2024年新房屋租賃合同簡單范本

?2024年新房屋租賃合同簡單范本合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用房屋。（2）在接到乙方合理維修請求后，及時進行維修。（3）不得干涉乙方的正常生活和工作。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。（2）按時支付租金及押金。（3）愛護房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。七、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免因期限不明產(chǎn)生的爭議。一、注意事項及解決辦法：1.房屋使用：乙方需注意合理使用房屋，防止因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。解決辦法：在合同中明確房屋使用規(guī)定，乙方違反規(guī)定造成的損壞需承擔(dān)維修責(zé)任。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人或法人。2.承租人：指向出租人租賃房屋使用，并支付租金的自然人或法人。3.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。4.滯納金：指逾期支付租金或費用時，按照約定或法律規(guī)定，違約方應(yīng)支付給守約方的違約金。5.押金：為保證合同履行，承租人在租賃開始時支付給出租人的一定金額的錢款。6.賠償金：指違約方因其違約行為給守約方造成損失，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給守約方的金錢補償。7.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，雙方對原合同內(nèi)容的修改或補充。8.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方提前終止合同效力的行為。9.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊場合與補充條款：1.場合：乙方有小孩或?qū)櫸镅a充條款：乙方家中有小孩或?qū)櫸铮追酵庖曳皆谧赓U期間合理使用房屋，但乙方需保證不影響鄰里安寧，并對寵物造成的損害負責(zé)。2.場合：乙方需要裝修房屋補充條款：乙方需對房屋進行裝修，甲方應(yīng)允許乙方進行合理裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核，且裝修后的維護責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.場合：房屋用于商業(yè)用途補充條款：乙方租賃房屋用于商業(yè)用途，甲方同意并要求乙方遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。1.房屋平面圖：明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積。2.裝修方案：如果乙方需要裝修，應(yīng)提供的裝修方案詳情。3.寵物照片及免疫證明：如果乙方有寵物，需要提供寵物的照片和免疫證明。4.商業(yè)經(jīng)營許可證明：如果房屋用于商業(yè)用途，乙方的商業(yè)經(jīng)營許可證明。1.如果家里有小朋友，咱們得確保孩子的安全，所以合同里可以加上關(guān)于兒童安全的條款。2.如果