房子里目前還住著老人或者小孩,可能需要一些時間安排搬家。補(bǔ)充條款:甲方(賣方)應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋騰空,并保證在此日期前房屋內(nèi)居住的老人/小孩已妥善安置。2.房屋正在進(jìn)行裝修場合:如果買方想買一套正在裝修的房屋,那么裝修的進(jìn)度和完成時間就是個大事。補(bǔ)充條款:甲方(賣方)應(yīng)保證房屋裝修在_______年_______月_______日前完成,并達(dá)到乙方(買方)滿意的標(biāo)準(zhǔn)。3.買方需要貸款購房場合:如果買方需要貸款,那么貸款的審批時間可能會影響付款進(jìn)度。補(bǔ)充條款:乙方(買方)若因貸款原因?qū)е赂犊钛舆t,甲方(賣方)應(yīng)給予一定的寬限期,具體寬限期為_______天。附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件:證明房子是賣方的。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 滬科版八年級數(shù)學(xué)上冊專項素養(yǎng)綜合練(七)證明兩個三角形全等的??寄P驼n件
- 北師大版八年級生物上冊第6單元生命的延續(xù)第20章素養(yǎng)綜合檢測課件
- 魚塘租賃合同范本
- 七年級第七單元語法及課文
- 課型初二年級語法課
- 化 學(xué)物質(zhì)組成的表示第一課時 2024-2025學(xué)年九年級化學(xué)人教版2024上冊
- 山東省滕州市滕東中學(xué)2024-2025學(xué)年九年級上學(xué)期期中監(jiān)測化學(xué)試題
- 青島版三年級下冊科學(xué)備課
- 門頭設(shè)計安裝合同模板
- 英國員工合同模板
- 2024-2025學(xué)年七年級上學(xué)期數(shù)學(xué)期中模擬試卷(蘇科版2024)(含答案解析)
- 湘文藝版八年級音樂下冊第4單元《紅旗頌》教學(xué)設(shè)計
- 2024-2030年中國泳裝(泳裝)行業(yè)市場發(fā)展趨勢與前景展望戰(zhàn)略分析報告
- 國開2024年秋《生產(chǎn)與運(yùn)作管理》形成性考核1-4答案
- 臨床病理診斷報告管理制度
- 《無人機(jī)法律法規(guī)知識》課件-第1章 民用航空法概述
- 2024年安全工程師考試真題及答案
- 公開課課件-《大氣的組成和垂直分層》
- 互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品運(yùn)營策略與用戶增長考核試卷
- 水文勘測工(中級)技能鑒定考試題庫(濃縮500題)
- T-CNFPIA 4013-2023 人造板企業(yè)清潔生產(chǎn)評價規(guī)范 膠合板
評論
0/150
提交評論