2024年廠房出租安全協(xié)議范本

?2024年廠房出租安全協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為廠房所有權(quán)人，愿意將廠房出租給乙方，乙方愿意承租甲方的廠房，雙方為明確安全責(zé)任，確保廠房安全使用，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于_______（具體地址），面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證所出租的廠房符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備合法的出租條件。第二條廠房租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條安全責(zé)任3.1甲方負責(zé)保障廠房建筑結(jié)構(gòu)安全，定期對廠房進行維修、檢查，確保廠房設(shè)施設(shè)備安全運行。3.2乙方負責(zé)租賃期間的安全生產(chǎn)，嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定并落實安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保生產(chǎn)安全。3.3乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方的要求，對廠房進行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時采取措施消除，并告知甲方。3.4雙方應(yīng)共同遵守消防法規(guī)，甲方負責(zé)提供符合消防要求的廠房，乙方負責(zé)租賃期間的消防安全管理。第四條安全生產(chǎn)要求4.1乙方在租賃期間應(yīng)依法辦理安全生產(chǎn)許可證，并確保生產(chǎn)過程中符合安全生產(chǎn)條件。4.2乙方應(yīng)定期對員工進行安全教育和培訓(xùn)，提高員工安全意識，減少安全事故的發(fā)生。4.3乙方在生產(chǎn)過程中應(yīng)采取有效措施，防止職業(yè)危害，保障員工身心健康。4.4乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，確需變更的，應(yīng)征得甲方書面同意，并符合安全生產(chǎn)要求。第五條安全事故處理5.1在租賃期間，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取有效措施組織救援，防止事故擴大，并按照國家有關(guān)規(guī)定及時報告有關(guān)部門。5.2事故調(diào)查和處理過程中，雙方應(yīng)積極協(xié)助有關(guān)部門，如實提供事故相關(guān)信息。5.3事故善后處理及賠償，按照國家有關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______（大寫：____________________）。6.2甲方未按約定提供安全合格的廠房，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)安全事故的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任。6.3乙方未按約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任，導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任。第七條其他約定7.1本協(xié)議的簽訂、變更、解除及終止，均應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：______________注意事項：1.確保合同雙方主體合格，即出租方應(yīng)具備廠房所有權(quán)或合法出租權(quán)，承租方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格。2.明確廠房的具體信息，包括地址、面積等，以及租賃期限。3.安全責(zé)任條款應(yīng)詳盡，明確雙方在安全生產(chǎn)方面的職責(zé)和義務(wù)。4.確保安全生產(chǎn)要求符合相關(guān)法律法規(guī)，并針對可能的安全事故制定處理預(yù)案。5.違約責(zé)任應(yīng)具體明確，設(shè)定合理的違約金。6.注意合同的法律效力，所有變更、解除等均需書面形式并雙方確認。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)進行盡職調(diào)查，確認對方的資質(zhì)和權(quán)利。2.使用清晰、準確的措辭描述廠房信息和租賃期限，避免歧義。3.參照相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，詳細列舉雙方的安全責(zé)任和義務(wù)。4.定期對安全生產(chǎn)要求進行審查，確保其符合最新的法律法規(guī)。5.在違約責(zé)任部分，設(shè)定合理的違約金標準，以保障雙方的合法權(quán)益。6.保留所有書面文件的副本，以備不時之需。法律名詞解釋：出租方：合同中擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的主體。承租方：合同中租賃出租方的廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的主體。安全責(zé)任：指合同雙方在租賃期間對于廠房安全所承擔的義務(wù)和責(zé)任。違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)時，依法應(yīng)當承擔的法律后果。補充協(xié)議：對原合同未涉及或約定不明確的事項，雙方另行簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。場合一：廠房用于存儲易燃易爆物品特殊條款：考慮到廠房將用來存儲一些易燃易爆的物品，我們得額外注意安全。所以，在合同里咱們可以加一條：乙方必須按照國家相關(guān)規(guī)定存儲和管理易燃易爆物品，并且定期對存儲區(qū)域進行安全檢查。補充條款：“乙方保證，對于存儲的易燃易爆物品，將嚴格按照國家相關(guān)安全標準進行管理，并定期進行安全檢查，確保存儲安全?！眻龊隙簭S房需要進行大規(guī)模改造特殊條款：如果乙方需要對廠房進行大規(guī)模改造，比如安裝重型設(shè)備或者改變建筑結(jié)構(gòu)，那么我們需要在合同中明確改造的條款。補充條款：“乙方若需對廠房進行改造，必須提前向甲方提交改造方案，并在得到甲方書面同意后方可進行，確保改造后的廠房安全符合國家標準?！?.廠房產(chǎn)權(quán)證明：確保甲方有權(quán)出租廠房。2.安全驗收報告：證明廠房在出租前是安全合格的。3.承租方營業(yè)執(zhí)照：證明乙方有合法經(jīng)營資格。附件清單：廠房的“身份