商業(yè)門面租賃協(xié)議模板2024年版

商業(yè)門面租賃協(xié)議模板2024年版A版本合同目錄一覽1.租賃標的及交付1.1租賃物描述1.2交付時間和條件1.3租賃物查驗與驗收2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間3.4租金支付方式4.費用承擔4.1租賃期間費用包含內(nèi)容4.2租賃期間費用不包含內(nèi)容4.3費用支付方式和時間5.租賃用途及限制5.1租賃物的用途5.2租賃物的限制性規(guī)定6.維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修費用承擔方式7.保險責任7.1保險購買及費用承擔7.2保險理賠程序8.轉(zhuǎn)租和分租8.1轉(zhuǎn)租和分租的條件8.2轉(zhuǎn)租和分租的告知義務8.3轉(zhuǎn)租和分租的租金分配9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的法律后果10.違約責任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為10.3違約責任的具體承擔方式11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的時效12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除的條件13.其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.2合同的補充條款14.附件14.1租賃物清單14.2相關法律法規(guī)和政策文件第一部分：合同如下：第一條租賃標的及交付1.1租賃物描述租賃物為位于【具體地址】的商業(yè)門面，門面面積為【具體面積】平方米。租賃物包括：【具體設施和設備清單】。1.2交付時間和條件出租人應在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，將租賃物交付給承租人使用。交付時，租賃物應符合【具體條件和標準】。1.3租賃物查驗與驗收承租人在接收租賃物后【具體時間】內(nèi)，應對租賃物進行查驗和驗收。如發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或者不符合約定，承租人應立即通知出租人進行修復或更換。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前【具體時間】內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款租賃續(xù)約應遵循公平、合理的原則，雙方可就租金、費用等事項進行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【具體金額】元。3.2租金支付周期租金按【具體周期】支付，即每月【具體日期】前支付當月租金。3.3租金支付日期和時間承租人應在每個租金支付周期內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進行。第四條費用承擔4.1租賃期間費用包含內(nèi)容租賃期間，出租人負責支付租賃物的物業(yè)費、公共設施維護費等。4.2租賃期間費用不包含內(nèi)容租賃期間，承租人負責支付水費、電費、電話費、網(wǎng)絡費等。4.3費用支付方式和時間雙方可約定費用支付方式和時間，也可按照實際發(fā)生情況進行支付。第五條租賃用途及限制5.1租賃物的用途承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的限制性規(guī)定承租人在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃物。第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任承租人應合理使用租賃物，如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應負責修復。6.3維修費用承擔方式維修費用承擔方式雙方可協(xié)商確定，也可按照實際發(fā)生情況進行支付。第七條保險責任7.1保險購買及費用承擔承租人應自行購買保險，保險費用由承租人承擔。7.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租人應按照保險公司的理賠程序進行理賠。第八條轉(zhuǎn)租和分租8.1轉(zhuǎn)租和分租的條件承租人在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租或分租租賃物，應事先書面征求出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租和分租的告知義務承租人在轉(zhuǎn)租或分租后，應將新的承租人信息告知出租人。8.3轉(zhuǎn)租和分租的租金分配承租人轉(zhuǎn)租或分租的，應確保轉(zhuǎn)租或分租部分的租金不低于原租金。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的法律后果。第十條違約責任10.1出租人的違約行為出租人遲延交付租賃物或違反合同約定，應承擔違約責任。10.2承租人的違約行為承租人未按約定支付租金或違反合同約定，應承擔違約責任。10.3違約責任的具體承擔方式違約責任的具體承擔方式，雙方可協(xié)商確定，也可按照合同約定執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時效雙方在發(fā)生爭議后，應在本合同約定的時效內(nèi)提出。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除的條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方的其他權利和義務雙方在合同期間應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。13.2合同的補充條款合同的補充條款應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十四條附件14.1租賃物清單附件一：租賃物清單14.2相關法律法規(guī)和政策文件附件二：相關法律法規(guī)和政策文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息，如：設備名稱：空調(diào)型號：分體式空調(diào)數(shù)量：1臺狀態(tài)：正常運行附件二：相關法律法規(guī)和政策文件列出本合同所依據(jù)的相關法律法規(guī)和政策文件，如：《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理辦法》《城市房地產(chǎn)管理法》說明二：違約行為及責任認定：1.出租人遲延交付租賃物2.出租人提供的租賃物不符合約定3.承租人未按約定支付租金4.承租人未合理使用租賃物導致?lián)p壞5.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租違約責任認定標準：1.遲延交付租賃物：每遲延一日，應支付遲延交付部分租金的1%作為違約金。2.提供不符合約定的租賃物：應按照合同約定或?qū)嶋H價值賠償損失。3.未按約定支付租金：每逾期一日，應支付應付款項的1%作為違約金。4.未合理使用租賃物導致?lián)p壞：承租人應負責修復或賠償損失。5.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租：應支付轉(zhuǎn)租或分租部分租金的2倍作為違約金。示例說明：如出租人遲延交付租賃物，承租人可以要求支付遲延交付部分租金的1%作為違約金；若出租人提供的租賃物不符合約定，承租人可以要求按照合同約定或?qū)嶋H價值賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。5.