2024年廠房租賃合同書寫格式及注意事項(xiàng)新

?2024年廠房租賃合同書寫格式及注意事項(xiàng)新合同編號：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的廠房位于____（具體地址），廠房面積為____平方米（具體面積）。甲方保證其對上述廠房擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，并保證該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.2甲方應(yīng)提供廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)在簽訂合同前查閱相關(guān)文件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：____________________元整），租金總額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年____月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條保證金4.1為保證乙方按照本合同約定使用廠房，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，如乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還剩余保證金。第五條廠房使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在使用廠房期間，應(yīng)合理愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施在交付乙方時符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。6.2甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方出租廠房的合法性，包括產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件，并進(jìn)行實(shí)地考察。2.明確租賃期限，避免租賃期限模糊導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的具體日期。1.出租方（甲方）：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，將其廠房出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃廠房的自然人、法人或其他組織。3.統(tǒng)一社會信用代碼：指法人和其他組織在登記時由登記機(jī)關(guān)賦予的唯一代碼，用于識別法人和其他組織的身份。4.產(chǎn)權(quán)證明文件：指能夠證明廠房所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.租賃期限：指出租方與承租方在合同中約定的廠房租賃起始日至結(jié)束日的時間段。6.保證金：指為保證承租方履行合同義務(wù)，出租方要求承租方在簽訂合同時支付的一定數(shù)額的金錢。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場合1：如果乙方是生產(chǎn)易燃易爆產(chǎn)品的企業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到安全因素，乙方在使用廠房時，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，定期進(jìn)行安全檢查，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的安全事故責(zé)任。場合2：如果廠房需要裝修或者改造補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并保證裝修或改造后的廠房符合相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。場合3：如果乙方業(yè)務(wù)有季節(jié)性波動，需要靈活調(diào)整租賃面積補(bǔ)充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要，可提前一個月通知甲方調(diào)整租賃面積，甲方應(yīng)盡量滿足乙方需求，雙方再根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。1.廠房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：這個是必須的，確保甲方的廠房是可以出租的。2.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：用來確認(rèn)雙方的合法經(jīng)營身份。3.法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件：確保簽署合同的人是有權(quán)代表公司的。4.廠房平面圖：方便乙方了解廠房的具體布局。5.安全生產(chǎn)許可證：尤其是對于特殊行業(yè)的乙方，這個證書是必要的。咱們這個合同呢，就是為了確保雙方的權(quán)利和義務(wù)都很清晰。如果遇到特殊情況，下面這些附件和補(bǔ)充條款就能幫上大忙。比如，廠房要是用來做