2024年門面出租合同協(xié)議

?2024年門面出租合同協(xié)議合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、門面基本信息1.甲方出租的門面位于：____________（具體地址）。2.門面建筑面積：____平方米。3.門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況：____________（詳見附件一）。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每年人民幣____元（大寫：____________元整），租賃期內(nèi)租金不變。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣____元（大寫：____________元整）。3.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)及用途。2.甲方負責(zé)門面的日常維修，確保門面及附屬設(shè)施的正常使用。3.因乙方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用門面。（2）在租賃期內(nèi)，甲方不得無故收回門面。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用門面，不得從事違法活動。（2）按時支付租金及各項費用。（3）愛護門面及附屬設(shè)施，不得故意損壞。七、合同的變更、解除及終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。2.甲方未按約定提供門面或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同。九、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日附件一：門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳細清單附件二：租金支付憑證注意事項：1.確保合同雙方的身份真實性和合法性，核實身份證信息。2.明確租賃期限，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.確認租金及支付方式的條款，防止逾期支付或支付不足。4.押金的數(shù)額及退還條件需詳細約定，以防退還糾紛。5.明確門面使用及維修責(zé)任，避免后期對于損壞賠償?shù)臓幾h。6.權(quán)利義務(wù)條款要詳盡，保障雙方權(quán)益。7.約定合同的變更、解除條件和程序，減少單方面違約的可能。8.設(shè)定合理的違約責(zé)任，為可能的違約行為提供救濟。9.確定爭議解決的方式和地點，便于糾紛的解決。解決辦法：1.詳細記錄和核實雙方身份信息，確保合同簽訂雙方的合法權(quán)利。2.在合同中明確租賃起止日期，并在合同到期前協(xié)商續(xù)租或退租事宜。3.設(shè)立明確的租金支付時間節(jié)點和方式，對逾期支付制定違約金條款。4.押金條款中應(yīng)明確押金用途、退還條件和程序，必要時可進行公證。5.對門面及附屬設(shè)施的狀況進行詳細記錄，作為附件納入合同。6.在合同中詳列雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方遵守。7.變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后執(zhí)行。8.違約責(zé)任條款應(yīng)具體明確，便于執(zhí)行和追究責(zé)任。9.選擇雙方認可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租人：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將房產(chǎn)出租給他人使用并獲得租金的個人或單位。承租人：指支付租金，從出租人處取得房產(chǎn)使用權(quán)進行經(jīng)營或居住的個人或單位。租金：承租人為取得房產(chǎn)使用權(quán)而支付給出租人的金錢。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢，用以擔保合同的履行。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時，可免除違約責(zé)任。場合一：門面用于餐飲業(yè)特殊條款：“乙方在使用門面進行餐飲經(jīng)營時，應(yīng)安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，確保不影響周圍環(huán)境和居民的生活。如因乙方經(jīng)營造成環(huán)境污染或噪音擾民，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任?！眻龊隙洪T面需要裝修特殊條款：“乙方在租賃期間如需對門面進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修不得損壞門面的主體結(jié)構(gòu)，租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀?！眻龊先洪T面用于教育培訓(xùn)特殊條款：針對教育培訓(xùn)的特殊性，可以增加：“乙方在使用門面進行教育培訓(xùn)時，應(yīng)保證教育活動的合法性，不得從事任何違法違規(guī)的教育行為。同時，乙方應(yīng)負責(zé)學(xué)生的安全，確保教學(xué)環(huán)境的安全合規(guī)?！备郊斜恚?.附件一：門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳細清單——這個清單用來記錄門面的初始狀態(tài)，避免后期糾紛。2.附件二：租金支付憑證——每次支付租金后的憑證，用于證明乙方已按時支付租金。3.附件三：裝修方案及效果圖——乙方提供的裝修方案和效果圖，用于甲方審批。4.附件四：環(huán)保及噪音檢測報告——乙方經(jīng)營餐飲業(yè)時，需要提供的環(huán)保和噪音檢測報告。5.附件五：教育培訓(xùn)相關(guān)資質(zhì)證明——乙方從事教育培訓(xùn)時，需要提供的資質(zhì)證明。附件這塊兒，咱們得準備齊全點，比如：門面長啥