2024年二手房購房協(xié)議書范文

?2024年二手房購房協(xié)議書范文合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房產(chǎn)基本情況1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為：____________，土地使用權證號為：____________。1.3該房產(chǎn)建筑面積為：____平方米，套內(nèi)面積為：____平方米。1.4該房產(chǎn)的結構為：____，房屋用途為：____。第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____。2.2乙方支付房款的方式為：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥____，定金支付后抵作房款。（2）乙方于____年____月____日前向甲方支付首期房款人民幣￥____。（3）乙方余款人民幣￥____，通過銀行貸款方式支付。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應確保該房產(chǎn)在交付時無產(chǎn)權糾紛、租賃關系、債務及其他權利限制。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房產(chǎn)及房產(chǎn)證、土地使用權證等相關手續(xù)交付給乙方。3.3乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，向甲方支付全部房款。3.4甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。第四條權利義務及違約責任4.1甲方保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方應按照本合同約定的付款方式和期限支付房款。4.3若甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣￥____，并退還乙方已支付的房款。4.4若乙方違約，甲方有權解除本合同，定金不予退還。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____年____月____日附件：房產(chǎn)證、土地使用權證復印件。注意事項：1.確保房產(chǎn)信息真實準確：在簽訂合同前，雙方應核實房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權等信息，確保與實際情況相符。注意事項解決辦法房產(chǎn)信息準確性核實房產(chǎn)證、土地證等官方文件交易價格明確性明確價格，避免口頭協(xié)議支付方式及期限詳細約定付款方式、時間及違約責任房產(chǎn)交付及過戶明確交付時間，約定過戶手續(xù)辦理的責任方違約責任界定詳細規(guī)定違約行為及違約責任1.法律名詞解釋：產(chǎn)權糾紛：指因房產(chǎn)所有權、使用權等權利歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。定金：買賣雙方在合同中約定，買方為表明誠意，先行支付的一定數(shù)額的錢款，具有擔保作用。首期房款：指購房者在購買房產(chǎn)時，首次支付的房款部分。違約金：合同一方因違反合同約定而向另一方支付的錢款，作為違約責任的一種表現(xiàn)形式。產(chǎn)權證：指證明房產(chǎn)所有權歸誰所有的法律文件。土地使用權證：指證明土地使用權的歸屬及使用年限的法律文件。過戶：指將房產(chǎn)的所有權從賣方轉移到買方的法律行為。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：賣方房產(chǎn)有租客特殊場合：如果這套房子現(xiàn)在還有人租著，咱們得先跟租客商量好，不能讓買主買了房還攤上租房的麻煩。補充條款：鑒于該房產(chǎn)目前尚有租客居住，甲乙雙方特別約定如下：1.甲方負責在房產(chǎn)交付前與租客協(xié)商解決租賃問題，確保房產(chǎn)交付時無租賃關系。2.若租客愿意繼續(xù)租住，甲方應協(xié)助乙方與租客簽訂新的租賃合同。場合二：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配特殊場合：如果這房子是家里老人留下的，兄弟姐妹幾個可能都有份，得先內(nèi)部達成一致，再賣給外人。補充條款：考慮到該房產(chǎn)涉及甲方家庭成員的遺產(chǎn)分配，甲乙雙方特別約定如下：1.甲方保證已就房產(chǎn)出售事宜與所有遺產(chǎn)繼承人達成一致意見。2.甲方應提供所有必要的遺產(chǎn)分配文件，以確保房產(chǎn)交易順利進行。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.遺產(chǎn)分配相關文件（如適用）6.房產(chǎn)平面圖（如有）7.租賃合同復印件（如適用）咱們這個合同是關于賣房的事情，畢竟買房是大事，得把方方面面都考慮周到。合同里面提到的這些東西，比如房子的具體情況，多少錢，怎么付款，啥時候交房，都得明明白白寫清楚。如果房子現(xiàn)在有人租著，咱們得提前跟租客說好，別讓新主人買了房還有一堆租房的事情要處理。要是房