土地交易補(bǔ)充協(xié)議條款版

土地交易補(bǔ)充協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1土地交易背景1.2補(bǔ)充協(xié)議目的1.3術(shù)語(yǔ)定義2.交易土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1土地使用權(quán)變更3.2土地交易價(jià)格調(diào)整3.3土地交付時(shí)間與方式3.4土地交易稅費(fèi)承擔(dān)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方條件4.2受讓方條件4.3轉(zhuǎn)讓程序5.土地使用權(quán)抵押5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.3抵押權(quán)解除6.土地使用權(quán)出租6.1出租條件6.2出租期限6.3租金支付方式7.土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)7.1開(kāi)發(fā)條件7.2建設(shè)規(guī)范7.3開(kāi)發(fā)進(jìn)度與監(jiān)管8.環(huán)境保護(hù)與土地復(fù)墾8.1環(huán)境保護(hù)要求8.2土地復(fù)墾責(zé)任8.3環(huán)保監(jiān)管9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償金額計(jì)算12.合同的履行期限12.1土地交付時(shí)間12.2開(kāi)發(fā)建設(shè)期限12.3其他履行期限13.合同的簽署與備案13.1簽署程序13.2備案程序14.其他約定14.1雙方的權(quán)利與義務(wù)14.2第三方權(quán)益保障14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.4附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1土地交易背景1.2補(bǔ)充協(xié)議目的1.3術(shù)語(yǔ)定義（1）甲方：指持有該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方。（2）乙方：指購(gòu)買該土地使用權(quán)的受讓方。（3）該土地：指位于【具體地址】的土地使用權(quán)，土地證號(hào)：【土地證號(hào)】。（4）補(bǔ)充協(xié)議：指本《土地交易補(bǔ)充協(xié)議》。第二條交易土地信息2.1土地位置該土地位于【具體地址】，東至【邊界描述】，南至【邊界描述】，西至【邊界描述】，北至【邊界描述】。2.2土地面積該土地的總面積為【面積】平方米，土地用途為【用途】。2.3土地用途根據(jù)原合同約定，該土地的使用用途為【用途】。雙方同意按照原合同約定的用途進(jìn)行使用，如需變更用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第三條補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1土地使用權(quán)變更雙方同意，自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，甲方將該土地使用權(quán)變更給乙方。3.2土地交易價(jià)格調(diào)整鑒于市場(chǎng)行情變化，雙方同意將原合同約定的土地交易價(jià)格調(diào)整為【價(jià)格】元/平方米。3.3土地交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將該土地交付給乙方。交付方式為：【交付方式】。3.4土地交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，土地交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方條件甲方作為轉(zhuǎn)讓方，應(yīng)保證該土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。4.2受讓方條件乙方作為受讓方，應(yīng)具備【受讓條件】，并符合法律法規(guī)規(guī)定的受讓主體資格。4.3轉(zhuǎn)讓程序雙方應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括但不限于辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五條土地使用權(quán)抵押5.1抵押權(quán)設(shè)立甲方如需設(shè)立抵押權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并在抵押權(quán)設(shè)立前征得乙方同意。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)如甲方未能按期履行債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。5.3抵押權(quán)解除抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。第六條土地使用權(quán)出租6.1出租條件甲方如需出租該土地，應(yīng)提前通知乙方，并在出租前征得乙方同意。6.2出租期限甲方出租該土地的期限為【期限】，自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。6.3租金支付方式租金支付方式按照雙方約定執(zhí)行，如需調(diào)整，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條環(huán)境保護(hù)與土地復(fù)墾8.1環(huán)境保護(hù)要求甲方應(yīng)確保該土地符合國(guó)家環(huán)保要求，不得進(jìn)行污染環(huán)境的活動(dòng)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2土地復(fù)墾責(zé)任甲方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定，負(fù)責(zé)土地的復(fù)墾工作。8.3環(huán)保監(jiān)管雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，接受環(huán)保部門的監(jiān)管。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，可繼續(xù)采取其他爭(zhēng)議解決方式。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為【法院】。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。11.3違約賠償金額計(jì)算如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的履行期限12.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將該土地交付給乙方。12.2開(kāi)發(fā)建設(shè)期限乙方應(yīng)按照約定開(kāi)始進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，開(kāi)發(fā)建設(shè)期限為【期限】。12.3其他履行期限其他履行期限按照原合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署程序本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。13.2備案程序雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，將合同備案。第十四條其他約定14.1雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照原合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)。14.2第三方權(quán)益保障本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不改變?cè)贤械谌降臋?quán)益。14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)由雙方繼承。14.4附件說(shuō)明本補(bǔ)充協(xié)議附件包括：【附件名稱】。附件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地規(guī)劃許可證附件三：土地交易合同附件四：土地交易補(bǔ)充協(xié)議附件五：環(huán)保評(píng)估報(bào)告附件六：土地復(fù)墾方案附件七：違約金計(jì)算公式附件八：開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃附件一：土地使用權(quán)證本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)：【土地證號(hào)】，證明甲方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件二：土地規(guī)劃許可證本附件提供土地規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明該土地的用途和規(guī)劃符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。附件三：土地交易合同本附件提供原《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的復(fù)印件，證明雙方就該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成的原始協(xié)議。附件四：土地交易補(bǔ)充協(xié)議本附件提供《土地交易補(bǔ)充協(xié)議》的復(fù)印件，證明雙方就原合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。附件五：環(huán)保評(píng)估報(bào)告本附件提供該土地的環(huán)保評(píng)估報(bào)告，證明該土地符合國(guó)家環(huán)保要求，未存在污染環(huán)境的情況。附件六：土地復(fù)墾方案本附件提供土地復(fù)墾方案的復(fù)印件，證明甲方對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，將按照相關(guān)規(guī)定和合同約定，負(fù)責(zé)土地的復(fù)墾工作。附件七：違約金計(jì)算公式本附件提供違約金的計(jì)算公式，用于明確違約金的具體計(jì)算方式。附件八：開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃本附件提供開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃的復(fù)印件，證明乙方將按照約定開(kāi)始進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，開(kāi)發(fā)建設(shè)期限為【期限】。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間將土地交付給乙方。2.甲方未能保證該土地符合國(guó)家環(huán)保要求，造成環(huán)境污染。3.甲方未能按照約定進(jìn)行土地復(fù)墾工作。4.乙方未能按照約定開(kāi)始進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，或開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度嚴(yán)重滯后。5.乙方未能按照約定支付租金或違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件七提供的公式進(jìn)行計(jì)算。2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能按照約定時(shí)間將土地交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按照附件七提供的公式進(jìn)行計(jì)算。若甲方未能保證該土地符合國(guó)家環(huán)保要求，造成環(huán)境污染，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人使用土地的證明文件。2.土地規(guī)劃許可證：指國(guó)家對(duì)土地用途和規(guī)劃進(jìn)行批準(zhǔn)的證明文件。3.土地交易合同：指轉(zhuǎn)讓方和受