2024年三方合作建房合同

?2024年三方合作建房合同合同編號(hào)：__________甲方（土地提供方）：__________乙方（資金提供方）：__________丙方（施工方）：__________一、合作建房的基本情況1.1土地情況：甲方提供位于__________的土地使用權(quán)，土地面積為_(kāi)_________平方米，土地使用年限自__________至__________，土地用途為_(kāi)_________。1.2建設(shè)內(nèi)容：三方合作在上述土地上建設(shè)__________棟房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑層數(shù)為_(kāi)_________層，總建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3投資總額：預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資為人民幣_(tái)_________元，其中甲方出資__________元，乙方出資__________元。二、合作建房的方式和期限2.1合作方式：甲方以土地使用權(quán)作為出資，乙方以現(xiàn)金形式出資，丙方負(fù)責(zé)房屋建筑施工。2.2建設(shè)期限：自合同簽訂之日起，建設(shè)期限為_(kāi)_________個(gè)月，如遇不可抗力因素，經(jīng)三方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)。三、各方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證所提供土地使用權(quán)的合法性，有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)確保乙方和丙方在建設(shè)過(guò)程中的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉丙方的施工。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方和丙方按照合同約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付出資款項(xiàng)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（3）乙方有權(quán)對(duì)建設(shè)過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議。3.3丙方權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)，確保施工順利進(jìn)行。（2）丙方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全。（3）丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告施工進(jìn)度，接受甲方和乙方的監(jiān)督。四、房屋產(chǎn)權(quán)及分配4.1房屋產(chǎn)權(quán)：房屋建設(shè)完成后，產(chǎn)權(quán)歸甲方、乙方和丙方共同所有，按照甲方__________%、乙方__________%、丙方__________%的比例分配。4.2分配方式：房屋驗(yàn)收合格后，三方按照上述比例進(jìn)行分配，如有剩余房屋，可協(xié)商出售或出租。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保土地使用權(quán)的合法性：在合同簽訂前，需核實(shí)甲方提供的土地使用權(quán)是否合法，是否存在瑕疵。一、注意事項(xiàng)：2.明確建設(shè)內(nèi)容和投資總額：合同中應(yīng)詳細(xì)列明建設(shè)內(nèi)容、投資總額及各方出資額。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定在合同中，確保各方對(duì)建設(shè)內(nèi)容和投資有明確認(rèn)知。3.規(guī)定建設(shè)期限：合同中應(yīng)明確建設(shè)期限，以及不可抗力因素下的延期條款。解決辦法：設(shè)定合理建設(shè)期限，并明確不可抗力條款。4.各方權(quán)利和義務(wù)：明確各方在合作建房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉各方權(quán)利和義務(wù)。1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法使用國(guó)家所有土地的權(quán)利，包括占有、使用、收益和一定程度的處分權(quán)。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜或需要變更的事宜，由合同當(dāng)事人另行簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.如果甲方想保留一部分房屋自用場(chǎng)合：甲方可能想要留一套房子自己住或者作為辦公室。補(bǔ)充條款：可以在合同里加上“甲方有權(quán)保留__________平方米的房屋面積，用于自用，具體位置和戶型由甲方與乙方、丙方協(xié)商確定?！?.如果乙方希望有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)場(chǎng)合：乙方可能希望在房子建好后，有優(yōu)先選擇購(gòu)買的權(quán)利。補(bǔ)充條款：可以添加“乙方擁有對(duì)建成房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，購(gòu)買期限為房屋驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)?！?.如果丙方需要特定的施工要求場(chǎng)合：丙方可能因?yàn)槭┕?biāo)準(zhǔn)或技術(shù)要求，需要額外的條款來(lái)保障施工質(zhì)量。補(bǔ)充條款：“丙方應(yīng)按照__________（特定標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行施工，甲方和乙方應(yīng)提供必要的支持與配合。”1.土地使用權(quán)的復(fù)印件：確認(rèn)土地的合法性。2.規(guī)劃許可證復(fù)印件：確保建設(shè)內(nèi)容符合政府規(guī)劃。3.建筑設(shè)計(jì)方案：包括房屋的平面圖、立面圖等，確保三方對(duì)建設(shè)內(nèi)容有共同認(rèn)知。4.投資預(yù)算表：詳細(xì)列出建設(shè)期間的所有預(yù)算和資金分配。5.施工進(jìn)度計(jì)劃表：明確每個(gè)階段的施工計(jì)劃和完成時(shí)間。土地使用權(quán)的復(fù)印件：得看看這塊地是不是