2024年停車車庫買賣合同

?2024年停車車庫買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條車庫基本情況1.1車庫位于：__________（詳細地址）1.2車庫所有權證號：__________1.3車庫建筑面積：__________平方米1.4車庫規(guī)劃用途：__________1.5車庫權屬：甲方保證車庫權屬清晰，無爭議，無抵押、查封等權利限制。第二條車庫價款及支付方式2.1車庫總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付車庫價款的方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣__________元；（2）乙方于____年____月____日前向甲方支付車庫總價款的____%，即人民幣__________元；（3）乙方于____年____月____日前向甲方支付車庫總價款的剩余部分，即人民幣__________元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同約定的交付日期前，將車庫騰空、清潔，并按照現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理車庫過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、文件等。3.3車庫過戶所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家規(guī)定各自承擔。第四條權利與義務4.1甲方保證車庫的質(zhì)量、結(jié)構、功能等符合買賣時的實際情況。4.2乙方按照約定支付車庫價款，并依法使用、維護車庫。4.3甲方在車庫交付前，負責車庫的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用；車庫交付后，相關費用由乙方承擔。4.4甲方保證車庫不存在租賃、抵押等權利負擔，否則應承擔違約責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為車庫總價款的____%。5.2甲方逾期交付車庫的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣__________元。5.3乙方逾期支付車庫價款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣__________元。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認車庫的權屬清晰，無爭議，無權利限制。2.明確車庫的價款及支付方式，確保雙方履行付款義務。3.確定交付及過戶的時間、方式，以及相關費用的承擔。4.明確雙方的權利與義務，保障合同履行。5.設定違約責任，約束雙方按照合同約定行事。6.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.審查車庫所有權證等相關法律文件，確保權屬無瑕疵。2.按照合同約定的時間、金額和方式履行付款和交付義務。3.辦理過戶手續(xù)時，雙方應積極配合，按照約定承擔相應費用。4.發(fā)生違約行為時，守約方有權要求違約方支付違約金。5.糾紛發(fā)生時，優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。法律名詞解釋：權屬：指財產(chǎn)（如車庫）的所有權及其他相關權利的歸屬狀態(tài)。定金：買賣雙方在合同中約定的一定數(shù)額的錢款，作為履行合同的擔保。過戶：將財產(chǎn)（如車庫）的所有權從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。違約金：違約方因違反合同約定而應向守約方支付的錢款，作為違約責任的體現(xiàn)。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應用場合與補充條款：1.場合：如果乙方是購買車庫用于商業(yè)用途，比如開設汽車維修店。補充條款：乙方在使用車庫時，如需改變車庫的規(guī)劃用途，應自行辦理相關手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用和法律責任?？紤]到你可能想把車庫用來開個修車店，要是需要改用車庫的用途，那就得你自己去搞定相關的手續(xù)和費用哦。2.場合：甲方車庫內(nèi)含有特殊設備，如智能停車系統(tǒng)。補充條款：甲方應保證車庫內(nèi)現(xiàn)有設施（包括但不限于智能停車系統(tǒng)）在交付時功能正常，并在交付后____日內(nèi)提供免費技術支持。車庫里的智能停車系統(tǒng)挺先進的，我保證交接的時候一切正常，而且之后的____天里，你要是有什么技術問題，我還免費提供幫助。3.場合：乙方購買車庫是為了投資，可能會轉(zhuǎn)手出售。補充條款：乙方在購買車庫后____年內(nèi)轉(zhuǎn)手出售的，甲方有權要求乙方支付相當于車庫總價款____%的違約金。我知道你可能買這個車庫是想投資，但如果你在____年內(nèi)就賣掉它，我得要求你支付一小部分違約金哦。附件列表：1.車庫的所有權證復印件一份2.車庫的平面圖及位置圖