2024年一份完整的房屋租賃合同

?2024年一份完整的房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋權(quán)屬：__________房屋用途：__________1.2甲方保證所出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，并具備辦理房屋租賃登記備案的條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合租賃用途，并對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照約定使用房屋。7.2乙方應(yīng)按時支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施。7.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保出租房屋的合法性和安全性，甲方需要保證房屋符合出租條件，無權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，避免因租金問題產(chǎn)生爭議。4.押金的數(shù)額及退還條件需雙方協(xié)商明確。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，以免損壞后責(zé)任不明確。6.確保合同變更或解除的合法性，必須采用書面形式。7.明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，以約束雙方履行合同。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋的基本信息和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.租賃期限、租金支付方式、押金數(shù)額等關(guān)鍵條款要明確具體。3.對房屋使用和維修責(zé)任進(jìn)行具體約定。4.違約責(zé)任和爭議解決機制要明確，便于糾紛的解決。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指向出租人租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃的有效時間段。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同一方違反合同約定，向守約方支付的費用，作為違約的賠償。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因約定或法定原因，雙方提前終止合同效力的行為。1.特殊場合：乙方有小孩需要在家上課或照顧補充條款：鑒于乙方家庭有小孩學(xué)習(xí)需要，甲方同意乙方在租賃期間，在房屋內(nèi)進(jìn)行適當(dāng)?shù)穆曇艋顒樱鐑和逃粢曨l播放等。2.特殊場合：乙方飼養(yǎng)寵物補充條款：考慮到乙方希望與寵物共同生活，甲方同意乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物，但乙方需保證寵物不打擾鄰居，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害。3.特殊場合：乙方需要在家辦公補充條款：乙方因工作性質(zhì)需要在家辦公，甲方同意乙方在租賃期間使用房屋作為辦公場所，但乙方應(yīng)保證不影響房屋的居住環(huán)境。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片（入住前）如果租戶家里有小朋友，我們可以理解可能會有一些學(xué)習(xí)上的噪音，所以在合同里加一條，允許適當(dāng)?shù)穆曇艋顒?。如果租戶想養(yǎng)寵物，我們可以同意，但是得確保寵物不會擾民，如果有損壞，得負(fù)責(zé)修好。如果租戶需要在家里工作，我們可以特別說明，家里可以用來辦公，但是不能把家變成辦公室，還得保持居住的舒適。特殊場合補充條款：關(guān)于小孩學(xué)習(xí)噪音：乙方保證在租賃期間，因兒童學(xué)習(xí)產(chǎn)生的正常聲音活動不會