上海開(kāi)發(fā)區(qū)廠房合同模板

上海開(kāi)發(fā)區(qū)廠房合同模板合同編號(hào)：_______

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出租位于上海開(kāi)發(fā)區(qū)的廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條廠房基本情況

1.1廠房位于上海開(kāi)發(fā)區(qū)____路____號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：_____,廠房所有權(quán)證號(hào)：_____。

1.2廠房建筑總面積為_(kāi)___平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廠房”），現(xiàn)狀為：____。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條維修責(zé)任

4.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。

4.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

第五條保險(xiǎn)

5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃廠房的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)公司名稱(chēng)、保險(xiǎn)合同號(hào)及保險(xiǎn)期限等告知甲方。

5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條合同的變更和解除

6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

6.2甲方違反本合同規(guī)定，使乙方無(wú)法正常使用租賃廠房的，乙方有權(quán)解除本合同。

6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

7.2本合同違約金為應(yīng)付租金的__%。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.廠房現(xiàn)狀照片

4.保險(xiǎn)公司名稱(chēng)、保險(xiǎn)合同號(hào)及保險(xiǎn)期限等相關(guān)資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方主體”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出租位于上海開(kāi)發(fā)區(qū)的廠房事宜，并引入第三方主體進(jìn)行合作，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條廠房基本情況

1.1廠房位于上海開(kāi)發(fā)區(qū)____路____號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：_____,廠房所有權(quán)證號(hào)：_____。

1.2廠房建筑總面積為_(kāi)___平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廠房”），現(xiàn)狀為：____。

第二條第三方主體基本情況

2.1丙方為具備相關(guān)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)/個(gè)人，同意為甲乙雙方提供廠房租賃期間的額外服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。

4.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。

4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第五條第三方主體的責(zé)權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)廠房的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等工作，并確保廠房及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。

5.2丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5.3丙方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過(guò)程中造成的廠房及附屬設(shè)施的損壞責(zé)任。

5.4丙方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過(guò)程中造成的乙方人員的損害責(zé)任。

5.5丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)用。

第六條甲方的權(quán)利條款

6.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及市場(chǎng)行情調(diào)整租金。

6.2甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求丙方及時(shí)整改。

6.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行必要的改造和維修。

6.4甲方有權(quán)在租賃期間享有廠房的使用權(quán)和收益權(quán)。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.2乙方未按約定使用廠房的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3乙方在租賃期間不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。

7.4乙方在租賃期間不得改變廠房的使用性質(zhì)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.廠房現(xiàn)狀照片

4.丙方資質(zhì)證明文件

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體的介入，可以為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)和保障，確保廠房及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，提高租賃期間的整體質(zhì)量。同時(shí)，第三方主體作為獨(dú)立的一方，可以對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保雙方的權(quán)益得到保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)租賃合同進(jìn)行修改和調(diào)整，有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并享有廠房的使用權(quán)和收益權(quán)。甲方的主導(dǎo)地位可以確保其權(quán)益得到最大程度的保障，同時(shí)也有利于維護(hù)租賃期間的整體秩序和穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方主體”）：

鑒于甲方擁有位于上海開(kāi)發(fā)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)區(qū)”）的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廠房”），愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方廠房；丙方愿意為甲乙雙方提供廠房租賃期間的額外服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條廠房基本情況

1.1廠房位于開(kāi)發(fā)區(qū)的具體地址，土地使用權(quán)證號(hào)：_____,廠房所有權(quán)證號(hào)：_____。

1.2廠房建筑總面積為_(kāi)___平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廠房”），現(xiàn)狀為：____。

第二條第三方主體基本情況

2.1丙方為具備相關(guān)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)/個(gè)人，同意為甲乙雙方提供廠房租賃期間的額外服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。

4.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。

4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第五條第三方主體的責(zé)權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)廠房的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等工作，并確保廠房及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。

5.2丙方應(yīng)按照乙方和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5.3丙方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過(guò)程中造成的廠房及附屬設(shè)施的損壞責(zé)任。

5.4丙方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過(guò)程中造成的乙方人員的損害責(zé)任。

5.5丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)用。

第六條乙方的權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及市場(chǎng)行情調(diào)整租金。

6.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求丙方及時(shí)整改。

6.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行必要的改造和維修。

6.4乙方有權(quán)在租賃期間享有廠房的使用權(quán)和收益權(quán)。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定提供廠房的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

7.2甲方未按約定保證廠房及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行的，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3甲方在租賃期間不得干涉乙方對(duì)廠房的使用和管理。

7.4甲方在租賃期間不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.廠房現(xiàn)狀照片

4.丙方資質(zhì)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)自身的經(jīng)營(yíng)需求對(duì)廠房進(jìn)行改造和維修，有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢