2024年二手房個人交易的合同

?2024年二手房個人交易的合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方對該房屋享有完全的處分權(quán)。1.2該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3該房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付房款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元。3.2乙方應在_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元。3.3乙方余款人民幣_______元，通過銀行按揭貸款方式支付，乙方應按照銀行貸款要求辦理相關(guān)手續(xù)。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。4.3乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付全部房款。第五條權(quán)利義務5.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何債務、查封、抵押等權(quán)利瑕疵。5.2乙方購買該房屋后，應依法承擔房屋所有權(quán)人的一切權(quán)利和義務。5.3甲方應按約定時間交付房屋，逾期交付的，應支付違約金人民幣_______元。5.4乙方未按約定時間支付房款的，應支付違約金人民幣_______元。第六條不可抗力6.1雙方因不可抗力導致無法履行本合同的，應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。6.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：1.該房屋所有權(quán)證復印件2.該房屋土地使用權(quán)證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方對所售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并進行核實。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律憑證。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸某人所有的法律憑證。2.明確交易價格和付款方式：交易價格需明確，付款方式及期限要具體、合理。解決辦法：在合同中詳細列明交易價格、付款方式和各階段付款期限。法律名詞解釋：交易價格：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋轉(zhuǎn)讓的價格。付款方式：指買方支付房款的具體方法和步驟。3.房屋交付和過戶：明確房屋交付時間和過戶手續(xù)辦理的責任方。解決辦法：在合同中規(guī)定房屋交付時間和過戶手續(xù)辦理的期限，以及雙方的責任和義務。法律名詞解釋：房屋交付：指賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。4.違約責任：對于可能發(fā)生的違約情況，應規(guī)定違約責任和違約金。解決辦法：在合同中設立違約條款，明確違約責任和違約金的計算方式。法律名詞解釋：違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，依法應當承擔的法律責任。違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。5.爭議解決方式：預先規(guī)定解決合同爭議的方式和地點。解決辦法：在合同中約定優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時選擇訴訟解決，并明確訴訟管轄法院。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進行調(diào)解、仲裁或訴訟等處理過程。管轄法院：指對合同爭議案件具有審判權(quán)的法院。場合1：如果房子里有家具或設備需要一并出售補充條款：1.家具和設備按照現(xiàn)狀出售，乙方接受其現(xiàn)狀，甲方不再負責維修或更換。2.家具和設備的總價為人民幣_______元，該價格已包含在房屋交易價格中。場合2：賣方需要繼續(xù)居住一段時間補充條款：1.甲方在上述期限內(nèi)有權(quán)繼續(xù)居住，但需支付給乙方租金，租金為人民幣_______元/月。2.甲方應確保在居住期間維護房屋及附屬設施的良好狀態(tài)。1.家具和設備清單：這個清單會詳細列出所有要出售的家俱和設備。房屋所有權(quán)證復印件：證明房子是賣方的。土地使用權(quán)證復印件：證明賣方有土地使用權(quán)。家具和設備清單：如果房子里的東