2024年合資購(gòu)房合同范本

?2024年合資購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出資方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________乙方（出資方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________第一條合資購(gòu)房基本情況1.1房產(chǎn)具體情況：甲乙雙方共同購(gòu)買位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記面積為_(kāi)______平方米。1.2房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整），甲乙雙方按照本合同約定的比例共同出資。第二條出資比例及方式2.1甲方出資比例為_(kāi)______%，乙方出資比例為_(kāi)______%。甲方出資人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整），占房產(chǎn)總價(jià)的_______%；乙方出資人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整），占房產(chǎn)總價(jià)的_______%。賬戶名稱：____________開(kāi)戶銀行：____________賬號(hào)：____________第三條房產(chǎn)權(quán)利歸屬3.1房產(chǎn)所有權(quán)按照甲乙雙方的出資比例共有，甲乙雙方對(duì)該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.2房產(chǎn)證登記為甲乙雙方共同共有，未經(jīng)甲乙雙方一致同意，任何一方不得單獨(dú)處分該房產(chǎn)。第四條貸款及還款4.1如甲乙雙方需貸款購(gòu)房，貸款事宜由雙方共同辦理，貸款金額、期限、利率等條款由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2貸款期間，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。第五條房產(chǎn)使用及管理5.1房產(chǎn)使用及管理由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，任何一方在使用及管理過(guò)程中不得損害對(duì)方利益。5.2房產(chǎn)產(chǎn)生的收益（如租金等）按照甲乙雙方的出資比例分配。第六條合同變更及終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更合同內(nèi)容，須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或消滅；（2）甲乙雙方一致同意終止本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行出資義務(wù)。如一方未按約定出資，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期出資部分的利息。7.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益。如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)益受損，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：____________乙方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：____________附件：房產(chǎn)相關(guān)資料（如有）注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格，即甲乙雙方均具有完全民事行為能力。2.明確房產(chǎn)的具體情況，包括位置、面積及總價(jià)。3.確定甲乙雙方的出資比例及出資方式，并明確資金匯入的賬戶信息。4.規(guī)定房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬及使用管理方式。5.如涉及貸款，需明確貸款的相關(guān)事宜及還款責(zé)任。6.規(guī)定合同變更和終止的條件及程序。7.設(shè)定違約責(zé)任，以保障合同的履行。8.確定爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的身份證件和資質(zhì)。2.詳細(xì)列明房產(chǎn)信息，并由雙方確認(rèn)無(wú)誤。3.明確出資細(xì)節(jié)，設(shè)立監(jiān)管賬戶確保資金安全。4.通過(guò)書面合同明確房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)，避免口頭約定。5.對(duì)于貸款事宜，雙方共同參與，確保透明公正。6.合同中設(shè)立明確的變更和終止條款，避免糾紛。7.設(shè)定合理的違約責(zé)任和賠償機(jī)制。8.選擇雙方均認(rèn)可的爭(zhēng)議解決方式和管轄法院。法律名詞解釋：民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為，并承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任的法律資格。出資比例：指合資購(gòu)房時(shí)，各出資方所占總出資額的百分比。貸款：指向金融機(jī)構(gòu)借款，用于購(gòu)買房產(chǎn)等用途，并按照約定的期限和利率還本付息的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。場(chǎng)合一：如果甲乙雙方是夫妻關(guān)系補(bǔ)充條款：考慮到甲乙雙方的特殊關(guān)系，若雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)房，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若未來(lái)雙方發(fā)生離婚，該房產(chǎn)的分割應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定和雙方的離婚協(xié)議。場(chǎng)合二：如果購(gòu)房目的是為了投資出租補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，購(gòu)房后，如將該房產(chǎn)進(jìn)行出租，租金收入將按照出資比例分配。同時(shí)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋管理和維修的責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。附件列表：1.場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：場(chǎng)景一：哎，咱們倆要是買房是為了以后出租賺錢的話，得在合同里加一條。就是說(shuō)，以后房租怎么分，還有房子要是有啥維修管理的事情，咱們得一起負(fù)責(zé)。場(chǎng)景二：咱們倆是夫妻，買房這事兒也得考慮周到。要是將來(lái)萬(wàn)一有點(diǎn)啥情況，得在合同里說(shuō)清楚，這房子是咱倆的共同財(cái)產(chǎn)，怎么分得按