2024年正規(guī)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本

?2024年正規(guī)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________，建筑總面積為____平方米。1.3出租房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________，甲方保證該房屋具備合法出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號(hào)：________________3.4逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按甲方所提供之房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2乙方須合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。6.4乙方應(yīng)按甲方要求配合完成與出租房屋相關(guān)的安全、消防等工作。七、合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________附件：房屋平面圖、設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確保合同中出租房屋的權(quán)屬清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方的產(chǎn)權(quán)證明，要求甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。1.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：是法人和其他組織在登記管理部門注冊(cè)登記時(shí)，賦予的一個(gè)唯一且不變的識(shí)別代碼，用以識(shí)別法人和其他組織的身份。2.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租方使用租賃物的期限。在此期限內(nèi)，承租方享有使用租賃物的權(quán)利。3.租金：是承租方為使用出租方提供的房屋而支付給出租方的貨幣對(duì)價(jià)。4.押金：為保證租賃合同的履行，承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保。5.權(quán)屬清晰：指出租房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬明確，沒有爭(zhēng)議或法律糾紛。6.違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.法定代表人（或授權(quán)代表）：指依法代表法人單位行使職權(quán)或者履行義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人，或者經(jīng)法人單位授權(quán)，代表法人單位對(duì)外簽訂合同的人員。1.特殊情況：乙方需要裝修補(bǔ)充條款：“乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，須提前向甲方提交書面裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修期間產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)?！?.特殊情況：乙方業(yè)務(wù)涉及噪音或環(huán)境污染應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方的業(yè)務(wù)可能會(huì)產(chǎn)生噪音或環(huán)境污染，可以添加：補(bǔ)充條款：“乙方保證其業(yè)務(wù)活動(dòng)不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成噪音或污染影響。如有違反，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果?！备郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋平面圖3.設(shè)施清單（包括家具、電器等）4.裝修方案（如果有裝修需求）1.裝修需求：如果租戶打算給辦公室來(lái)個(gè)大變身，那么我們得在合同里說(shuō)清楚裝修的規(guī)矩，比如得提前告訴房東裝修的計(jì)劃，并且得到同意后再動(dòng)手。2.噪音與污染：如果租戶的公司業(yè)務(wù)可能會(huì)制造一些噪音或者有環(huán)境污染的風(fēng)險(xiǎn)，咱們