2024年青島房地產(chǎn)買賣合同范本

?2024年青島房地產(chǎn)買賣合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房地產(chǎn)基本信息1.1甲方出售房地產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：房屋所有權(quán)證號：____________土地使用權(quán)證號：____________房屋坐落：____________建筑面積：____________平方米土地使用權(quán)面積：____________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋用途：____________房屋所有權(quán)人：____________1.2甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無訴訟、無仲裁等法律糾紛。第二條房地產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房地產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：____________元。（1）本合同簽訂后______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余房款人民幣_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將該房地產(chǎn)騰空并交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)文件、資料等。3.3房地產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任4.1甲方保證該房地產(chǎn)在交付時符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，無質(zhì)量問題。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日萬分之_______。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.房地產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀圖片2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意核實(shí)房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保無法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.明確買賣價格及支付方式，防止支付糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明成交價格、定金金額、剩余房款支付時間及方式。3.確保房地產(chǎn)交付及過戶的順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中約定交付日期和過戶手續(xù)辦理的期限，以及雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)，以及違約情形下的違約金計算方式和賠償責(zé)任。5.約定爭議解決方式，便于糾紛解決。解決辦法：在合同中約定發(fā)生糾紛時的解決方式，如協(xié)商解決或向法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無爭議。2.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的錢款。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜腻X款，作為違約責(zé)任的體現(xiàn)。4.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方時，需要辦理的相關(guān)手續(xù)。場合一：房屋內(nèi)有家具和電器需要一并轉(zhuǎn)讓特殊條款：1.甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具和電器（詳細(xì)清單見附件）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.家具和電器的轉(zhuǎn)讓價格已包含在房屋成交價格中，不再另行計價。場合二：乙方需要貸款購房特殊條款：1.乙方在辦理貸款手續(xù)期間，如因貸款問題導(dǎo)致無法按時支付房款，甲方同意給予乙方寬限期____天。2.若乙方因貸款未批準(zhǔn)導(dǎo)致無法購買房屋，本合同自動終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。場合三：甲方需要在房屋過戶后繼續(xù)居住一段時間特殊條款：甲方因特殊原因需要在房屋過戶后繼續(xù)居住，甲乙雙方協(xié)商如下：1.甲方可在過戶后繼續(xù)居住該房屋，居住期限為____個月。2.甲方在居住期間應(yīng)支付給乙方租金，租金為每月人民幣____元。附件列表：1.房產(chǎn)證和土地使用證復(fù)印件2.房屋內(nèi)家具和電器清單（如適用）3.甲方和乙方的身份證復(fù)印件4.付款憑證（包括定金和房款支付證明）5.貸款批準(zhǔn)文件（如適用）6.甲方繼續(xù)居住的租金支付憑證（如適用）哦對了，如果房子里的那些家具和電器你也想要，咱們就在合同里加一條，把東西都列個清單，這些都算在房價里，不用另外給錢了。還有，如果