門(mén)頭房租賃協(xié)議范本

門(mén)頭房租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的門(mén)頭房租賃給乙方使用，乙方承租甲方門(mén)頭房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋描述1.1甲方出租的門(mén)頭房位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.2房屋設(shè)施設(shè)備包括但不限于：________________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方須按照房屋及其設(shè)施設(shè)備的正常使用方式使用，確保水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施的正常使用。5.2乙方在租賃期間，如因正常使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)外從事違法活動(dòng)。六、提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方需支付甲方因此造成的損失。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條租賃物的范圍與條件1.1甲方出租的租賃物位于__________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃租賃物用于__________，不得擅自改變租賃物的用途。1.3甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前將租賃物交付給乙方使用。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物返還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃物返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________門(mén)頭房租賃協(xié)議范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的門(mén)頭房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。1.3乙方租賃甲方門(mén)頭房用于__________（用途），乙方須按照約定的用途合理使用房屋。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損耗，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為租金的__________%。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付違約金，違約金為租金的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門(mén)頭房所有權(quán)證明2.租賃合同雙方身份證明3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.維修費(fèi)用發(fā)票7.合同解除證明8.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未提供合同約定的設(shè)施設(shè)備，視為違約。2.乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用房屋或進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。4.提前解除合同未按約定通知對(duì)方，視為違約。5.甲方未按約定退還押金，視為違約。6.乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備未及時(shí)修復(fù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租用房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付事宜，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方及時(shí)支付租金，必要時(shí)可解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用，如甲方負(fù)責(zé)維修，則乙方應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的事宜，并根據(jù)合同約定支付違約金及退還押金。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：甲乙雙方可先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U2.寫(xiě)字樓辦公空間租賃3.臨街商鋪?zhàn)赓U4.倉(cāng)庫(kù)租賃5.生產(chǎn)設(shè)備租賃6.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)使用7.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃8.企業(yè)與個(gè)人之間的房屋租賃一、附件列表：1.門(mén)頭房租賃協(xié)議2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物使用權(quán)證明文件6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.維修費(fèi)用支付憑證9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物用途。4.甲方未按約定維修租賃物。5.乙方未按約定返還租賃物，或返還的租賃物與約定不符。6.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品，本協(xié)議中為門(mén)頭房。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按約定時(shí)間交付租賃物。如甲方無(wú)故延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，恢復(fù)租賃物原用途。如乙方不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未按約定維修租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，如甲方無(wú)故不維修，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有門(mén)頭房并愿意出租的情況。2.適用于乙方需要租賃門(mén)頭房開(kāi)展業(yè)務(wù)的情況。3.適用于甲乙雙方對(duì)租賃物有明確約定，并對(duì)租賃期限、租金、押金等有明確約定的情況。4.適用于甲乙雙方在租賃期內(nèi)有明確的權(quán)利義務(wù)劃分的情況。5.適用于甲乙雙方在租賃期滿(mǎn)后有明確的續(xù)租約定的情況。一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證明文件4.租賃合同解除協(xié)議5.房屋維修記錄6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.房屋損壞賠償協(xié)議9.房屋交付確認(rèn)書(shū)10.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，視為違約。2.甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。4.乙方未按約定用途使用租賃房屋，視為違約。5.甲方未按約定維修租賃房屋，視為違約。6.乙方損壞租賃房屋，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋。