2024年個(gè)人房屋買賣合同范本共

?2024年個(gè)人房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.2甲方保證對房屋擁有完全的處分權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等權(quán)利限制情形。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元；（2）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于__________前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效后日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)給予協(xié)助。過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合居住要求，房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。4.2乙方在購房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。4.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全與整潔，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)的__________%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附加條款：______________________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，確保交易雙方具有完全民事行為能力。2.核實(shí)房屋的權(quán)屬情況，確保房屋無抵押、查封等權(quán)利限制。3.明確房屋買賣的價(jià)格、支付方式及時(shí)間，避免糾紛。4.確認(rèn)房屋的交付及過戶時(shí)間，保障買方權(quán)益。5.明確雙方的違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。6.確定爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.查驗(yàn)身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件，必要時(shí)可進(jìn)行公證。2.到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋權(quán)屬情況。3.在合同中詳細(xì)列明價(jià)格、支付方式及時(shí)間。4.規(guī)定具體的交付和過戶時(shí)間，并在合同中注明。5.在合同中明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。6.在合同中約定爭議解決方式及管轄法院。法律名詞解釋：權(quán)屬：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利的歸屬情況。抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔(dān)保。查封：指法院對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，限制其處分。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。管轄法院：指對合同糾紛案件具有審判權(quán)的法院。場合一：賣方需要時(shí)間處理房屋內(nèi)的個(gè)人物品補(bǔ)充條款：鑒于甲方在房屋內(nèi)尚有部分個(gè)人物品需要時(shí)間整理，甲乙雙方同意給予甲方額外的______天時(shí)間，在______日期前將房屋內(nèi)所有個(gè)人物品搬離。在此期間，乙方應(yīng)給予甲方必要的配合與理解。場合二：買方需要貸款購房補(bǔ)充條款：考慮到乙方將通過貸款方式支付部分房款，甲乙雙方同意在貸款審批通過后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。若因貸款原因?qū)е聼o法按時(shí)完成交易，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不得因此單方面解除合同。場合三：房屋內(nèi)有租客補(bǔ)充條款：目前房屋內(nèi)有租客居住，甲乙雙方約定，在合同生效后，甲方負(fù)責(zé)與租客協(xié)商解決租賃合同事宜。若租客在合同生效后______個(gè)月內(nèi)愿意搬離，甲方應(yīng)確保房屋按期交付給乙方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片（包括室內(nèi)外）5.付款憑證（定金支付證明等）6.銀行貸款批準(zhǔn)文件（如果買方需要貸款）合同嘛，就是得大家互相理解，有時(shí)候會(huì)遇到一些特殊情況，我們可以適當(dāng)調(diào)整一下條款。比如，賣方如果東西還沒收拾完，可以商量給點(diǎn)時(shí)間搬家。買房的要貸款，得等銀行