中國房地產(chǎn)估價師2024年

?中國房地產(chǎn)估價師2024年合同編號：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________一、估價項目概述1.1估價項目名稱：________________1.2估價目的：________________1.3估價對象：________________1.4估價時點：____年__月__日二、甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方向乙方提供與估價對象有關(guān)的法律、權(quán)屬、實物狀況等資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行現(xiàn)場查勘，并提供必要的便利條件。2.3甲方應(yīng)按本合同約定的金額和期限支付估價費用。2.4甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)完成估價報告，并對估價報告提出異議。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，遵循獨立、客觀、公正的原則進行房地產(chǎn)估價。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行估價，確保估價結(jié)果的準確性。3.3乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)向甲方提交估價報告，并對估價報告的真實性、準確性負責。3.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。四、估價費用及支付方式4.1估價費用為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付估價費用。4.3估價費用的支付方式為：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬□其他（具體方式：______)五、違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為估價費用的____%。5.2乙方未在約定時間內(nèi)完成估價報告的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期費用，逾期費用為估價費用的____%。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：估價對象相關(guān)資料清單注意事項：1.確保合同雙方具備相應(yīng)的民事行為能力。2.明確估價項目的具體要求，包括估價目的、對象及時點。3.甲乙雙方提供的資料必須真實、準確、完整。4.嚴格規(guī)定估價費用的支付時間及方式。5.明確違約責任及爭議解決方式。解決辦法：1.合同簽訂前，核實雙方的資質(zhì)及授權(quán)情況。2.詳細列明估價項目的相關(guān)要求，確保雙方理解一致。3.對于提供資料的真實性，可通過公證或第三方驗證進行確認。4.設(shè)定明確的支付時間節(jié)點，并通過書面形式確認支付憑證。5.在合同中明確違約責任及爭議解決機制，必要時可引入第三方調(diào)解或仲裁。法律名詞解釋：民事行為能力：指民事主體能夠獨立進行民事活動，取得民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的能力。估價目的：指進行房地產(chǎn)估價的原因和目標，如抵押、轉(zhuǎn)讓、征收等。估價對象：指需要進行估價的房地產(chǎn)的具體項目。違約責任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果估價對象是用于銀行貸款抵押補充條款：由于這個估價是為了貸款抵押，咱們得額外加一條，如果估價結(jié)果有變動導(dǎo)致貸款出現(xiàn)問題，咱們得商量一個解決方案，確保不影響你的貸款進度。2.場合：估價對象位于環(huán)境敏感區(qū)域補充條款：考慮到這個房產(chǎn)位于一個環(huán)境特別敏感的區(qū)域，咱們得在合同里提一句，關(guān)于環(huán)境因素的評估也要做得很細致，確保以后的任何環(huán)境問題不會影響房產(chǎn)價值。3.場合：甲方需要緊急完成估價補充條款：我知道你這邊時間緊迫，咱們可以在合同里注明加急服務(wù)，但是加急可能會產(chǎn)生額外的費用，咱們得提前說好這個費用怎么算。附件列表：1.估價對象權(quán)屬證明文件（比如房產(chǎn)證、土地證等）。2.估價對象的相關(guān)圖紙和資料（比如平面圖、建筑圖紙等）。3.估價對象的歷史交易記錄（如果有的話）