2024年上海廠房租賃合同范本

?2024年上海廠房租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系人：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系人：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房的基本情況1.2甲方保證出租的廠房符合國家有關(guān)廠房租賃的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)依法出租該廠房。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米/月，租賃廠房總租金為人民幣_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃廠房，并將租賃廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、押金4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、廠房使用及維修5.1乙方須按照國家及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定使用租賃廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維修，確保租賃廠房及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費用。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的_______%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份和資質(zhì)，確保合同主體合格。2.明確租賃廠房的具體位置、面積及用途，避免模糊不清。3.確定租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。4.明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和押金金額。5.規(guī)定維修責(zé)任和損壞賠償條款。6.確定合同的變更和解除條件和程序。7.確認(rèn)爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)填寫甲乙雙方的基本信息。2.對租賃廠房的描述要準(zhǔn)確，可附圖或詳細(xì)地址。3.租賃期限、租金和押金等關(guān)鍵條款要明確具體。4.維修責(zé)任和損壞賠償要區(qū)分責(zé)任，明確賠償方式。5.對于合同的變更和解除，要有明確的前置條件和程序。6.爭議解決條款要明確選擇協(xié)商或訴訟，以及確定管轄法院。法律名詞解釋：出租方：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，將其廠房出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方租賃廠房的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方和承租方約定的廠房租賃的有效時間段。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同一方違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。管轄法院：指在合同爭議解決時，有權(quán)受理訴訟案件的法院。場合一：乙方需要將廠房用于特殊行業(yè)（如化工生產(chǎn)）補充條款：1.特殊條款：乙方在使用廠房期間，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即報告甲方及相關(guān)部門，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件列表：1.乙方安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件2.乙方環(huán)保達(dá)標(biāo)證明文件3.安全生產(chǎn)責(zé)任書場合二：乙方需要對廠房進(jìn)行裝修或改造補充條款：1.裝修條款：乙方裝修或改造廠房不得影響廠房結(jié)構(gòu)安全，裝修完成后應(yīng)達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.裝修或改造方案及圖紙2.裝修或改造所需的相關(guān)政府部門審批文件特殊應(yīng)用場合及補充：1.如果你（乙方）是做化工的，那得注意了，咱們得在合同里加一條，你必須得保證生產(chǎn)安全，有任何安全問題得第一時間告訴我（甲方）。2.假如你需要對廠房進(jìn)行一番打扮（裝修），那得先跟我說一聲，咱們得看看你的計劃，確保你的改動不會影響廠房的安全。1.你的安