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文檔簡(jiǎn)介
上海開(kāi)發(fā)區(qū)廠房合同模板合同編號(hào):_______
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”):
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方向乙方出租位于上海開(kāi)發(fā)區(qū)的廠房事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條廠房基本情況
1.1廠房位于上海開(kāi)發(fā)區(qū)____路____號(hào),土地使用權(quán)證號(hào):_____,廠房所有權(quán)證號(hào):_____。
1.2廠房建筑總面積為_(kāi)___平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廠房”),現(xiàn)狀為:____。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次,每次支付三個(gè)月租金。
3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
第四條維修責(zé)任
4.1租賃期間,因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損壞,甲方負(fù)責(zé)維修。
4.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。
第五條保險(xiǎn)
5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃廠房的保險(xiǎn)手續(xù),并將保險(xiǎn)公司名稱(chēng)、保險(xiǎn)合同號(hào)及保險(xiǎn)期限等告知甲方。
5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六條合同的變更和解除
6.1任何一方提出變更或解除本合同,均應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。
6.2甲方違反本合同規(guī)定,使乙方無(wú)法正常使用租賃廠房的,乙方有權(quán)解除本合同。
6.3乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同。
第七條違約責(zé)任
7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。
7.2本合同違約金為應(yīng)付租金的__%。
第八條爭(zhēng)議解決
8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第九條其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.廠房現(xiàn)狀照片
4.保險(xiǎn)公司名稱(chēng)、保險(xiǎn)合同號(hào)及保險(xiǎn)期限等相關(guān)資料
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”):
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”):
丙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方主體”):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方向乙方出租位于上海開(kāi)發(fā)區(qū)的廠房事宜,并引入第三方主體進(jìn)行合作,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條廠房基本情況
1.1廠房位于上海開(kāi)發(fā)區(qū)____路____號(hào),土地使用權(quán)證號(hào):_____,廠房所有權(quán)證號(hào):_____。
1.2廠房建筑總面積為_(kāi)___平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廠房”),現(xiàn)狀為:____。
第二條第三方主體基本情況
2.1丙方為具備相關(guān)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)/個(gè)人,同意為甲乙雙方提供廠房租賃期間的額外服務(wù),包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等。
第三條租賃期限
3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第四條租金及支付方式
4.1租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。
4.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次,每次支付三個(gè)月租金。
4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
第五條第三方主體的責(zé)權(quán)利
5.1丙方負(fù)責(zé)廠房的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等工作,并確保廠房及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。
5.2丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求,提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
5.3丙方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過(guò)程中造成的廠房及附屬設(shè)施的損壞責(zé)任。
5.4丙方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過(guò)程中造成的乙方人員的損害責(zé)任。
5.5丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定,承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)用。
第六條甲方的權(quán)利條款
6.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及市場(chǎng)行情調(diào)整租金。
6.2甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查,并要求丙方及時(shí)整改。
6.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行必要的改造和維修。
6.4甲方有權(quán)在租賃期間享有廠房的使用權(quán)和收益權(quán)。
第七條乙方的違約及限制條款
7.1乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。
7.2乙方未按約定使用廠房的,甲方有權(quán)要求乙方立即整改,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
7.3乙方在租賃期間不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。
7.4乙方在租賃期間不得改變廠房的使用性質(zhì)。
第八條爭(zhēng)議解決
8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
9.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
丙方(蓋章):
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.廠房現(xiàn)狀照片
4.丙方資質(zhì)證明文件
第三方主體介入的意義和目的:
第三方主體的介入,可以為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)和保障,確保廠房及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行,提高租賃期間的整體質(zhì)量。同時(shí),第三方主體作為獨(dú)立的一方,可以對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào),確保雙方的權(quán)益得到保障。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出租方,有權(quán)對(duì)租賃合同進(jìn)行修改和調(diào)整,有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查,并享有廠房的使用權(quán)和收益權(quán)。甲方的主導(dǎo)地位可以確保其權(quán)益得到最大程度的保障,同時(shí)也有利于維護(hù)租賃期間的整體秩序和穩(wěn)定。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”):
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”):
丙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方主體”):
鑒于甲方擁有位于上海開(kāi)發(fā)區(qū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)區(qū)”)的廠房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廠房”),愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意承租甲方廠房;丙方愿意為甲乙雙方提供廠房租賃期間的額外服務(wù),包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等;根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條廠房基本情況
1.1廠房位于開(kāi)發(fā)區(qū)的具體地址,土地使用權(quán)證號(hào):_____,廠房所有權(quán)證號(hào):_____。
1.2廠房建筑總面積為_(kāi)___平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廠房”),現(xiàn)狀為:____。
第二條第三方主體基本情況
2.1丙方為具備相關(guān)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)/個(gè)人,同意為甲乙雙方提供廠房租賃期間的額外服務(wù),包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等。
第三條租賃期限
3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第四條租金及支付方式
4.1租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。
4.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次,每次支付三個(gè)月租金。
4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
第五條第三方主體的責(zé)權(quán)利
5.1丙方負(fù)責(zé)廠房的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等工作,并確保廠房及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。
5.2丙方應(yīng)按照乙方和甲方的要求,提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
5.3丙方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過(guò)程中造成的廠房及附屬設(shè)施的損壞責(zé)任。
5.4丙方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過(guò)程中造成的乙方人員的損害責(zé)任。
5.5丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定,承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)用。
第六條乙方的權(quán)利條款
6.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及市場(chǎng)行情調(diào)整租金。
6.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查,并要求丙方及時(shí)整改。
6.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行必要的改造和維修。
6.4乙方有權(quán)在租賃期間享有廠房的使用權(quán)和收益權(quán)。
第七條甲方的違約及限制條款
7.1甲方未按約定提供廠房的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。
7.2甲方未按約定保證廠房及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行的,乙方有權(quán)要求甲方立即整改,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
7.3甲方在租賃期間不得干涉乙方對(duì)廠房的使用和管理。
7.4甲方在租賃期間不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。
第八條爭(zhēng)議解決
8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
9.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
丙方(蓋章):
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.廠房現(xiàn)狀照片
4.丙方資質(zhì)證明文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為承租方,有權(quán)根據(jù)自身的經(jīng)營(yíng)需求對(duì)廠房進(jìn)行改造和維修,有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢
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