2024年停車場管理權租賃合同

?2024年停車場管理權租賃合同合同編號：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的停車場管理權租賃給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條停車場基本情況1.1停車場名稱：________________1.2停車場地址：________________1.3停車場面積：________________1.4停車場車位數(shù)量：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（1）在簽訂本合同時，乙方向甲方支付第一年租金的____%作為定金，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（2）自合同生效之日起____日內，乙方向甲方支付剩余租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉賬/其他（具體方式：________________）。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務（1）保證對租賃停車場擁有合法的管理權。（2）負責停車場設施的日常維護和管理。（3）在租賃期間，不得無故收回停車場管理權。（4）協(xié)助乙方處理與停車場管理相關的事宜。4.2乙方權利與義務（1）在租賃期間享有停車場的管理權。（2）按照甲方要求對停車場進行規(guī)范化管理。（3）不得擅自改變停車場用途。（4）負責停車場的安全保衛(wèi)工作，確保停車場的財產(chǎn)安全。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：________________法定代表人（或授權代表）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：1.停車場平面圖2.甲方有權出租停車場的相關證明文件3.乙方經(jīng)營資質證書復印件注意事項：1.確認甲方的出租權：確保甲方擁有停車場的管理權和出租權，避免合同因權屬不清而產(chǎn)生糾紛。2.明確租賃期限：合同中應明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的條件和方式。3.租金支付條款：詳細規(guī)定租金的金額、支付方式和時間，避免因租金問題產(chǎn)生爭議。4.權利與義務的界定：雙方的權利和義務應在合同中詳細列明，以明確責任和預期。5.違約責任：設立違約條款，規(guī)定違約的情形和違約金的比例，為糾紛解決提供依據(jù)。6.爭議解決方式：預先約定爭議解決的方式和地點，為可能的糾紛提供解決路徑。解決辦法：1.審查甲方提供的權屬證明文件，確保甲方有權出租。2.在合同中明確規(guī)定租賃期限，并對續(xù)租條款進行明確。3.制定詳細的租金支付計劃，并按照合同約定執(zhí)行。4.雙方在合同中清晰界定各自的權利和義務。5.在合同中設立合理的違約責任條款，以保障雙方權益。6.選擇雙方均可接受的爭議解決方式，并在合同中明確。法律名詞解釋：出租方：指擁有停車場管理權并將其出租給承租方的當事人，即甲方。承租方：指租賃停車場的當事人，即乙方。租賃期限：指合同規(guī)定的停車場管理權租賃的有效時間段。定金：指合同簽訂時，承租方向出租方支付的一部分租金，作為履行合同的保證。違約金：指合同當事人違反合同約定時，應向對方支付的一定數(shù)額的金錢。權屬證明：指證明停車場所有權或管理權歸屬的法律文件。爭議解決：指雙方在合同中約定的解決合同糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。場景一：停車場用于大型活動如果這個停車場是用來服務某個大型活動，比如音樂會或者體育賽事，我們可能需要在合同里加一些特別的條款：補充條款：活動期間，乙方應保證停車場的使用效率和安全性，可能需要增加臨時安保措施。甲方應提前告知乙方活動的時間表，以便乙方做好人員安排和流量控制。場景二：停車場位于商業(yè)綜合體如果停車場是在商業(yè)綜合體里，可能會遇到節(jié)假日或者促銷活動期間流量大增的情況：補充條款：節(jié)假日或促銷活動期間，乙方應制定特別的管理方案，確保停車場的有序運營。附件列表：補充條款：甲方應提供節(jié)假日期間的額外補貼，以應對人流量。場景三：停車場有特殊使用需求如果停車場有特殊使用需求，比如需要夜間使用或者特殊車輛停放：補充條款：乙方應確保停車場在夜間或者特殊時段的安全使用，包括照明和監(jiān)控。1.下面這些附件很重要：停車場平面圖：這個圖能幫助我們了解停車場的布局。出租方有權出租的證明文件：確保出租方有權這么做。2.下面這些特殊場合的附件：特殊使用需求說明：比如夜間